当前位置：主页 > 新闻资讯 > 房产新闻动态：急得苏州不限购了
发布时间： 2023-04-15 点击次数： 243次 来源：上海写字楼出租网 作者：东方希望大厦官网小编
苏州房价跌了有一段时间了，2022年7月有微涨迹象，2022年8月成交量就下滑了
苏州政策上半年就是不断放松的过程
但苏州房东们拦住了苏州房价上涨的步伐
不少苏州市民一看好卖了，就把房子挂出来卖了
2022年苏州这个现象不是孤例，很多城市都是这样的，房东们失去了房价继续上涨的预期了，一边放松一边挂牌量猛增
对地方政府来说，相当于放松是给二手房东抢跑的
对比新房而言，二手房在地段上的整体优势是明显的
放松对于新房的帮助就一次一次弱化
那怎么卖地呢
逼得苏州全面放松限购了
在苏州之前，其实浙江宁波也已经事实上不限购了
但是不管是宁波还是苏州，其实各种社群并不太关心
对于上海买家而言，买到环沪的通常是购买力不够高的刚需和投资客，这两个群体其实更希望上涨
前者是买了以后要置换回上海，后者是作为理财手段之一
如果房东们都在想着变现，那上海的购买力是不愿意去买的
讨论苏州的情况，照例还是为了讨论上海
过去十几年，苏州和上海基本共振，但2018年上海跌幅大于苏州，因为上海限价的关系，本轮上涨苏州又不如上海
相当于上海比苏州多了一次2018年的调整
现在很多人吐槽上海新房火热是因为倒挂并不全面，更因为市场主流就是认为新房便宜，因为相对于2018年的底部没怎么涨
在我们看来，当前中国楼市的困难主要是预期问题，如果房东不看涨，和以前救市就不一样了，因为房东是真的可以做空的
苏州在不限购、不限贷以后还起不来的话就回到根本问题了
苏州有没有长期价值
我们认为是有的
东亚银行金融大厦