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发布时间： 2023-09-25 点击次数： 234次 来源： 匠人上海楼市 作者：中海国际中心官网小编整理
9月25日是第一网红盘云锦东方开盘日，下午传出云锦东方255位没有日光的消息，一度成为楼市社群的最火话题之一。
最终是未入围的244号清盘了。
云锦东方和东方公证处可能忘记一件事情了：
未入围的也要摇号公证的。
云锦东方一共68套别墅。
244/68=3.6
6000万+的购买力堪称稀薄
未来一段时间，黄浦新天地、董家渡、董家渡都有新房供应，不积分还好一些，不日光泡沫就明牌了。
明牌是迟早的
黄浦源所在的位置足够头部了，但是市场弥漫着对它的吐槽，例如超高层，例如高架。
满屏都是豪宅业主的不安
二手房层面，有一套8楼236平的翠五挂牌6600在售，对比下面这套四期的成交：
本号曾经说过的豪宅8折见已经实现了。
最新的房子，最好的地段，最强的IP之一
足以让所有豪宅房源的报价都开始发抖
Defeat all
豪宅的下跌对于楼市大盘是打击，但过去一轮比较特殊。
因为涨所以涨，本就是泡沫。
如果豪宅下跌的同时如果大盘能够向上，对于经济是有所帮助的。
豪宅买家中的企业主更应该进行实业扩张。
在相当长一段时间里，实业是好于投资豪宅的。
这些年豪宅泡沫使得不少资金进了楼市，接着豪宅限价也让不少资金等着打新。
对于更广大的中小企业主来说，京沪楼市信仰的破碎容易带来经济预期走坏进而带来经济走坏。
经济预期差---房价下跌----打击政策越多----房价下跌更多----经济预期更差---经济更差。
负面螺旋。
5月本号曾经做过一轮调查，彼时经济已经不算好，收入下跌的人群已经很接近一半了。
正常按照疫情之后类似旅游、文化行业必然收入变好，现在调查应该数据会好一些。
不过本号认为，经历了房价剧跌之后，上海收入下跌的人群。
很有可能已经超过了一半。
请积极参与，只考虑个人收入变化。
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