当前位置： 高楼迷 > 京沪办公楼网 > 苏河云峰 > 新闻资讯 > 新开楼盘周报 | 上海公寓市场周报-8月25日
发布时间： 2023-08-26 点击次数： 175次 来源：苏河云峰售楼处 作者：周经理
上海公寓好盘周盘点与上海公寓市场最新动态
本周上海公寓市场整体较为平稳，从政策面看，受到前期多城住宅限购政策放松影响，期待中的认房不认贷政策并未在上海落地，因此不限购公寓没未受到多大的影响。
从区域和板块分布来看，近期上海公寓市场主要成交还是以黄浦豫园、老卢湾、静安南京西路板块、大宁板块、徐家汇、长宁新华、陆家嘴等市中心区域为主，这也和上海公寓本身两极分化的特点有很大的关联。
从产品定位上看，近两周市场推出的产品以大平层为主，面积上与以往小户型为主的市场特征有明显的变化，一方面是从产品供给的角度，小户型可供开发的空间逐步变小，而另一方面也与市场对改善型的需求有关，越来越多的公寓买家不仅仅满足于小户型过渡，对于面积偏大一些在大平层产品也表现出越来越大的兴趣。
另一个特点是近期商业别墅类产品开始走强，以商墅领域表现较强的龙湖天钜为例，从数据上看，今年截止到本周，成交套数已超27套，按单套价值2500万算，GMV超6.75亿元；因此本周松江较小户型的商墅产品佘山溦沨也即将上市，也引起市场的广泛关注。
本周热门公寓房源变动方面：
本周新上：黄浦-黄浦懿品、松江-佘山溦沨
本周清盘：静安-隐筑静安
本周热门公寓重点变动：
静安-静安紫苑（最大户型189平已售出，剩3套房源）
静安-隐筑静安（最后一套170平已售出，正式清盘）
普陀-苏河云峰（上架半个月，已售出9套）
普陀-汇银铭尊（仅剩最后一套112平户型）
长宁-华山壹号（前期大热门，200平户型正式上市）
长宁-新华上青里（清盘冲刺，198平户型降价近200万）
浦东-碧海现代苑（48-83平户型，加推20套房源）
特价可以关注社区「活动」板块！
重点关注：长宁-新华上青里公寓本周刚发布特价，由于公寓地段较好（上生新所旁），又是永久产权（产证无到期日），市场关注度较高；本周上市的松江-佘山溦沨区别于动辄千万的商墅，90-130平的户型总价定在500万左右相对比较友好，加上通燃气、送地下室送阁楼带花园，对市场极具吸引力。
房价300万以内的上海公寓新楼盘
纽棠西郊悦
苏河瑾栖
财富广场
嘉乐丽
碧海现代苑
一天下
长安天御
徐汇商务大厦
外滩雯邸
花园壹号
宝降公馆
尚虹公馆
旭辉世纪广场
金沙悦江汇
华美达公寓
世联MINI公馆
维也纳国际公寓
远洋财富公馆
同华大厦
天悦
云栖之星
浦东微谷
林曦水岸
风尚天地新都会
盘古悦天地
绿地公园广场
新城608公馆
米拉公寓
江桥万达逸尊领峰
晶鼎大厦
新虹桥时代公馆兆地商务金座
御上海青橙
松江万达SOHO
立公馆
云间新天地
未来理想家
钰丰商都
九城新座
宝龙城市广场
青浦绿地中心
房价300-500万的上海公寓新楼盘
淮海中华大厦
新华上青里
中联壹品
黄兴湾领寓
陆家嘴名邸
苏河锦程
中房华东大厦
嘉里不夜城公馆
嘉利108公馆
徐家汇MOHO
环线广场
徐家汇壹号
新时空公寓
虹桥天都国际
可乐公馆
金机大厦
飘鹰国际公寓
元和里
绿洲公馆
星汇湾
旭辉世纪广场
李子园公馆
中环御府
香樟荟
中环名邸同叶公馆
鞍山壹号
133公馆黄兴广场
东方蓝海国际郡江国际
时代里
上安滨江
滨江1877
天安壹号
碧云东一栋
禹洲金桥国际
尚景天地
世茂纳米魔幻城
马利来名人府
房价500-1000万的上海公寓新楼盘
卢湾震萃
宝业静安紫苑
静安上邸
珑悦滨江
余山激讽
中福世福汇
万事利天玺
滨江锦绣里
丽都新贵
静安静邸
静安印
苏河湾天潼里
苏河锦程
静安华府
华象大楼
中兴壹号公馆
共和国际公馆
申航国际公馆
之俊大厦
领尚国际酒店公寓
多伦多公馆
花园尚都
花园壹号
海天豪园
苏河云峰
新会139
高尚领域
莱克大厦
海尚里
国科大厦
白玉兰公馆
江湾道壹号
海博大厦
容居前难
钰康府
海伦堡爱ME城市
嘉隆骏
三迪曼哈顿
樾山壹号
星悦
房价1000万以上的上海公寓新楼盘
黄浦懿品
天阅
华山壹号
龙湖天钜
龙悦大厦
苏河锦程
徐家汇云启
名都公寓
领尚国际酒店公寓
汇锦里
三湘名邸
江宁公馆
上置名人天地
卓越维港
虹桥九境
天辰汇
联仲都悦汇
珑悦滨江
中茂世纪
连飞湖光澜庭
注：星标为本周人气房源；价格红色为本周限时特价房源（见活动版面），详情请扫码咨询上海公寓网顾问。
苏河云峰