当前位置：主页 > 新闻资讯 > 忽冷忽热的办公室，该拿什么拯救商务楼？
发布时间： 2022-06-07 点击次数： 417次 来源：高力国际 作者：高楼网小编整理
商务楼的空间环境会直接影响建筑内的人体舒适度，尤其是在受疫情影响的当下，建筑内的空气质量也备受关注。不仅如此，建筑内空气的湿度、温度以及含氧量等，也会直接影响职场人的工作效率。
到底还有哪些因素影响着商务楼空间环境的好坏？如何提升建筑内空间环境的质量？希望今天的分享，能对你有所启发。
商务楼空间环境，不只取决于空调系统的好坏。我们总结了八大感受、四类设备和一套执行，来看一看到底是什么组成了建筑空间？又是什么会影响建筑空间的环境舒适度？
八大感受
在商务楼空间环境内，我们最直观地感觉是环境是否舒适，主要来自于环境中的温度、湿度、气流速度、冷热辐射，除此之外还有照度、清洁度、氧气含量以及气味。
办公室八大感受
温度：高或者低，热或者冷
湿度：北方多干燥，南方多潮湿
气流速度：出风口大小，速度
冷热辐射：太阳辐射影响温度
氧气含量：含氧量是否足够
清洁度：新风的洁净度
照度：太阳光直射
气味
从这八大感受出发，我们会直接联想到空调系统在其中的作用。但是，除了空调系统之外，还有什么会影响八大感受？我们总结了四点。
四类设备
冷热源
没有冷热源，就没有后续
从设备方面来讲，说空调的前提是冷热源。这一点在过渡季节的感受会尤为明显。当冬春交接停掉供暖，缺乏热源，我们就需要开空调来维持室温。
大空间的办公室通常会很冷，就是因为暂时没有热源。而对于酒店来说，保障热源十分常见。他们往往会自建锅炉，在过渡季节或者极端天气的情况下，保障热源。无论是四管制还是VAV系统，冷热源没有做好，就无法谈后续的事情。
冷热源的设计分为几种，电制冷+锅炉适用于持有的综合性项目；电制冷+市政适用于任何项目；水源热泵适用于销售型项目，还有冰蓄冷适用于长期持有的大型项目。这几种方式，各有优劣，需要根据开发逻辑、成本以及客户需求去确定使用哪种形式。
幕墙
不同形式，决定不同制冷、热基数
在确定了冷热源之后，还要看幕墙的形式、材料等。玻璃幕墙是目前最常见的一种形式，可分为明框玻璃幕墙、半隐框玻璃幕墙、隐框玻璃幕墙以及全玻璃幕墙。幕墙可以决定辐射、照度及冷热，并且其形式不同，隔热系数也不同，它是决定制冷量的基础。无论什么形式的幕墙，最终目的是要把隔热系数做高，把制冷制热基数降到最低。
所以，当我们谈论空调系统之前，一定要先谈冷热源，再谈制冷基数也就是幕墙的形式，有了这两个基础，然后才能到空调系统。
空调系统
灵活的调节可调节的空间
常见的空调系统从VAV、四管制、两管制、VRV、24小时空调冷却水、冷水吊顶天花等有很多。系统没有绝对的好坏，需要分析客户需求是什么，针对不同的项目、不同的客户来看解决方案。就像VAV之于IT类客户，空气盘管+24小时空调冷却水之于律所类客户，才是更合适的。
末端设备
采集数据准确度会影响人体舒适度
例如，数据传感器会把它采集的数据传输到中控，其采集数据的准确度直接影响到人体的舒适度。于是，数据传感器放置的位置也就十分重要。如果传感器放置的位置错误，导致数据出现误差，会直接影响温度调节、风量大小。
一套执行
执行主要在施工质量，并不单指空调系统的施工质量，而是综合的施工质量，全建筑生命周期的施工质量。它关乎空气质量，回风形式会决定污染物混合程度，材料质量也会决定污染程度，防水形式也会带来跑冒滴漏、细菌滋生问题。
这是一个组合
不是唯一的选择
建筑就像搭积木一样，不是单纯贵的就是好的。理想的可持续建筑应当是符合当地客户与市场需求、符合发展商预算，最大化提升空间环境质量的最优组合！这是一个组合，这不是唯一的选择。
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