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发布时间： 2025-06-17 点击次数： 37次 来源：天荟云洲办公室租赁部 作者：宛耀飞
一、天荟云洲正式交付：2025年5月，TODTOWN天荟项目T18超甲级办公楼——天荟云洲正式交付使用。以下是关于它的详细介绍：
项目背景：TODTOWN天荟是由新鸿基地产、上实城开、闵行城投联合开发的莘庄副中心全新地标综合体项目，占地约11.7万平方米，总建筑面积71万平方米。该项目以“以人为本”“与城市共进”为设计理念，由吕元祥建筑师事务所（RLP）负责总体设计，创造性地在离地14.55米高处设计上盖大平台，缝合原本被铁路阻隔的莘庄南北城市界面。
基本信息：天荟云洲建筑高度150米，共28层，建筑面积5万平方米。标准层装修后净高3米，进深10-12米，单层面积约2000平方米。
认证情况：天荟云洲获得LEED金级认证及WELL健康建筑预认证，是国际标准双认证甲级写字楼，在绿色环保、健康办公方面达到了较高的国际水平。
配套设施：位于天荟云洲5楼的天荟城市会客厅于2025年4月27日正式投入使用。会客厅集艺术、科技、展示、会务、休闲、活动于一体，为闵行增添了一处高品质的城市公共空间。来访者可在此通过裸眼4D“灵境”空间和大型立体沙盘体验科技创新，通过数字作品感受数字赋能。此外，作为TOD项目的一部分，天荟云洲可通过天荟广场商场电梯直达，周边还有大型购物中心、五星级酒店、服务式公寓等丰富的配套设施，为企业员工和访客提供了便捷的生活、娱乐、休闲及社交一站式服务。
交通优势：TODTOWN天荟项目是基于TOD模式开发的，天荟云洲依托莘庄综合交通枢纽，拥有卓越的交通优势。莘庄站是上海重要的交通枢纽之一，汇聚了地铁1号线、5号线、金山铁路等轨道交通线路，以及众多公交线路，方便企业员工和客户快速便捷地到达城市的各个区域，为企业的商务活动和员工的日常通勤提供了极大的便利。
生态发展环境：天荟云洲依托综合体和莘庄综合交通枢纽优势，致力于为企业提供更好的生态发展环境。其所在的TODTOWN天荟项目整体规划注重绿色空间的打造，商场的北、南和中央设有市民广场，建筑设计重塑了原有的南北广场，并转化成绿色休闲空间，屋顶上还有大型园景花园。这些绿色空间不仅美化了环境，还为企业员工提供了舒适的休闲场所，有助于提升员工的工作效率和生活质量，助力闵行经济高质量发展。
二、天荟城市会客厅投入使用：位于天荟云洲5楼的天荟城市会客厅已正式投入使用。会客厅集艺术、科技、展示、会务、休闲、活动于一体，来访者可在此通过裸眼4D“灵境”空间和大型立体沙盘体验科技创新，还可通过数字作品感受数字赋能。此外，莘庄主城副中心产业发展规划研究暨“十五五”规划思路研讨工作会议、2025工业软件先锋论坛曾先后在天荟城市会客厅大会议中心举办，该会议中心可承办100-150人左右的各类中型会议、讲座、培训等活动，现已面向政府机构及企业单位提供租借服务。以下是关于天荟城市会客厅投入使用的详细介绍：
基本信息
启用时间：2025年2月。
地理位置：位于上海闵行区TODTOWN天荟项目T18超甲级办公楼——天荟云洲的5楼。
空间功能
科技体验空间
裸眼4D“灵境”空间：以裸眼4D沉浸式观影体验为核心，命名灵感来源于钱学森先生对虚拟现实的展望，参观者无需佩戴任何设备，即可通过先进的显示技术感受沉浸式的虚拟世界，带来身临其境的元宇宙之旅。
大型立体沙盘：来访者可以通过大型立体沙盘，直观地了解莘庄主城副中心及天荟的整体布局和规划。
艺术展示空间：会客厅内展示着《时间自增》《矢量旅途》等数字艺术作品，其中《时间自增》曾在TODTIME时间廊展出，在会客厅内其播放介质重新升级后，增加了数字的游走效果，让每一分钟都呈现出不同的色彩，观众可以感受到时间跳动带来的独特韵律。
会务活动空间：大会议中心设施完备、环境舒适，可承办100-150人左右的各类中型会议、讲座、培训等活动，现已面向政府机构及企业单位提供租借服务，莘庄主城副中心产业发展规划研究暨“十五五”规划思路研讨工作会议、2025工业软件先锋论坛曾先后在此举办。
休闲生活空间
楽π空间：提供了喝咖啡、玩桌游的场所，人们可以在这里放松身心，享受休闲时光，同时也为人们提供了共享办公、会见客户和朋友的空间，满足多元化的办公和社交需求。
静音亭：可供人们接打私密电话或进行会议，保证了隐私和安静的环境。
家庭室：布置温馨活泼，内设置了“妈妈房”，为有需要的妈妈和宝宝提供便利，还可以陪伴小朋友玩耍阅读。
特色服务
引入高端商业服务：引入了高端咖啡、酒吧等服务，提升了会客厅的品质和服务水平，为来访者提供更多样化的选择。
文化公益服务：闵行区政协“亮吧书房”及“亮吧咖啡”正式入驻，“亮吧书房”有1000余册崭新图书，涵盖了习近平新时代中国特色社会主义思想、人民政协和统战工作以及文学、艺术、科技等各方面的知识书籍，为入驻企业和政协委员提供兼具书香、咖啡香与人文关怀的文化服务平台。
投入使用的意义
提升城市功能：作为一个集艺术、科技、展示、会务、休闲、活动于一体的城市级会客厅，其启用不仅为闵行增添了一处高品质的城市公共空间，也进一步提升了该区域的城市功能，有助于打造闵行莘庄的城市新名片，展现城市魅力。
助力经济发展：天荟云洲写字楼依托综合体和莘庄综合交通枢纽优势，将为企业提供更好的生态发展环境，而城市会客厅作为写字楼的配套空间，能够吸引更多企业入驻，助力闵行经济高质量发展。
促进产城融合：“亮吧书房”“亮吧咖啡”与天荟城市会客厅的跨界合作，是文化品牌与城市功能的深度结合，彰显了闵行以“书香政协”推动产城融合、服务区域发展的创新实践，有助于促进产业与城市的协同发展，提升区域的综合竞争力。
三、在“2025对话街镇”访谈中被提及：在闵行区融媒体中心“步步为营，奋力一跳——2025对话街镇”全媒体系列访谈中，莘庄镇党委副书记、镇长孙杰介绍了包括天荟云洲在内的TODTOWN天荟项目的进展，强调了其作为超甲级办公楼对提升区域城市功能的重要性，以及天荟城市会客厅在展示城市形象和促进交流方面的作用。
天荟云洲：天荟云洲作为商务办公楼，已完成竣工验收并启动预租。
其他部分：商场部分TODTOWNMall天荟广场规划南北两区分期开业，南区预计将于2025年底首发亮相，北区工程正加紧施工中；高级住宅“悦麓”一期三栋大楼、公寓式办公楼“悦麟”均已落成交付；时尚精品酒店及其余项目主体部分也将陆续落成。未来，项目将依托莘庄综合交通枢纽发挥TOD项目聚集优势，助力闵行经济高质量发展。
天荟云洲