当前位置：主页 > 新闻资讯 > 重磅！上海这个低调板块竟然上央视新闻了！双轨交规划+近1W倒挂！藏不住了！
发布时间： 2023-04-14 点击次数： 2028次 来源：上海写字楼网 作者：力波中心 官网小编
厉害了！上海这个低调的板块竟然上央视新闻了，还罕见的给了几分钟的专门报道，这也透露了上海下一个重点发展区域。
这个板块就是——青浦华新！敏感机智的购房者们，已经开始提前打探板块内的新房准备抢占机遇了。
抢占板块起飞前夜
双轨交（在建示范区线+规划25号线）
纯正滨水半岛住区
国匠安联高速沪上新作
大虹桥全新盘
【安联虹悦】
推出807套建面约88-133m²3-4房
指导价4.6w/m²
01
抢占机遇！
未来双轨交加持！价值潜力无限！
如今的上海楼市，但凡轨交项目，不是积分水涨船高，就是价格难以下手。如果是双轨交新盘，那就更是竞争激烈，低积分选手大多数是没有机会的。
对于预算有限，且积分不高，只想买在大虹桥的购房者来说，目前处于大虹桥价格洼地的华新，将是现阶段最好的选择，并且最重要的是，还拥有双轨交规划！
不是每一个项目都能精准踩在板块蝶变前，但安联虹悦做到了。华新板块未来将有在建中的上海示范区线以及规划中的25号线双轨交经过。
上海示范区线已经开工建设。是一条联系虹桥主城片区与长三角生态绿色一体化发展示范区的市域铁路，同时加强华新镇等区域与虹桥枢纽的快速联系，并可与13号线、25号线等线路换乘。
近日，上海人民广播电台主持人海波走访申通地铁管理中心并对上海申通集团董事长进行采访，在介绍未来上海轨交工程的同时，展示了下图，可以看到轨交25号线被赫然标注出来，并明确通向华新。
根据网上多数热心网友的解读以及参照官方视频中露出的图片，25号线青浦-闵行段预计将会与先13号线西延伸并线沿联友路向北，至纪鹤路转向西侧进抵华新，预计安联虹悦项目离未来站点不远。注：本段文字为笔者根据新闻图片以及地图对比猜测的大概位置，非官方文件公示，具体等待未来明确规划。
那么安联虹悦就会一举跃升为轨交盘，且未来业主可以通过25号线轻松接驳13号线前往市区或者通往虹桥枢纽。
这些线路建成后，对于华新来说，可以说是迎来一次腾飞级别的发展机遇。
02
大虹桥难得的洼地！性价比优势突出！
倒挂近1W/㎡
华新镇虽然属于大虹桥区域，可也一直因为没有轨交而处于洼地，上海示范区线未来或将成为华新区域首条地铁（从1到2提升有限，从无到有才叫飞跃）。
未来随着示范区线徐乐北路的建设，该片区的“城中村”改造也将提速，还有教育、商业、医疗等也会逐一落地，算是该片区的重大利好。
从地理位置上看，青浦华新直线距离大虹桥约10km+，距离国展也很近，开车去比较方便（G15+崧泽大道）。
这个板块新盘总价一般都在450万+（参考之前的金茂悦），而安联虹悦上车门槛价仅约400万起，这个价格可以说是很难得了，随着未来板块内逐渐建设完成，以及土拍联动价的接连松动，400万的上车门槛可能将逐渐消失。
对比隔壁的华漕，最贵的价格已经到7万+，徐泾在6万以上，赵巷也超过5万，而华新目前价格只有4万多点。再对比位置差不多且拥有嘉闵线的嘉定区新盘来讲，有双轨交优势且积分低的没有安联虹悦离大虹桥距离近，同在10公里范围内的，上车总价要600万+，远高于安联虹悦。
并且安联虹悦作为目前整个大虹桥10公里范围内价格还处于“4”字头的项目，周边二手次新均价都已经站到5.4w左右，将近1w的倒挂空间意味着项目势必受到不少关注大虹桥购房者的青睐。
项目周边次新挂牌价一览，数据源：链家网
03
千亿产业集群，大虹桥3.0时代版图第一站！
板块发展能级高！
华新板块的优势，无疑是巨大的。
青浦作为上海对接长三角的第一站，青浦2035规划批复中长三角一体化，已上升为国家战略，毫无疑问，青浦的地位举足轻重。
而青浦能否完成任务，主要是看徐泾、赵巷、朱家角和华新，因为他们构成了青浦4大地区中心，将主动融入长三角示范区。根据青浦2035规划，华新镇已与徐泾站到同等高度，成为诺大的青浦地区仅有的4个地区中心之一。
但是，徐泾、赵巷都已饱和，反而是华新成为了优势地带。
华新地处长三角一体化示范区、沪西门户以及大虹桥的交汇点位，其依托长三角绿色生态一体化发展、中国国际进口博览会和虹桥国际开放枢纽三大国家级战略，将成为青浦城市枢纽门户以及长三角城市群的重要支撑和关键节点。
