房屋租赁

新能源行业，会是办公租赁市场的下一个主力客群吗？

发布时间： 2023-04-08 点击次数： 309次来源：上海写字楼出售网作者：中国保险大厦官网小编整理

当人们还在思考互联网大厂在下半年会不会需求回暖时，百度造车“集度”在上周与亦庄盛元产业园完成了入驻签约。与此同时，乘联会也发布了2022年上半年新能源厂商的销量排行榜，传统车企、特斯拉、国内造车新势力等都交出了自己的答卷。

从整体来看，在今年上半年国内的新能源汽车市场中，比亚迪一骑绝尘，以63万辆的销量数据引领国内市场，占据了28.2%的份额；同比增长速率仅次于吉利汽车，达317.6%。与此同时，造车新势力小鹏、蔚来、理想、零跑也在紧紧追赶。

根据国家信息中心数据显示，从2018年到2020年，新能源汽车年销量大概都是125万辆，而从2021年开始爆发式增长，在2021年达到326.6万辆，一年增长了200万辆。今年前五个月同比增长了109%，达到182万辆。

新能源产业环境上

北京已经拥有雄厚基础

以汽车为例，北京已经建成国内最大的新能源汽车研发、应用中心，成为我国新能源汽车产业高地。2021年11月，继理想汽车之后，小米汽车总部也落户北京。根据规划，小米汽车将在北京经开区分两期建设累计年产量30万辆的整车工厂，首车将在2024年下线并实现量产。

在去年5月，北京与上海、广州、武汉、长沙、无锡六城成为首批智慧城市基础设施与智能网联汽车协同发展试点城市。在“双智”的探索之路上，例如亦庄，由于拥有雄厚的产业基础与针对性政策，成为了北京智能制造领域的核心区域，办公市场中最先受益的便是各大智造型产业园区。

人才的大量急需

为企业扩张提供着土壤

高速发展之下，必然产生对相关专业人才的旺盛需求。员工数量的扩充，必然会带来办公面积的扩充，这也是商办人对这一行业的重点关注因素。

上个月智联招聘发布的《新能源行业人才需求与发展环境报告》显示，今年1-5月，新能源产业招聘职位数同比增长高达64.4%，高出全行业54.4个百分点。新能源汽车等相关产业发展火爆，人才吸纳快速增长；此外，在新能源职位数TOP 20城市中，北京也居首位。

新能源企业

会不会成为下一个主力客群吗？

不光人才需求方面，新能源行业在薪资以及发展信心方面，指数也都是非常高的。受政策红利、技术更迭、市场振兴等多重因素叠加影响，新能源行业正以充满活力的态势向前发展。那么它是否会带动办公租赁市场，是否会像前几年的互联网企业一样能占据一半的租赁成交占比，是让人最为期待的。

所以这也就不难理解在今年6月份的时候，奥迪中国签约进驻霄云路33号，在没有透露成交面积的情况下，依旧受到了市场关注。

或许新能源行业不像互联网行业涉及到更多的C端高频消费应用，重点也是在研发与智造方面，更不会像互联网企业在办公扩租方面有那么高的写字楼需求点，不过对于商办市场而言，在保持对互联网、金融行业持续关注的同时，也可多关注下这些潜力行业，为自身项目的未来招商工作做足准备。