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上海楼市行情：万万没想到！蟠龙府还能捡漏！

发布时间： 2023-02-12   点击次数： 2351次   来源：上海办公楼网   作者：方广安

大虹桥爆热款蟠龙府一期468套房源最终全部售罄揽金26.58亿。这个结果在大部分人的意料之中，但是过程却有些意外。

让人万万没想到的是，此次开盘，最大的彩蛋竟然是捡漏！楼盘第一场入围852组客户选房结束，遭遇大范围弃号，最终剩余32套80户型进入第二场1084组未入围客户选房才宣告售罄。

从数据上看，此次蟠龙府第一场852组客户中（积分77.27分，基础60分+157个社保），有416组客户选择了弃号，弃号率达到48.8%，不少人对小户型完全不感兴趣。

这意味着，这个跻身2022上海新盘最难入围TOP5的楼盘成为超级捡漏盘，尤其是大虹桥500万级预算的年轻人，不仅能实现上车，更能顺手捡到楼市大红包。

也由此，对于中低积分选手并且刚改客户而言，接下来大虹桥热盘是否可以全部冲一冲，显然值得参考。

而大面积的高积分客户弃号，也势必对大虹桥楼市格局产生影响，极有可能进一步拉高旁边新盘的入围积分。首当其冲的必定是即将五批次入市的蟠龙府二期。

接下来，我们来介绍象屿招商蟠龙府楼盘，如果您对这个楼盘感兴趣，需要开发商的销售和您联系看房事宜的话，请通过下方官方预约看房通道报名，随后案场销售会和您联系！

楼盘亮点

1、板块规划非常好，有很强的产业能级和人才导入

2、交通出行便利，周边配套齐全

3、价格倒挂空间比较明显，未来升值空间较大

蟠龙府二期已公示

推出337套建面约80-138㎡2-4房

精装交付

均价约6W/㎡

蟠龙府二期推出仅337套，包含68套80㎡、32套95㎡、203套102㎡、32套137㎡产品，102㎡3房将成为主力房型；

全套户型如下：

80㎡2房2厅1卫

紧凑两房 直厅大阳台 刚需首选

95㎡3房2厅2卫

边套 直厅设计 270度采光 双卫配置

102㎡3房2厅2卫

沿河景观三房 多飘窗设计 配置双卫

114㎡3房2厅2卫

137㎡4房2厅2卫

两梯两户 阔绰四房 一步到位

从房型配比看：137㎡户型最为稀缺，一步到位会成为首抢户型，102㎡户型3开间朝南，95㎡户型为边套，80㎡则面积总价可控。

同时，楼盘2-3-4房总价段为480-600-800万，各有千秋购房者按需求选择。

楼盘地块位于大虹桥徐泾蟠龙路近沪青平公路，南北两侧临河，东侧正对上海国家会计学院，往西靠近沈海高速、往北有崧泽高架，直线距离17号线蟠龙路站约1.5公里。最新规划显示，2号线将西延伸一站至蟠祥路站，未来该地块及周边的楼盘都将从中受益。

根据楼盘最新公示的设计方案，楼盘将建设14栋楼高17层的高层住宅。楼盘精装修，总共可至少供应940套房源。

随着2020《虹桥主城片区规划》获批，形成以徐泾为源点的虹桥主城副中心，作为世界级中央商务区的大虹桥，虹桥热度更甚且规划赋能明显，且核心区楼盘价值高于拓展区，区域发展能级全面跃飞。

同时大虹桥也是全球最大综合交通枢纽之一、全球500强汇聚的国际商务门户、全球最大会展经济体之一。大虹桥已经成为上海经济最重要引擎，是中国的虹桥，世界的虹桥。

「蟠龙府」周边交通十分的便捷，东临嘉闵高架，南临G50 沪渝高速，西临G15 沈海高速，北临崧泽高架，附近还有多条公交线路，自驾、公交都十分方便，轨道交通也十分便捷，具有双轨交配置，地铁17号线蟠龙路站步行约1.5 公里；地铁2号线潘祥路站（具体规划建设以政府公示文件为准）步行约600米；

商业方面，蟠龙路南向步行约50 米就有规则中的社区菜场，约400米夏都小镇商业街，约900米永业购物中心（家乐福、迪卡侬等），约1公里的虹桥食尚天地等商业配套；

楼盘北侧约2公里还有瑞安集团和西虹桥一同打造的大型商住综合体蟠龙天地；楼盘往东 3-5 公里范围内即可抵达已开业的绿地全球商品贸易港、虹桥天地，龙湖虹桥天街、新华联购物中心等大型品牌商业，衣食住行是应有尽有；楼盘北侧5公里还有上海第一家 Costco 开市客超市；西侧8公里距离还有青浦奥特莱斯商圈、包含米格天地、山姆会员店等。

楼盘往东3-5 公里范围内即可抵达已开业的绿地全球商品贸易港、瑞安虹桥天地，龙湖虹桥天街、新华联购物中心等大型品牌商业，衣食住行是应有尽有。

教育方面，徐泾作为上海最早的高级别墅区之一，区域内的外籍人士达到了 10%左右， 政府很早就引入了优质国际教育资源，多所国际学校环伺，包括上海著名的宋庆龄学校、青浦世界外国语学校、上海英美学校、上海德法学校等等；除了涉外学校之外，徐泾公立的学校有徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等，另外国家会计学院就在楼盘一路之隔盈港东路上，楼盘地块西北侧规划有幼儿园、小学；区域内教育资源丰厚（仅列举楼盘周边学校名称，不作对口承诺，学区划分最终以教育局指令为准）

医疗方面，距离楼盘约7公里的新虹桥国际医学中心，含了华山医院、肿瘤医院、百汇医院等综合性或专科医院和上海名医门诊、大视光中心等高端诊所。

距离楼盘约5公里的上海德达医院是上海市政府批准的高水平社会办医疗保险定点医院之一，并已正式开通医保异地结算服务。

距离楼盘约3公里处还有建设中的远大健康城，它是由博爱集团投资建设。集医疗、科研、教学、预防保健等功能为一体的多专科、现代化医疗健康城，即一所提供基本医疗服务的三级非营利性医院和一所提供高端医疗服务的二级营利性国际医院。楼盘周围还有徐泾社区卫生服务中心、口腔门诊、卫生院门诊等医疗设施，这些都将为您与家人的健康保驾护航。