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新政强“信号”！上海二手房连夜“涨价”！

发布时间： 2023-08-06   点击次数： 1584次   来源：青浦宝龙城市广场网站小编收集   作者：上海楼市揭幕

让上海楼市回暖，用“喇叭”叫一叫就够了！

从7月24日要适时调整房地产政策，上海市场似乎就开始有变化了。并且，在一系列政策利好下，上海二手房业主从几天前的被砍价，“佛系”心态，信心似乎一夜回归。在过去的48小时内，省会城市成为了房地产政策优化调整的三大关键地区，引发了一连串的连锁反应:郑州15条，开启了战争的序幕；南京的8条街道紧随其后，形成了一道独特的风景线；随后，郑州进行了进一步的补充，通过公积金贷款进行首付，新房的价格下降至原来的两成，二手房的价格也下降至原来的三成。……

在这样的态势下，上海二手房有了全面涨价的迹象，有房东庆幸前期“没卖掉”！这不，房价“时光机”就妥妥上线了！

似乎一夜之间，房东的心态就从“崩溃”转为“庆幸”！

以下内容来自网络：

张焕对《每日经济新闻》记者表示:“这次住建部提及刺激购房市场的三项政策，涉及降首付和降房贷利率、换房减免税费、取消认房又认贷政策，(如果政策出台) 对于我们这样以改善型产品为主的项目来说其实是一个比较大的利好。之前实行的认房又认贷，导致很多换房客户的首付比例很高，有一些资金达不到要求的客户就被拦在了门外。1

市场分析人士戏言，让上海楼市恢复暖意，甚至只需要刺叭叫一叫就够了

房东感恩育期“没卖掉”

刚刚过去的上半年，上海二手房价格指数跑出了全国最高的同比跌幅。这一跌幅让不少房东心灰意冷，行场观望情绪浓重，二手房单月成交量迅速跌至14000套。

不过，从中原地产提供的挂牌数据来看，一周内从10000套新增挂牌升至11000套，增速仍然较为平缓

记者在一个活跃度较高的买房群看到，不少人认为前期没完成买卖，反而成了幸事。谈及如果新政落地是否会卖房或者置换，各位房东仍然并没有太激动，准备“继续观望”和“打算卖出”的群友数量几乎相当。

当然，氛围已渲染至此，相信不能仅仅停留于口头嗨了。不少人都担心大招只是止于说说而已，并无实质利好。我想肯定是没有。毕竟这一次宣传力度之大空前绝后，若最终空欢喜一场的话，楼市信心将受到前所未有的重创。因此，笔者预言，政策肯定要落地。对于上海在政策层面上的调节，个人感觉并不强烈。

不得不多啰嗦几句，那就是认房不认贷有一个大缺点，它将造成二手房市场挂牌量猛增；而且此前市场已经证实，如果没有一个适合自己的价位，许多房东直接不会更换。甚至实施起来，亦多限于一些远郊区域而不宜在全市通用。单身外地户籍限购，和普通住宅标准预计将进一步调整。不少购房者目前仍在等待政策出台，个人观点是不妨到新房市场再看一眼，说不定还有低分捡漏，二手房市场就更要讲价格了；背后确有政策，也不能排除上海某些板块房价出现小范围小幅上涨，但是绝对没有暴涨的可能性。

想买房的朋友，青浦宝龙城市广场网站小编建议买房这件事，越早越好！