金虹桥国际中心

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金虹桥国际中心写字楼位于上海市长宁区娄山关路523-533号，该上海办公楼位于长宁区天山板块，金虹桥国际中心办公室租赁部地处娄山关路与茅台路交汇处。商务楼与汉庭优佳酒店(上海娄山关路地铁站店)、天山第一小学、天山二村小区北区、长房国际广场、天山二村小区西区、古北大楼、申菱大厦、虹桥华庭为邻。金虹桥国际中心办公楼招租中心周边有上海泓锜家具有限公司、友壹家财税注册公司代理记账(长宁店)、天山街道协管税收办公室、长宁区地税分局(茅台路)、天山路社区(街道)综合治理工作中心、天山二村小区社区卫生服务站、百盛优客城市广场西楼(百盛优客城市广场店)、联行充电站(百盛优客)、万宝至管理有限公司、长宁房地产经营有限公司、中国百盛集团总部人力资源部、上海茵赫实业有限公司娄山关路店、上海中煜云贸易发展有限公司古北路五店、上海三菱电梯有限公司(古北路)、长宁区规划和土地管理局执法大队、上海市房屋建筑设计院房屋质量检测站(古北路)、香蔓美颜科技美肤古法养生(古北店)、上海航空电子有限公司、上海金瀚建筑设计装饰工程集团有限公司、译依(上海)品牌管理有限公司、长宁区学雷锋志愿服务站、上海众和会计师事务所有限公司、上海中超投资管理有限公司、会麦二手奢侈品包包手表回收寄卖(长宁店)、菲仕康国际货运代理(上海)有限公司、3M车膜总经销欧特隆汽车贴膜长宁店等机关企业环绕。

金虹桥国际中心办公室租赁部距离轨道交通15号线、2号线娄山关路地铁站369米，距离轨道交通10号线伊犁路地铁站1.1公里，距离轨道交通3号线、4号线延安西路地铁站1.3公里。金虹桥国际中心写字间招商中心周边还有茅台路古北路、娄山关路天山路、娄山关路仙霞路、古北路茅台路、天山路娄山关路、古北路仙霞路、仙霞路遵义路、遵义路仙霞路、天山路遵义路、遵义路天山路等公交站环绕。上海租写字间客户来金虹桥国际中心办公房出租中心可乘坐69路、88路、309路、519路、737路在娄山关路天山路公交站下车步行207米；或者乘坐72路、141路、190路、311路、519路、808路、856路、941路、1250路[71路支线1]在天山路娄山关路公交站下车步行272米即可到达金虹桥国际中心办公楼租售中心。金虹桥国际中心周边自驾路况较为便捷。其紧邻内环高架、延安高架两大城市主动脉。通过这些高架道路，驾车10分钟可达虹桥综合交通枢纽，20分钟通达徐家汇，30分钟可衔接浦东国际机场。周边的娄山关路、古北路等主干道经过智能化改造，配备了潮汐车道与实时路况显示屏，在高峰时段能提升通行效率。此外，金虹桥国际中心附近设有多个停车场，还有庞大的地下车库系统，提供约1400-1500个停车位，为自驾出行的人们提供了较为充足的停车空间。

金虹桥国际中心的开发商是上海金虹桥国际置业有限公司。以下是对该开发商的具体介绍：公司背景：上海金虹桥国际置业有限公司成立于2006年6月11日，是金光纸业（中国）投资有限公司属下的全资子公司，公司性质为有限责任公司（外国法人独资），注册资本120000万人民币，法定代表人是黄志源。开发项目：该公司目前主要经营位于长宁区娄山关路、茅台路的综合商业地产，包括金虹桥国际中心、金光绿庭广场及能停车1400余辆的车库。金虹桥国际中心是其核心项目，于2006年4月由上海城投置地、上海联和物业、金光纸业、上海易端投资组成的联合体以10.79亿元竞得地块，2008年9月启动建设，2013年11月竣工，2014年正式投入运营。该项目总投资约44亿元，总建筑面积约26.5万平方米，是集购物、餐饮、办公、酒店、休闲等功能为一体的城市综合体。金虹桥国际中心的物业公司是上海浦江物业有限公司。该公司具备国家一级物业管理企业资质。其管理团队专业且经验丰富，提供24小时全方位安保、公共区域清洁维护及设施维护等服务。自2018年成为“BOMA”推荐参观项目，在行业内具有较高的知名度和影响力。

金虹桥国际中心独特的设计和卓越的地理位置使其成为长宁区乃至上海市的地标性建筑，是首个获得BOMA中国推荐考察的楼宇，以“门”字为造型，是虹桥地区最醒目、最具地标意义的集金融和商务办公的城市综合体。由一幢高148米的6E甲级写字楼、上海首个“花园式”购物中心金虹桥商场，以及庞大的地下车库系统组成。由著名建筑师约翰·波特曼设计，整体建筑风格现代而大气，彰显出高端商务的气质。作为一座6E级写字楼，金虹桥国际中心拥有先进的智能化管理系统和高效的设施，为企业提供了优质的办公环境。其购物中心则是一个充满绿意的“大花园”，绿化覆盖率高达80%，营造出自然与现代建筑和谐共生的独特氛围，让市民在繁忙的都市生活中寻得一片宁静。金虹桥国际中心的商业业态丰富多样，涵盖了时尚生活、国际美食、亲子互动等各类消费需求。尤其是APITA雅品嘉超市和Jtown日料一条街，为消费者提供了丰富的购物和餐饮选择，满足了多元化的生活需求。此外，商场还定期举办各类文化活动和音乐盛典，增强了社区的活力和凝聚力。交通便利是金虹桥国际中心的又一大优势。紧邻地铁2号线和虹桥交通枢纽，使得这里成为连接长三角地区及国际市场的重要节点，为企业和居民的出行提供了极大的便利。金虹桥国际中心不仅是一座商务楼宇，更是一个充满活力的社区。其成功打造了一个融合工作、生活与娱乐的综合性空间，成为上海现代化城市发展的一个缩影。未来，随着更多高质量业态的引入和社区氛围的不断提升，金虹桥国际中心必将继续引领区域的发展，成为更多企业和居民的理想选择。

