当前位置：主页 > 新闻资讯 > 闵行莘庄古美梅陇七宝独栋办公楼可售商办一览
发布时间： 2023-02-22 点击次数： 744次 来源：上海写字楼图鉴 作者：Echo常卿
闵行区位于上海中部，徐汇区西南方向，下辖9镇4街道，其中浦锦街道和浦江镇位于黄浦江东岸，是上海唯二的跨越黄浦江东西两岸的辖区之一（另一个是奉贤区）。
从行政区化图也可看出，闵行区的地理位置极具特点，与徐汇，长宁，嘉定，青浦，松江，奉贤，浦东7个辖区接壤，无论是出入上海中心城区，还是往外通勤长三角各个城市，都极为便捷。
闵行历史悠久，产业丰富，近些年借助于大虹桥商务区长三角一体化发展规划突飞猛进，辖区内的新虹街道，华漕，虹桥，七宝，莘庄，古美，梅陇，颛桥，马桥等地争先恐后出台各种政策招商引资，形成了片区长期发展极为有利的产业聚集带。
今天盘点一下上述片区具备高性价比的7个独栋办公楼商办项目，以供想要在该区域选址办公的企业参考。
01
【力波中心】
力波中心位于闵行梅陇，华东理工大学徐汇校区西南不远处，紧挨中环线及沪闵高架，开车出行十分便利，地铁距离1号线莲花路站步行约12分钟，规划中的22号线龙里路站约600米，加上周边5大高校环伺（上师大、华理工、交通大学闵行校区、华东师大闵行校区及上海戏剧学院），8大产业园区聚集，产业上下游无缝对接漕河泾开发区、马桥上海首个人工智能镇、紫竹高新区、G60科创走廊等。
力波中心坐落于上海老字号力波啤酒厂原址，是由深圳城投打造的30万㎡建面的集花园独栋办公楼办公、5A甲级写字楼、文化创意产业园、MINI MALL、BLOCK街区、啤酒博物馆与服务式长租公寓与一体的大型商办综合体。
目前力波中心一期总计19栋花园式独栋办公楼办公即将交付，除了6栋已售外，还有13栋建面在2000~3500㎡的准现房花园小独栋办公楼在售。每栋地上4层，地下2层，大堂挑高约9米，标准层4.5米，地下室层高5.8米自带采光井，通水电燃气，可满足各行业总部型办公几乎所有需求。
02
【梅陇华鑫天地】
梅陇华鑫天地位于力波中心南侧约3公里处，梅龙镇政府北侧约600米处，15号线虹梅南路地铁站约400米，是华鑫集团与梅龙镇政府共同打造的该片区最大的商办综合体项目。
梅陇华鑫天地总规划建筑面积约36万㎡，分为4期开发打造，目前一期建筑面积约15万㎡，产品主要由16幢2496~5001㎡的研发小独栋办公楼花园办公及3幢标准层约1478~1937㎡的小高层标准研发办公楼组成。
目前研发独栋办公楼正在出售，需以公司名义购买，欢迎电子信息、集成电路、人工智能、新能源、生物医药、医疗器械等符合闵行产业导向的先进制造业和现代服务业企业参观入驻。
03
【城开优享梅陇里】
城开优享梅陇里顾名思义，紧挨梅陇华鑫天地东侧，梅陇镇政府北侧，距离地铁15号线虹梅南路站约600米，整体规划面积约6.1万㎡，由一幢3层高的自持商业综合体，1幢10层高的自持标准办公楼，2幢可售双拼小独栋办公楼办公以及1幢7层高的可售标准办公组成。
梅陇里项目体量不大，在售的双拼小独栋办公楼单栋约3390㎡，可拆分半栋1700㎡（标准层约270~370㎡）出售；标准办公单层约1150㎡可整层出售，均价3.5~4.1万/㎡。
梅陇作为闵行区重镇之一，有着便捷进出上海市中心得天独厚的地理优势，是近几年比较成功的城企结合改造地方的板块之一，梅陇里周边已有规划如36万㎡的梅陇华鑫天地，60万㎡的梅陇新中心，81万㎡的华之门，机场联络线华泾站上盖等，必将在不久的将来为梅陇注入更多活力与发展机会。
04
【品域上高地】
品域上高地位于1号线莲花路和外环路之间，中庚环球创意中心的南侧，是梅陇板块又一个小而精的商办综合体项目。
项目总建筑面积约65353㎡，由1幢约17420㎡的标准办公楼，9幢单栋1270~2565㎡的企业花园式小独栋办公楼总部办公楼，1幢当代生活艺术中心，1幢社区配套商业，及1幢安藤忠雄“玻璃盒子”画廊组成。
目前在售的9幢花园小独栋办公楼单栋总价约6700万~1.25亿，最小独栋办公楼面积约1270㎡，最大单栋约2565㎡，地上5层，地下1层，首层层高5.4米，2~5层每层层高4.5米，自带一楼独用花园院子，通燃气，有露台，户型反正大气，落地窗，视野采光俱佳。
05
【万源城开中心】
万源城开中心位于闵行古美片区，距离12号线东兰路站约800米，是国企上实集团打造的集甲级办公、花园独栋办公楼办公、精品商业中心城、诺富特酒店以及10万㎡的湖泊湿地公园于一体的综合项目。
整个项目占地约3.4万㎡，建筑面积约13.6万㎡，其中两栋甲级写字楼（含酒店部分）自持，6栋花园式独栋办公楼可售（含已售2栋），可售单栋面积分别为4572㎡，4741㎡，4967㎡，6193㎡，都是总高5层的商办独栋办公楼，一层商业，其他楼层为办公产权，，首层通燃气，5.5米层高，其他层4.4米高，一层2本产证，均为现房，一房一价。
06
【平金中心】
平金中心位于12号线七莘路地铁站正上盖，万源城开中心西侧约4公里处，七莘商务区核心板块，交通极为便利，是近几年为数不多的地铁口可售小独栋办公楼项目。
平金中心总建筑面积约12万㎡，由1栋甲级写字楼和6栋花园式小独栋办公楼办公组成，开发商自持甲级写字楼，6栋2600~5350㎡的独栋办公楼办公中目前有2栋还可出售，其他4栋均有售罄。
在售小独栋办公楼建筑面积分别为2714㎡和2923㎡，总价1.4亿起，每栋总高5层，首层通燃气，且是商业产证，2~5层为办公产证，大堂挑高9.9米，首层5.4米，其他层4.5米，玻璃幕墙，赠屋顶花园，品质极为卓越。
07
【莘庄中心】
莘庄中心紧挨平金中心（12号线七莘路站地铁口）东南方向约900米处，是知名房企旭辉集团打造的优质商办综合体之一。
莘庄中心总建筑面积约6.7万㎡，由1幢甲级写字楼及6幢小独栋办公楼商办及1幢商业体组成，开发商自持占比70%面积，6栋小独栋办公楼早已售罄，目前有2栋单栋建面约2363平及2358平的现房可售（二手产权交易），单栋总价约1.16亿。产权清晰，首层8米挑高，赠送屋顶花园，使用率非常高。
力波中心