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159亿！3批次第2天土拍5幅宅地成功出让！

发布时间： 2023-02-14   点击次数： 314次   来源：地产热点观察   作者：邱晨工作室

2022年9月6日，上海3批次土拍第2天成功出让5幅宅地。

5幅宅地尘埃落定，其中：闵行2幅丶嘉定2幅丶青浦1幅！合计成交金额共计159亿。

1丶嘉定新城

E19A-1、E19B-1、E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3地块

竞得房企：中建二局

成交总价：643607万元（64.36亿）

溢价率：0%

楼板价：17460元/㎡

容积率：2.48-2.97

房地联动价：50400元/㎡

套数：2180套

套均面积：122㎡

地块体量非常巨大，分成了7宗地块组成，包含了办公、商业、住宅、幼儿园等多种业态，就像一座"微型城市"一样。

根据规划来看，这个"地铁超级大盘"除了幼儿园外，其他地块限高高达80-100m，预计将打造超高层建筑，妥妥未来嘉定新城的门面担当！

2丶闵行前湾

闵行区华漕镇MHPO-1403单元53-01地块

竞得房企：南山&宝湾产城

成交总价：173550万元（17.35亿）

溢价率：8.96%

楼板价：38136元/㎡

计容面积：45509㎡

容积率：2.0

房地联动价：66095元/㎡

套数：455套

套均面积：100㎡

3丶闵行古美

闵行区梅陇镇古美北社区S110502单元112b-02、112b-05地块

竞得房企：建发

成交总价：520010万元（52亿）

溢价率：8.9%

楼板价：58875元/㎡

计容面积：88325㎡

容积率：1.8

房地联动价：89100元/㎡

套数：/

套均面积：预计100㎡

4丶嘉定菊园

嘉定区菊园新区JDC1-0403单元30B-01地块

竞得房企：路劲+象屿

成交总价：159150万元（15.91亿）

溢价率：9.38%

楼板价：22751元/㎡

计容面积：69952㎡

容积率：2.3

房地联动价：45000元/㎡

套数：660套

套均面积：106㎡

5丶青浦江南新天地2

青浦区夏阳街道青松路西侧H3a-01、H3b-01地块

竞得房企：新黄浦+亚伦

成交总价：95090万元（9.51亿）

溢价率：7.1%

楼板价：24225元/㎡

计容面积：39253㎡

容积率：1.2

房地联动价：50000元/㎡

套数：345套

套均面积：114㎡

我们对每一块宅地（非墅类）倒挂都进行了测算