当前位置： 主页 > 新闻资讯 > 北京办公楼市场越来越卷，租金和控制率已经是13年以来历史新高
发布时间： 2024-02-26 点击次数： 213次 来源：北京写字楼出租网 作者：京广中心官网小编整理
前言：客户开心享受，用最低的价格入驻配置最豪华的写字楼，曾经不敢想的，现在随便进。
北京写字楼行业遭13年来最大内卷，北京办公楼业主欲哭无泪，客户开心享受，用最低的价格入住配置最豪华的北京写字楼，曾经不敢想的北京高档商务楼，现在随便进。
最近呢，大家都在给我发一篇文章，上面儿写了什么什么楼宇，什么什么区域的写字楼，空置率已经到了16%-46%之间，这些数据仅仅是北京甲级写字楼市场的一个数据报告。构成北京写字楼市场，还有北京乙级写字楼，北京丙级写字楼，北京产业园区，这些空置率整体加起来可能比现有的历史新高还要再高出一倍以上，这真的是一个越来越内卷的事实。
北京乙级写字楼和其他的在今年年初已经开始采取了方式和方法，北京甲级写字楼是最后一波才影响到他们的，因为北京甲级写字楼的持有者他们都是拥有大钱的人，扛得住市场价格的实力，现在那些北京甲级写字楼扛的租金价格是为谁而扛的，是为他的邻居而扛的，他的邻居谁先退出，谁最先能把自己的楼盘填满，所以大家现在只能越来越卷，要么你拼你的免租期，要么你拼你的租金价格更低，要么你拼你的佣金给的更高。
而且这个卷并不只是在北京卷，在上海也一样卷，上海的甲级办公楼已经降到了乙级写字楼的租金价格了，所以我们看到的不仅仅是十几年来租金价格一直在上涨，北京写字楼房东的持有房一直是在躺赢的状态，现在突然间用十几年涨上来的价格，三年的时间一下子降下去了，我们也应该作为一个房子的持有方，改变原有十几年的工作习惯，你该认真思考怎么样主动出击，把自己市场的占有量好好的控制下去。
作为北京办公楼市场企业的租户，真的要好好的跟你的北京写字楼房东谈一谈，认清事实，现在大把房东在商务楼招租这个过程当中，愿意出更高的成本，并且给到租户更大的补贴进入到自己楼宇里面，降低自己的空置率，所以越来越卷也会越演越烈，北京写字楼房东们及早的采取措施才是非常重要的一个方案。
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