当前位置：主页 > 新闻资讯 > 2024年第一批指导价|有地块三年不涨反跌
发布时间： 2024-02-07 点击次数： 203次 来源：匠人上海楼市 作者：嘉宁国际大厦官网小编整理
今日第一批土拍的五块地公示了指导价
1、上城院子北指导价5.1万
2021年7月上城院子开盘，高层均价5.2万，还是高低配，
联排均价7万多。
现在北边容积率1.8万的土拍指导价5.1万。
3年不涨啊
虽上城院子是当年地王，不过三年反跌的还是不常有啊
2、古美华府旁指导价8.58万
对比古美华府涨幅4%，土拍时差20个月，涨幅很小。
考虑到当前市场不想买房是主流，这个指导价对于存量新房应该是不利的。
3、民京路837弄东地块 指导价9.2万
这种地块之前写过了，表面没涨，实际是涨。
2021年11月地段更好的中企云萃江湾9.7万。
未来市区这种地可能不少，对于现有房价是帮助。
4、中兴路宝山路站地块指导价12.5万
对比越秀静安悦，10个月涨幅3.3%。
比较符合此前规律。
5、北蔡楔形绿地 指导价9.2万
尚无对照，2023年张江东部的中建御华园均价8.47万
此前传闻该地块9.2万的时候，本号还一度不信.......
嘉宁国际大厦