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发布时间： 2023-06-04 点击次数： 649次 来源：安联虹悦售楼处 作者：宛耀飞
青浦「安联虹悦」售楼处专业人士楼盘优缺点分析！大家千万别踩坑了！了解安联虹悦背后原因及详情!
青浦「安联虹悦」
近日， 2023年上海首批19宗宅地房地联动价出炉。
其中，最值得关注的的莫过于：
大虹桥新房全面步入6万+！
大家都知道， 西虹桥徐泾和南虹桥华漕的新房均价早已突破6万，而作为北虹桥的江桥新房均价一直仅约5.75万；
如今随着新一批房地联动价的公示， 北虹桥的房地联动价也成功站上6.2万！
不仅均价全面步入6万+！
大虹桥房地联动价全部上调！
江桥乐秀路站项目，房地联动价约6.2万/㎡，比同板块虹桥领峯 上调约4500元/㎡；
徐泾龙联路项目，房地联动价约6.4万/㎡，比同板块璀璨时代 上调约1000元/㎡；
徐泾小涞港项目，房地联动价约6.95万/㎡，该地块同板块同类型产品为约6.87万/㎡的蟠龙景园，与其相较 上调约800元/㎡。
随着大虹桥均价全面步入6万+，地处虹桥西的华新，俨然成为大虹桥的价格洼地！
再加上近期25号线的利好，拥有地铁的华新，未来将迅速成为大虹桥的置业热土！
通过卫星云图对比测算， 「安联·虹悦」距离地铁25号线“华新站”，直线距离不到800米，妥妥地铁盘！
距离25号线直线距离不到800米，总价仅约400万级，此时入手「安联·虹悦」，堪称“抄底”虹桥地铁房！
大虹桥400万级轨交神盘
地铁25号线沿线地铁房
「安联·虹悦」已开盘
建面约99-133㎡3-4房
少量房源在售中
均价仅约4.58万/㎡
「安联虹悦」
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距离不到800米，总价仅约400万
抄底西虹桥地铁房
近日，上海市委领导信箱收到居民的反映：“华新镇缺乏轨道交通，老百姓出行不便。”
华新镇人民政府于3月7日做出官方回应：
“关于您反映的华新镇没有轨道交通的事项，根据国务院批复的《虹桥国际中央商务区综合交通专项规划（2021-2035年）》文件规划，25号线西延伸至华新镇北部，并规划了两座站点。”
这也就意味着：
此前官方发布的《虹桥国际中央商务综合交通专项规划（2021-2035）送审稿》中， 上海地铁25号线西延至华新的计划，已经得到国务院的批准！
根据《虹桥国际中央商务综合交通专项规划（2021-2035）送审稿》规划：
地铁25号线的基本走向为“徐汇↔纪王”，西延伸至华新，线路定位为上海市区线。
文件中分别展示了地铁25号线的3个选线方案，3个方案均在华新规划2个站点。
众所周知，大虹桥之所以能有如今的极高热度，交通便捷是一个不可或缺的重要因素。
然而随着土地资源的不断开发，大虹桥的地铁房价格，基本都在600万以上。
如果此时可以用提前低位布局华新，不仅可以完整享受后续的价值红利，而且可以大幅度降低虹桥买房的成本！
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虹桥主城 咫尺可达
近享虹桥高能级配套
华新经过多年发展，区域内配套已有一定规模，大中型商业及居住区林立，生活氛围非常浓厚。
商业方面：
项目南侧就是新尚生活广场，步行可达。
周边更有西郊乐缤纷广场、虹桥宝龙生活广场、博隆(虹桥)商业广场、朋联国际购物中心、青浦光明荟等数十万方超大体量的商业配套。
项目与潮流网红打卡购物中心COSTCO超市直线距离约5公里，驱车前往非常便利。
地铁方面：
地铁25号线：前文已经提到， 25号线西延伸至华新镇北部，规划了两座站点，且已经得到国务院批复！
示范区线：据了解，轨道交通规划有局域线服务华新镇， 上海示范区线目前已经开工建设。
产业方面：
目前，华新已经拥有了以快递总部企业为核心的 千亿级产业和以汽车零部件为核心的 百亿级产业，全年税收目标力压徐泾；
未来，华新镇将重点打造 “虹桥智造园”、“虹桥数字谷”、“虹桥医创城”“虹桥生态湾”四大载体，总规划面积11.64平方公里。
虹桥数字物流装备港示意图
二手房方面：
目前安联·虹悦隔壁的次新房，成交价已经突破至5.8万/㎡；
而 安联·虹悦过会均价仅约4.58万/㎡，低于同板块内的二手成交价格超过1.2万/㎡！
值得注意的是，这还不包括二手房交易税费！
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国企背书三面环水半岛住区
虹桥罕见133㎡精装4房
安联·虹悦不仅品质卓越，而且有国企背景护航，作为百强实力房企，交房有保障，安全值得信赖。
安联·虹悦项目三面环水，规划半岛式的社区格局，项目总建筑面积约12.5万㎡， 所有楼栋均是无连廊设计的小高层，这在大虹桥非常难得！
项目以 大幅面钻慕美学立面，构筑起水岸轻奢生活，让项目主题建筑在恢弘之余亦不失美感。
不仅如此，项目不惜成本， 从豪华门厅到林间会客厅，至社区双精装大堂，皆以礼序轴线规划，每一个归家节点都尽显高端质感，匠造层层递进的精美空间，营造尊崇考究的归家之路。
社区打造黄金十字中轴景观，以 “两轴一心，一环五区”的社区布局，通过开敞的、绿地化的环境，实现人与人，人与自然、建筑与自然的交融共生。
安联·虹悦去年首推了88-99㎡的3房，总价仅358万起！
如今二批次加推， 项目推出了建面约133㎡的全新户型！
这是一个 四开间朝南的4房户型，室内整体 空间利用效率高，并且拥有 良好的采光和通风，非常适合改善家庭居住。
此外， 入户玄关、主卧套房、全屋飘窗、公卫干湿分离、厨餐客厅南北等宽且功能分区等设计，更是增强了这样的户型的实用性和美观度。
在装修方面， 安联·虹悦甄选一线装修品牌，而且配备了许多精挑细选的硬装配置。
如： 四合一的智能门锁、入户玄关柜、电热毛巾架， 还包括中央空调、新风、地暖“三大件”，并且全部都采用知名品牌。
安联大厦