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【成交喜报】为睿资产受托处置——上海金山两处商业用房成功拍卖！

发布时间： 2022-09-14   点击次数： 490次   来源：为睿特殊机会资产投资俱乐部   作者：为睿资产

喜报

托管理经营范围许可的资产管理公司，接受委托人委托，对委托标的资产的所有权、经营权和处分权进行管理和处置。

成交案例1

上海市金山区枫泾镇泾商路99弄2261号202室

01、起拍价：6万；成交价：46.2万；出价次数：40次。

02、标的所在地：上海市金山区！

成交案例2

上海市枫泾镇泾商路99弄2255号1层商铺

01、起拍价：5.88万；成交价：31.68万；出价次数：83次。

02、标的所在地：上海市金山区

上海为睿资产管理有限公司（简称“为睿资产”）是国厚资产管理股份有限公司（第一批地方持牌AMC）参与投资的，经上海市静安区人民政府核准设立的一家地方民营资产管理公司，系特殊机会资产投资行业的一家综合服务商。

作为具有受托管理经营范围许可的资产管理公司，上海为睿资产管理有限公司接受委托人委托，对委托标的资产的所有权、经营权和处分权进行管理和处置，利用阿里拍卖平台资产去化资源优势，开展居间财顾类业务。受托资产类型包括但不限于物权（房产、机动车等）、债权、股权、租赁权、经营权、收费权、采矿权等。

知识科普

资产拍卖和司法拍卖的具体区别

司法拍卖是人民法院将查封、扣押、冻结的被执行人财产，在被执行人逾期不履行义务时，依法以公开竞价的方式卖与出价最高的竞买人，并用所得金额清偿债务的执行行为，为人民法院执行程序中的一种强制处分措施。破产财产拍卖是指管理人将破产财产以拍卖方式转变为金钱财产的行为或过程。

1. 拍卖主体不同。根据《民事诉讼法》第二百四十四条规定，司法拍卖的拍卖主体为具有强制执行力的执行法院;《企业破产法》第二十五条第(六)项规定，破产财产拍卖的拍卖主体为法院指定的破产案件管理人。

2. 拍卖基础不同。司法拍卖的基础是根据《民事诉讼法》等相关法律法规确定的具有强制执行力的法律文书，例如生效判决及执行公证文书等;破产财产拍卖的基础系根据《企业破产法》相关规定的经债权人会议通过或者人民法院裁定生效的破产财产变价方案。

3. 强制力不同。司法拍卖是被执行人拒不执行生效法律文书时的司法强制拍卖，法院依职权进行拍卖，是人民处理民事纠纷过程中公权力的集中体现;而破产清算案件的审理作为一种法定清偿程序，各方利益博弈更为充分，债权人对破产财产变价拍卖享有高度的知情权和决策权，未经债权人会议的授权，管理人不得超越或偏离变价方案内容对破产财产进行处置。

资产拍卖是一种主动地行为，申请人根据自身的情况进行申请，属于对自身资产的一种合理资源调配。但司法拍卖属于法院强制执行的行为，这也是对资产的一种合理支配，对于这个意见被执行人不能反对，必须严格执行，不得干涉。

目前为睿资产正在上拍的优质资产：

特价房 苏州市震泽镇頔塘路2999号12幢-207 不限购

上海市浦东新区锦和路99号72号101室及C068号产权车位

上海市漕宝路1555弄7区8号酒店式公寓（loft式公寓）

在阿里拍卖资产交易频道（https://zc-paimai.taobao.com/）搜索关键字或上海为睿资产管理有限公司即可查看相关信息。

合作洽谈：15921140790王先生。

部分成功案例分享：

为睿资产是国厚资产管理股份有限公司（第一批地方持牌AMC）参与投资的，经上海市静安区人民政府核准设立的一家地方民营资产管理公司，系特殊机会资产投资行业的一家综合服务商。公司下设为睿学院、不良债权投资咨询事业部、困境房地产破产重整投资咨询事业部、诉讼与执行事务咨询事业部等部门。其主营业务是为各类特殊机会资产投资机构提供投前尽调、债权评估、债权组包、债权（物权）配资咨询、困境房地产项目债务重组、资产并购、司法处置咨询以及诉讼投融资咨询等专业咨询和服务。公司创始人刘波先生为财经智库、中国不良资产联盟首届“十大行业人物”。为睿资产的主要客户和重要战略合作伙伴包括：国厚资产、华融资产、宁波金融资产、浙越资产、中路股份(600818)、绿庭投资(600695)、灿谷投资(纽交所上市)、中信资本、旭辉领寓、红星美凯龙家居集团，碧桂园资管、光大安石、东兴投资、海岸投资、平安普惠、瀛东律师事务所、京师律师事务所、胡巴资产等特殊机会资产投资与处置服务机构。

随着国家“三去一降一补”宏观经济背景伴随的各项监管政策的落地实施，去杠杆、去库存、破刚兑很长一段时间内将会成为市场的主旋律。泡沫过后，万物将迎来复苏，产业将重新洗牌。为顺应大的经济金融形势，更好地立足于市场，服务于客户，为睿资产设立为睿房地产金融事业部，联合瀛东律师事务所、京师律师事务所、海华永泰律师事务所，继续提供不良资产处置服务，新增:存量地产、困境地产、特殊地产项目投融资居间、交易结构设计、税筹方案设计等法律服务。为睿资产已与市场上大部分知名房地产开发商和特殊机会不动产投资基金建立了业务联系，如：碧桂园集团、融创集团、世茂集团、东渡国际、光大安石、高和资本、帕拉丁地产基金（碧桂园）、中信资本、旭辉领寓等。

为睿学院由为睿资产牵头发起设立，具备行业培训资质。为睿学院立足于北京、上海、深圳、天津、重庆、长沙、西安、武汉等直辖市或省会城市的资金、项目以及处置资源，通过特殊机会资产投资与处置实务技能培训、项目路演、项目辅导、项目落地执行等多种形式为行业赋能，旨在打造影响力辐射全国的特殊机会资产投资精英俱乐部。

合作洽谈请联系：刘总 13262299888

邮箱：5607175@qq.com

为睿资产地址：中国保险大厦

上海市浦东新区陆家嘴东路166号中国保险大厦2402室

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