金虹桥国际中心项目参数

项目名称：金虹桥国际中心

开发公司：上海城投置地有限公司

物业公司：上海浦江物业有限公司

占地面积：35500平方米

建筑面积：260000平方米

建成时间：2013年11月竣工

房屋层高：净高3.05至3.55米，大堂层高10.5米

高楼层数：地上28层，地下4层

物业管理：金虹桥国际中心物业费为33元/平米/月，物业费含空调费

车位配套：约有1400个停车位，月租金为1500元/车位

中央空调：VAV中央空调系统；空调开放时长为周一至周五8:00至18:00

电梯配置：24部客梯，6部观光梯，4部货梯，讯达电梯

办公面积：办公面积达14.4万平方米，可提供宽敞舒适的办公空间

品质装修：采用架高地板、金属吊顶、乳胶漆墙和玻璃门，为办公提供高品质的环境。

租金价格：不同来源信息显示的租金报价有所差异，大致在4.5-11元/天/平方米。例如，有报价4.5-5.5元/平方/天的，也有7.8-10.0元/天/平方米的，还有8-11元/平/天的等。

出租面积：分割面积在166-5615㎡之间，大小面积可自由组合，整层面积为2022-5615㎡，目前有208平、217平、259平、297平、344平、901平、1112平、2022平、2809平等多套可选。

商场面积：商场名为金光绿庭，建筑面积约为8.5万平方米，是一个内街式、开放型的商业中心。

业态分布：地下二层为生活家居和风尚美食，地下一层为儿童天地和精品服饰，一层为时尚天地和名表珠宝，二层为淑女天堂和潮流前线，三层为珍厨阁和娱乐时光，四层为雅致花园和西餐酒吧等。

项目荣誉：金虹桥国际中心自开业以来，税收逐年飙升，2023年突破165亿，成为长宁区的重要税收贡献者之一，也荣获了众多商业地产领域的奖项和荣誉，是上海商务生活的全新地标与新门户。

入驻企业：目前入驻金虹桥国际中心主要的企业有金虹桥商业管理（上海）有限公司、上海星巴克咖啡经营有限公司金虹桥国际中心店、卡乐比（中国）管理有限公司、上海依图网络科技有限公司、上海长宁区乐读线上教育培训学校、五十铃（中国）企业管理有限公司、康宝莱（上海）管理有限公司、上海火山石一期股权投资合伙企业、小林制药（中国）有限公司、上海鸿孜企业发展有限公司、上海荣光企业发展集团有限公司、辉山乳业发展（上海）有限公司、尤妮佳（中国）投资有限公司、上海火山石二期创业投资合伙企业、尤妮佳生活用品（中国）有限公司上海分公司、上海当天金融信息服务有限公司、欧力士融资租赁（中国）有限公司、阿法希达（上海）音响有限公司、国民银行（中国）有限公司上海分行、卡乐比（中国）管理有限公司上海分公司、上海布丹商务咨询中心、慕韬志悦企业管理咨询（上海）有限公司、亚瑟士（中国）商贸有限公司工会委员会、宁波保税区企惠人力资源发展中心、湖南科能腾达新能源发展有限公司、太阳环亚（上海）企业管理有限公司、鹏汇（上海）私募基金管理有限公司等。

金虹桥国际中心周边配套

餐饮配套：金虹桥国际中心写字楼附近有和记小菜(金虹桥店)、麺处益二郎拉面(金虹桥商业广场店)、大米先生(金虹桥国际中心店)、虎丸烧肉(金虹桥国际中心店)、牛new寿喜烧(长宁天山店)、金饭碗(金虹桥店)、古北状元楼大酒店(佰威商务中心店)、辛大厨·现炒湖南菜(金虹桥商场店)、山茶花韩国家庭料理(金虹桥国际中心店)、たいしょうけん大勝轩(金虹桥店)等餐饮店面。

酒店配套：金虹桥国际中心附近有泊客小栈(上海娄山关路地铁站店)、汉庭优佳酒店(上海娄山关路地铁站店)、上海茅台花园酒店、海友酒店(上海娄山关路地铁站酒店)、锦江之星(上海茅台路店)、如家派柏·云酒店(上海中山公园地铁站店)、隆晨假日酒店(上海娄山关路地铁站店)、清沐精选酒店(上海威宁路地铁站店)、上海城市月光公寓、友谊青年公寓等住宿配套。

金融配套：金虹桥国际中心附近有国民银行(上海分行)、交通银行(娄山关路支行)、平安银行(上海虹桥支行)、浙商银行(上海长宁支行)、浙商银行24小时自助银行(长宁支行)、平安银行24小时自助银行(上海虹桥支行)、上海农村商业银行(长宁支行)、华夏银行(上海虹桥支行)、华夏银行24小时自助银行(上海虹桥支行)、厦门国际银行等金融配套。