发布时间： 2025-06-17 点击次数： 37次 来源：天荟云洲写字楼租赁部 作者：陈娇娇
天荟云洲，这座位于闵行区的城市会客厅，自落成以来便成为上海城市景观中的一颗璀璨明珠。它不仅是一个集艺术、科技、展示、会务、休闲和活动于一体的综合性空间，更是城市功能完善的重要标志。天荟云洲的启用，为莘庄主城副中心注入了新的活力，彰显出都市发展的新高度。
步入天荟城市会客厅，首先映入眼帘的是其浓郁的艺术氛围。数字艺术作品《时间自增》以其独特的数字游走效果，幻化出每一分钟的别样色彩，仿佛在诉说着时间的韵律。曾在TODTIME时间廊展出的这一作品，在会客厅内得到了全新的呈现，使观众能够深切感受到时间跳动的美感。此外，裸眼4D“灵境”空间和大型立体沙盘，更是将科技创新的魅力展现得淋漓尽致。来访者在此可以亲身体验虚拟现实的奇妙，感受科技为城市带来的变革。
天荟云洲办公室出租房屋交付标准图片
天荟云洲是TODTOWN天荟项目的T18超甲级办公楼，以下将从该上海办公室出租房屋的基本概况、交通配套、配套设施、建筑特色等维度展开详细介绍：
基本概况
地理位置：该上海写字楼租售房屋位于中国上海市闵行区莘庄综合交通枢纽上盖，是上海西南门户的重要建筑。
建筑面积：建筑面积达5万㎡，建筑高度为150米。
交付时间：2025年2月启动预租赁，5月正式交付使用。
认证情况：获得LEED金级认证及WELL铂金级预认证，树立了健康办公标杆。
交通配套
地铁：下楼即达地铁1号线、5号线莘庄站，可换乘十余条地铁线到达上海全域。
铁路：火车金山线畅达松江、金山，铁路嘉闵线距项目500米，可畅达虹桥枢纽和嘉定。
公交：南北公交枢纽共计20余条公交线路，覆盖松江、奉贤、嘉定、徐汇等区域。
快线：该上海办公室租赁房屋内莘虹快线直达虹桥国际枢纽，机场9线直达浦东国际机场。
高速：该上海商务楼出租房屋紧邻沪杭高速、沪金高速，通过这些高速可通达长三角、全国乃至全世界。
配套设施
城市会客厅：位于天荟云洲5楼的天荟城市会客厅，是一个集艺术、科技、展示、会务、休闲、活动于一体的城市级会客厅，内有裸眼4D“灵境”空间、大型立体沙盘、数字艺术作品等，还设有会议中心、休闲会客区、共享办公区、共享会议室等多种功能区域。
高区大堂：3楼高区大堂设有服务台、妈妈休息室、咖啡店、商旅服务点、洗手间等。
无界办公专区：3楼设有无界办公专区，包含半室外景观办公区、室外沉浸式花园办公区。
低区大堂：4楼低区大堂有服务台、妈妈休息室。
租赁层：租赁层配备了男女卫生间、密码储物格（女卫配置）、行政卫生间、茶水间、窗帘（透光率0.5%）、防眩光灯系统、大空间办公降噪系统等。
车位：天荟云洲拥有155个月租车位，1000余个时租车位。
建筑特色
层高设计：4.5米层高创造开阔视野，3米净高搭配防眩光系统构建舒适光环境，顶层层高5米，净高3.5米。
分区运营：独创高低双区运营，低区（5-15F）4部智能电梯服务灵活办公，高区（17-30F）6部高速电梯满足总部企业效率需求。
标准层设计：2300㎡标准层采用11-12米科学进深，配合可拆卸楼板与7.5kPa荷载设计，为企业定制灵活生长空间。
智慧基建：电梯厅预埋穿线管，幕墙模数化设计，WiFi6+物联网平台构建数字基座。
周边业态
商业：该上海写字楼出租房屋楼下即是天荟广场商业MALL，总楼面面积约14万平方米，规划南北两区分期开业，南区预计将于2025年底首发亮相，将为人们提供购物、娱乐、休闲及社交一站式玩乐体验。
酒店：该上海写字间出租房屋毗邻凯悦尚萃酒店，计划于2026年开业，为商务出行和旅游提供便利。
住宅：天荟云洲项目还包括高端住宅社区，如一期的秘境大宅悦麓已于2020年交付使用，二期的创智公馆悦麟也于2024年交付使用。
天荟云洲