当前位置：主页 > 新闻资讯 > 云锦东方熬不住了，会随上海8批次21个新房一起来吗？
发布时间： 2023-08-11 点击次数： 324次 来源：中国保险大厦办公楼租赁部 作者：魔都房房房
网传上海新房8批次月底30日公示，感觉有点可能的，现在的节奏biubiu快。
不仅是8批次，云锦东方也要熬不住了，我们估计8月就会出结果；另外，政策补丁也可以小小期待一下~
我们根据现场进度和开发商推盘节奏，为大家整理了8批次可能入市的各区新盘，粗略看了下，项目供应的数量有21个左右(仅供参考，具体数据以官方发布为准)。
中建御华园
森兰航荟名庭
金桥碧云漂悦
森兰海天名筑
华润前滩润塌
合生缦云上海
中海海上和集
弘安里
海明黄浦源
绿城外滩兰庭二期
静安天悦
上海桃花源
华发四季河滨
新四季都会
华发蟠龙四季
国贸虹桥塌上
盛青俞家球项目
中企誉品银湖湾
港城悦领
中铁诺德辰
金融湾·晶二期
(预期价格为往期价格/联动价/周边新房价格，仅供参考，具体数据以官方发布为准)
从上表中就可以大致看出来：
8批次还是会有一些改善会出的：华润前滩润璟、弘安里、合生缦云上海、中海海上和集、静安天悦、绿城外滩兰庭以及海玥黄浦源的超高层住宅等项目。
整体质量还不错，值得期待，接下来我们一起来看看吧！
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01 华润前滩润璟
项目都位于西区低密高品质海派风貌小镇，推出的洋房产品，这样看来市面上就会有3个同类型项目了，另外两个是7批次已过会的杨浦高阳新里和浦东的开云艾尚里。
虽然三个项目的单价差距较大，看起来没什么比较的价值，但实际上的总价还是可以比一比的。所以，未来的洋房产品还是能够挑一挑的。
润璟项目实际分为分为25、28两个子地块，用地性质为商业住宅混合土地包。
02 绿城外滩兰庭
上海富豪们苦等的下一个热门豪宅，黄浦区南外滩顶豪，“外滩第一豪宅”绿城黄浦湾的“全新”姊妹地块——「绿城·外滩兰庭」二期即将加推，均价14.5万/㎡，预计8批次入市！
相信备受赞誉的绿城豪宅品质将会在这个项目上继续延续，同时，断供需求的黄浦区豪宅市场终于迎来了这个种子选手的加推！
项目3号地块-锦兰已于去年批次首开入市，111套房源，442组认购，280组入围，入围分97分！
此次的2号地块-臻兰地块加推的产品面积要小于一期， 预计将于即将到来的八批次入市。
项目将推出2幢29层的住宅，共167套房源，主力户型有：建面约188㎡3房、约201㎡3房、约217㎡4房。
「绿城·外滩兰庭」位于黄浦区复兴东路靠近豆市街。项目打造4座29层的住宅，均为大平层住宅产品。
「绿城·外滩兰庭」的施工现场，是所有黄浦区楼盘里面外观看起来最气派动静最大的。当然，绿城的豪宅一向是精心雕琢，非常值得期待。
03 弘安里
虹口区北外滩板块的超级别墅项目「弘安里」从进入市场视野后，就热度不减。在之前的工法试验墙呈现之后，网上甚至流出疑似「弘安里」全户型面积段分布明细。
这份网传的疑似「弘安里」全户型面积段分布明细，呈现了项目121套房源的全部分布范围，与之前爆出的主力建面约290-375㎡不同的是，还有不少其他面积段的套数，甚至有最小105㎡的迷你户型，最大达到737㎡的超大楼王。
这121套里面，首开的就是建面约260-503㎡的中等面积：
网传弘安里户型面积段分布明细
但是网传的毕竟是网传，无法判断其真假，以上内容来源互联网，最终以开发商公示为准。
「弘安里」占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。
04 合生缦云上海
杨浦的合生缦云预计也将在8批次入市，推出大平层产品。
项目位于杨树浦路近隆昌路位置，是一系列多年前的“毛地”。这组一级土地市场上的开发，有点类似合生的兄弟公司珠江地产在静安区的安康苑项目，是一个城市旧改综合体。
城市界面还是典型杨浦区老式工业大区版图场景，但好在合生产品定位豪宅，产品设计、小区内配置、装标等与周边产品差异化明显，还是拥有不少忠实粉丝。
05 海玥黄浦源
海玥黄浦源8批次入市，推出建面为93-650㎡超高层&别墅，售楼处已经开放。
在户型方面，海玥黄浦源首开超高层住宅在1号地块，包含建面约92-582㎡多面积段户型。
虽然目前只有过程稿流出，但整体的产品、格局已经非常明确，此次首推的1号楼面积段多达10余种，都在92-582㎡之间，总价跨度从1500万-8500万。而且，1号地块已经取得中国建筑最高等级绿建三星的认证。
06 中海海上和集
中海海上和集8批次接着上，推出99㎡住宅产品，套数较多489套，目标客户群的针对性很强。
建面约99㎡3室2厅2卫户型，三开间朝南、开放式餐厨关系、客餐厅联通阳台扩展社交空间、房间均带有飘窗、主卧套房设计。
07 静安天悦
静安天悦8批次将推出107㎡户型，共206套。
虽然静安天悦在中内环之间，但是在静安大宁，这个板块几乎可以说是“正六边形”板块，配套、交通、倒挂全部都有。
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