当前位置：主页 > 新闻资讯 > 2024开年已有2宗大额标的资产成交&在交易路上行将致远！
发布时间： 2024-01-10 点击次数： 502次 来源：巴桂咨询 作者：陆家嘴富汇大厦官网小编整理
据有关数据统计显示，2023年上海商业地产大宗交易投资，全年共实现115宗，合计806亿元成交。成交总额同比下降8.9%，降幅有所收窄。
在2024年开启的前10天，上海已有两宗大宗资产交易成功，分别是上海陆家嘴富汇大厦A栋完成了出售，收购方为上海本地企业；另一宗是阿里资产拍卖成交：竞得人为江苏永刚集团的4家关联公司及14个自然人：永钢资源有限公司，上海永钢实业有限公司，上海铠钺钢铁技术咨询有限公司，华**，常**，王**，张**，许**，沈**，任**，苏**，华**，张**，李**，上海海栎钢铁贸易有限公司，徐**，赵**，李**。约14.02亿拿下兴国路翡翠苑20套别墅，该别墅核心资产位于兴国路111号的翡翠苑20栋别墅，于1月9日在淘宝法拍上进行了第4次拍卖，起价约13.5亿，最终经过39次竞价，以约14.02亿成交，以8960.45平方米的住宅产证面积计算，单价约15.65万元/平方米。
据悉，陆家嘴富汇大厦位于上海市浦东新区世纪大道633、655、677号，地铁2号线东昌路站出口，占地面积约10,667㎡，总建筑面积约6.6万㎡，地上建筑面积约4.3万㎡。
大厦由3栋甲级办公楼组成的一个办公楼群集，其中，此次交易的A栋总高9层，约1.1万㎡；另外B、C栋总高11层，分别约1.65万㎡（带租约）与1.53万㎡，也对外整栋出售，欢迎潜在买家咨询。
2023年，上海大宗交易市场依旧以写字楼成交为主，据戴德梁行数据显示，2023年办公及研发商业地产成交总额达281亿元，占比35%。
此外，收购目的多以自用为主，戴德梁行数据显示，自用型买家2023年共成交50单，约76%为办公及研发资产。
2023上海市场比较大的几宗办公成交包括：
2023年1月，铁狮门向凯德投资的人民币基金出售位于上海的尚浦中心项目10栋办公楼，交易估值为76亿元人民币。
4月，宁波海创以5.1亿人民币的价格通过拍卖的形式，拿下虹桥世界中心D1栋写字楼项目。
6月，陆家嘴27.66亿元成功出售晶耀前滩T5及T7写字楼。
8月，博枫5.65亿收购静安聚源大厦，该资产此前由朗诗寓运营。
12月，旭辉控股集团以约2.23亿港元向恒基收购上海虹桥公司总部大楼，
水泥老板：金峰水泥24.3亿收购上海宝格丽酒店，刷新世界城市酒店成交价格纪录
粮油老板：新加坡家族金鹰集团抄底外滩万达瑞华酒店
煤老板：内蒙古煤老板联合体41.42亿完成收购中粮海景壹号三栋无敌江景住宅
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陆家嘴富汇大厦