从位置来看，华新位于青浦东北部，东临虹桥商务区，南接赵巷科创中心，西往青浦新城，北靠安亭汽车城，其交通优势显而易见，自驾10分钟可抵虹桥枢纽，15分钟即可进入市区，三条高速/干路（京沪高速、沪常高速、北青公路）横跨东西，两条高速/干路（沈海高速、嘉松公路）贯穿南北。
加上17号线、13号线（在建）、25号线（规划）、示范区线（在建），四轨构筑了立体的轨交网络，使得未来华新的交通便捷程度能向上更进一步。
天然卓越的地理位置决定了华新的下限就不会低，那么板块内部密集的产业则让华新的上限不可估量！
华新镇是一个产业底蕴丰厚，并且充满活力的城市。
作为大虹桥3.0时代版图第一站，未来将建设成为辐射长三角的商贸服务枢纽，担纲虹桥区域城市门户的重要封面。
华新以30万的常住人口就铸就全国首个千亿产业集群，华新镇已基本形成以汽车零部件为核心的高端制造业和以快递总部企业为核心的现代化服务业两大产业集群。
而面向未来，华新镇正全面建设上海商贸服务型国家物流枢纽，围绕板块已有的产业向上着力打造“数字物流+智能制造”为两大特色产业集群的“长三角数字物流港”。
未来华新镇还将打造4大载体，虹桥智造园，虹桥数字谷，虹桥医创城，虹桥生态湾，总规划面积为11.64平方公里。可以预见到，华新板块的热度正在逐渐上升，是一个以人民至上，宜居宜业的高品质生活强镇。
未来华新镇的发展重点会落在培育创新研发功能，提升商业服务能级上。
目前已不少高新企业项目落户华新，其中世界500强科技名企中电信息已确定项目将选址华新工业园区，今后，中电信息将围绕集成电路、智能制造、科创园区、新型智慧城市等领域展开全面合作。
未来居住在安联虹悦，美好品质生活就在眼前。
04
国企品质打造，半岛滨水智能社区
15分钟舒适生活圈，美好理想生活就在眼前
项目由品牌国企安徽安联高速公路有限公司匠心打造，让幸福生活提速。
安联公司在房地产和多元化投资参控股企业近20家，其中，在房地产业方面，先后在北京、深圳、上海等地成功开发了安联大厦及金融广场项目，在长三角、粤港澳大湾区等区域投资开发了住宅项目，在多元化投资方面，以合作等方式投资地产、金融、传媒、基金等金融和类金融领域。
安联虹悦在社区打造上就宜居和景观方面，尽可能发挥到了极致，通过半岛式的滨水社区格局，缔造城市中难得的水岸生活。
项目三面环水，半岛式的社区格局，总规划8栋14F和3栋16F小高层，本次将推807套建面88-133m²3-4房。
凝萃全球都会高端美学共识，以大幅面钻慕美学立面，构筑起水岸轻奢生活。
安联·虹悦基于人居环境中场景体验、全龄宜居以及人性化人居的深度考量，社区内配置，配置有天使眼24h社区监控、一键式贴心呼叫、雾森智能喷淋、高速WIFI覆盖、智慧人脸识别及入户智慧门禁、智能LED感应夜灯7重智慧社区配套。
以东方礼序文化与现代人居美学的空间布局，打造了虹悦“2轴1心，1环5区”的社区布局。
项目采取全装修高交付标准，中央空调、地暖、新风一应俱全，如科勒卫浴，方太油烟机，大金中央空调等，甚至连地下车库都带装修。
除了产品品质和性价比十足之外，项目所处的位置恰好就是华新这些年重点打造的北华新宜居生活住区，拥有15分钟舒适便捷的生活配套。
1）五大综合商业广场+网红夜市
新尚生活广场、西郊乐缤纷广场、博隆商业广场、虹桥宝龙城市广场、朋联国际购物中心皆在项目不远处，最近的步行可达。吃喝玩乐一应俱全，生活氛围浓厚，还有华新网红夜市，知名打卡地之一。
2）三大顶级会员超市环绕，即享1h送达服务
山姆会员店+COSTCO超市会员店+大润发超市华漕会员店，基本车程在半小时内。
3）优质医疗资源汇聚，就医方便快捷
项目一旁不仅有区域配套的社区卫生中心，还有华山医院西区（三甲医院）+新虹桥国际医学中心（医学院区）+华新镇卫生医疗中心+上海华泰医院（专科医院）等多个大型医院。
4）全龄教育资源，助力孩子璀璨未来
华新幼儿园，华新中心小学（全区排名第三小学），华新中学等，皆可步行即达，上海闵行区诺德安达双语学校，新加坡国际学校、上海美国国际学校、上海英国国际学校等让孩子拥有更广阔视野（具体对口学校待定）
未来，华新将会进一步补强板块的教育资源，华新小学扩建工程以及新的华新幼儿园都在规划中。
现在的华新，可以说是天时，地利，人和皆有，安联虹悦作为华新宜居置业的重点项目，精准站在了板块发展前夜。抢占机遇，就是现在！
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