当前位置：主页 > 新闻资讯 > 之前买大虹桥业主气得直吐血！
发布时间： 2023-11-03 点击次数： 464次 来源：上海楼市揭幕 作者：东亚银行金融大厦官网小编整理
曾经疯狂追捧的大虹桥，如今房价跌到惨不忍睹！
先来看附近二手房，我们看到一套徐泾标杆二手房仁恒西郊花园，房东满五唯一且房屋没有人住过，算是一套准新房，而且还包含一个地下停车位，如今这套223平大4房，房东狂降价500万！！！总价只要1680万，折合成单价7.5万/平，这与大虹桥高峰期接近10万单价相比，确实降价不少。
要知道，现在这套二手房没有税费，还赠送一个车位，如果算上这样的成本，房价起码再降价50万！
不知当年用接近10万单价买入仁恒西郊花园的业主，现在心里是什么滋味！
与此同时，我们又翻阅了绿皮中介最近的成交情况，突然发现，今年9月，仁恒西郊花园成交单价进一步下降，9月更是跌到了与板块新房基本持平的行情。比如最新成交显示，该小区成交一套151平房源，折合成单价只有7万/平，比上述降价500万的二手房还便宜！
而在今年6月之前，该小区成交价还一度达到8.5万/平以上。
短短几个月时间，仁恒西郊花园就有1.5万/平的降幅。估计之前买入该小区的业主气得要吐血！
再看附近一手房，此前区域内新房虹桥公馆3期，整盘均价维持在6.4万/平，由于倒挂空间逐步缩小，该盘在开盘时就没有像此前区域其他新房一样受到热捧，甚至该盘还启动中介带看，这已说明该盘的市场接受度。
而雪上加霜的是，今年第二轮土拍，位于虹桥公馆3期东面，仅一街之隔的地块，也是绿城拿下的这块地绿城春晓园，联动价竟然只有6.2万/平，相比虹桥公馆3期6.4万/平来说，不仅没有涨价，反而还降价2000元/平，不知此前买入虹桥公馆3期的业主又要作何感想！
当然，虹桥公馆3期容积率为1.7，而绿城春晓园容积率为2.2！
但不管怎样，购房者肉眼可见的就是大虹桥的房价在下降，区别就是二手房降幅大，新房降幅小。
如今绿城春晓园已把大虹桥徐泾房价打入谷底，再降价也不会出现了，所以买入绿城春晓园6.2万/平的新房，事实上就是在抄底大虹桥！
与此同时，开发商绿城也是品质的代表，日后进入二手房市场，或也将是区域新标杆，待楼市回暖，高品质的绿城春晓园房价涨幅或也将令人刮目相看！
所以无论怎么看，绿城春晓园都是大虹桥价格最低，产品最好的代表！
东亚银行金融大厦