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发布时间： 2023-07-13 点击次数： 279次 来源：上海豪宅网 作者：郡江国际领寓网站小编整理
2003年已经过半，我们在一起看一下，2023年下半年，杨浦滨江还有哪些新房项目可以入手！
No.1 中海海上和集
杨浦滨江 内环内 5轨交
「中海·海上和集」
北外滩&杨浦滨江南段
两大超级CAZ规划的交汇区域
新一代综合住区项目
建面约99-179㎡3-4房
首开房源353套
「中海·海上和集」是一个综合住区，不仅有商品房，更包含建面约5000㎡的复合商业、建面约900㎡邻里中心，甚至还有近万方的独栋企业公馆。
给内环内一个“既有又有”的综合解决方案；同时编织综合住区与城市交互生长的可持续版图，打造片区活力中心吸附能力强，兑现更高价值。
杨浦滨江核心段优势不仅是占位上海“一江一河”；以东外滩为点距离市中心人民广场仅约8公里，距离陆家嘴仅约7公里，与北外滩之间仅一条大连路之隔，除自身杨浦区东外滩重磅规划外将与虹口区北外滩开发相互联动。
轨交方面项目周边5条轨交环绕，分别是：4、8、10、12、18号地铁。「中海·海上和集」距8/18号线江浦路站步行约698m；距12/18号线江浦公园站步行约891m；距12/4号大连路步行约1200m；距10/8号线四平路步行约1500m。以上轨交堪称黄金线，让项目能在短时间内直达浦西城芯、北外滩、陆家嘴：8号线直通人民广场、老西门等区域；12号线直通北外滩等区域；18号线直达浦东等等。
杨浦的地理位置真的好，距北外滩商圈约2公里，距离外滩、陆家嘴也就约5公里。杨浦早期的豪宅购房者很多都是陆家嘴外溢，因为杨浦不管是去陆家嘴还是去北外滩，都十分便捷。
教育方面「中海·海上和集」属于江浦街道，周边的教育设施丰富。幼儿园：许昌路第二幼儿园、杨浦科技幼稚园、明园村幼儿园、上海市博申幼儿园；小学：打虎山路第一小学、齐齐哈尔路第一小学分校、许昌路第五小学、上海市昆明学校（小学部）、上海市民办外国语小学；中学：上外双语学校（民办）、存志中学、鞍山初级中学、杨浦区初级中学。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）其中，「中海·海上和集」约200米左右则是杨浦初级中学。（新房不承诺学区）
商业方面「中海·海上和集」包含约5000㎡的复合商业、约900㎡邻里中心，甚至还有近万方的独栋企业公馆。以上构成了中等规模的综合体，所以该项目生活便捷度最优。同时，「中海·海上和集」毗邻控江旭辉mall、紫荆广场、假日百货、君欣时代广场等都是很成熟的商业体。而想要更高能级的配套，沿着飞虹路行驶约1-2km左右就是瑞虹新城约55万方的瑞虹天地商圈：太阳宫、月亮湾、星星堂等，是非常有特色的高端商业体。
No.2 高阳新里
杨浦东外滩平凉路项目
定名「高阳新里」
建面约68-140㎡洋房户型曝出！
展厅即将开放
预计7月下旬开放售楼处
联动价12.39万/㎡！
据悉，项目最快将在月底开放展厅、洋房户型约在68-140㎡左右，低分或许也有机会；
高阳新里位于杨浦东外滩滨江板块。杨浦滨江也是上海“一江一河”战略的核心板块。如果说外滩、陆家嘴、徐汇滨江分别代表了上海滨江发展的1.0-3.0，那杨浦滨江则推动上海迈入了“滨江4.0”的国际科创时代。2020年11月美团约65亿入驻杨浦滨江（信息来源上海杨浦）；2021年1月哔哩哔哩约81亿在杨浦滨江拿地（位于美团隔壁），两者总体量超110万方，或将成为杨浦滨江的又一地标（信息来源上海杨浦）；
高阳新里东侧紧邻内环高架，周边医院环伺，向南约700米就是杨浦滨江的南段。
交通方面，距离西面的18号线平凉路地铁站约1公里，距北面的12号线宁国路站约1.2公里，东侧为内环高架，而在地块南面的杨树浦路上未来或将有24号线经过。
医疗方面，周边有三甲医院复旦大学附属妇产科医院、新华医院，上海市第一康复医院、医疗资源丰富。
教育方面，地块周边有杭州路小学，齐齐哈尔小学等。
商业方面，周边有百联购物中心，还有宝龙·旭辉广场，地块距离北外滩也很近。
No.3 缦云上海
杨浦东外滩
「缦云上海」二期地块
预计三季度加推入市
252套建面约150-247㎡3-4房
前期均价约11.98万/㎡
项目一期仅供应了208套房源，分两次开盘，第一次是3月29日，182套房源，326组有效认购，未触发积分；第二次开盘是5月27日，26套房源，68组总认购，触发积分81.68分。
二期地块紧邻一期地块，东侧为规划腾越路及绿化带，南侧为杨树浦路，西侧海康敬老院，北侧为凉州路，建筑面积约6.8万㎡，其中地上面积约5.1万㎡，地下面积约1.7万㎡。包含3栋15-29层高层住宅，月252套可售房源。
在约15.5km杨浦滨江岸线之上，杨浦东外滩正在华丽蜕变。缦云上海就落位于杨浦滨江南段，集三大地标资源带为一体，是区域内真正少有的红线内（西起大连路，东至复兴岛，北抵平凉路，南达黄浦江）核心区位住宅项目。合生作为杨浦121、129、130街坊三个旧区改造项目的开发主体，由其开发的杨浦滨江缦云项目一直备受关注。
未来综合体内将建设合生汇商业广场、超五星级酒店、风貌建筑、5A甲级写字楼、总裁公馆、高端住宅等诸多业态。
No.4 杨浦瑞安&杨树浦置业平凉项目
上海市规划和自然资源局官网公示了杨浦区平凉社区03B3-01地块住宅项目设计方案；也就是瑞安和杨树浦置业联手开发的杨浦平凉路别墅地块，房地联动价高达21万/平，一石激起千层浪。
瑞安将携手杨树浦置业，联手打造平凉路旧改地块。
周边配套方面，该地块处于内环内，周边1公里内有多条轨道交通，东侧约400米有18号线平凉路站；
西侧约700米是4号线杨树浦路站，西北侧1公里为4、12号线大连路站。
地块到东外滩滨江的直线距离约580米。
自驾出行也很有优势，附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，前往市中心的话，周家嘴路直连北横通道。
商业配套：距离项目约1公里有宝地广场，集购物、餐饮和生鲜电商。地块西侧1.5公左右就是北外滩来福士广场。2公里处还有瑞安打造的太阳宫、月亮湾等商业。
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