当前位置：主页 > 新闻资讯 > 有的房价跌幅超28%！上海，无数人正在“割肉卖房”！
发布时间： 2023-09-19 点击次数： 500次 来源：上海楼市揭幕 作者：中海国际中心官网小编整理
自“认房不认贷”政策出台以来，上海新房市场经历了一场前所未有的繁荣。开发商们纷纷打出各种吸引人的口号，从“24小时不打烊”到“全线收回优惠政策”，无不在吸引购房者的眼球。然而，这场看似火爆的场面背后，是否真的预示着市场的回暖，还是仅仅是开发商的炒作而已？
实际上，仔细观察会发现，虽然开发商的腰板似乎硬了起来，但上海的业主们并没有冲在涨价的前线。相反，他们的态度反而变得比以前更好说话，成交价格也一跌再跌。
比如位于宝山上大的保利叶上海的成交价从6.5万+跌到5万左右，跌幅约22%。
2023年2月，保利叶上海(一期) 87.21平米，成交单价65360元/㎡
2023年8月，保利叶上海(一期) 88.24平米，成交单价50374元/㎡
数据来源：房天下
再比如位于静安曹家渡的达安花园成交价从12万+跌到9.6万左右，跌幅约20.5%。
2023年2月，达安花园，成交单价121292元/㎡
2023年8月，达安花园，成交单价96215元/㎡
数据来源：房天下
再比如位于浦东临港的绿地东岸涟城成交价从2.8万+跌到2万左右，跌幅超过约28%左右。
2023年2月，绿地东岸涟城 82.71平米，成交单价28715元/㎡
2023年7月，绿地东岸涟城 85.53平米，成交单价20578元/㎡
数据来源：房天下
可以说，上海房价的跌势已经超出了许多人的预料，也引发了广泛的关注和讨论。尽管有人认为这是市场经济规律的体现，但对于业主来说，却意味着巨大的损失和风险。据悉，现在很多小区都是几十套甚至几百套房子在出售，业主只有选择降价的才能卖掉，然而微妙的是，一旦一个降价了，后面其他二手房都会降价，像往年一样待价而沽的情况现在越来越少，房客的看房周期越来越长，没人相信今天不买明天就涨的情况。
所以，现在想出售手里的房子，再置换心仪的房子，只能“割肉”，可谓“惨！惨！惨！”尽管，“认房不认贷”新政落地后，上海9月上旬上海二手房成交量在逐渐增加，据克而瑞数据统计9月上旬 成交量约5300套。但相较于8月同期上升约32.13%。看起来是在增长，但实则是上海楼市，无数人正在“割肉卖房”！
总之，房价跌幅超过28%是一个值得关注的现象，它既反映了当前房地产市场的困境，也为购房者提供了一定的机会。然而，如何保持房价的稳定和可持续发展，仍然是摆在我们面前的一个难题。希望政府、开发商和购房者能够共同努力，合理调控房价，实现房地产市场的稳健发展。
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