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发布时间： 2025-06-18 点击次数： 5次 来源：久光中心办公室出租中心 作者：陈娇娇
上海久光中心定位为轻奢高端档次的商业综合体，上海久光中心，这座坐落于静安区大宁核心商圈的地标性建筑，以其卓越的建筑品质和丰富的商业资源，成为北上海地区最具代表性的高端商业综合体之一。自开业以来，久光中心不仅填补了北上海高端商业的空白，更以其独特的建筑设计和绿色节能理念，树立了商业办公与购物休闲的新标杆。
首先，从建筑设计与环境来看，久光中心由国际知名的建筑设计团队联手打造，以“漫步溪谷中”为设计理念，将现代建筑风格与东方折纸艺术美感相融合。这种独具匠心的设计，不仅为顾客营造出舒适且富有艺术感的购物环境，还荣获了LEED金级预认证和德国能源证书，彰显其在绿色建筑和可持续发展方面的卓越成就。毗邻大宁公园的优越地理位置，使得久光中心在繁华都市中独享一片绿色生态，为顾客提供了难得的休闲空间。
其次，在商业档次与品牌选择上，久光中心定位轻奢休闲，汇聚了众多国际一线品牌、奢侈品及时尚品牌。商场内不仅设有CHANEL、ESTELAUDER、LANCOME等主流国际美妆品牌的旗舰店，还引入了多家上海首店和北上海首店，如lululemon平层最大旗舰店和BOUNCEDANCESTUDIO特色店等。这些高端品牌的入驻，进一步提升了久光中心的市场辐射力和吸引力，满足中高端消费者对品质与时尚的双重需求。
再者，久光中心的餐饮与娱乐设施同样体现出其高档次的定位。商场内汇集了多家米其林餐厅和特色餐饮品牌，如醉东OrientalHouse、天比高·粤菜和皖荟·徽菜等，提供多样化的美食选择。此外，精品超市FRESHMART鲜品馆和自营美食广场久谷食集，进一步丰富了顾客的购物与用餐体验。娱乐设施方面，久光中心亦提供多种休闲选择，满足不同消费者的需求。
在办公空间方面，久光中心的双子超甲级办公大楼，提供高品质的办公环境，吸引了众多知名企业入驻。灵活的租赁面积和完善的物业配套，使得久光中心成为企业家和创业者的理想选择。物业管理由知名的CBRE世邦魏理仕负责，确保高效、专业的服务品质。
尽管久光中心在各方面表现出色，但也存在一些不足之处。例如，开业初期交通配套的不足导致周边道路拥堵，影响了顾客的到访体验。此外，部分新开业店铺在服务质量和产品稳定性上还有待提升，这需要商家在运营过程中不断优化和改进。
总体而言，上海久光中心凭借其高端的商业定位、卓越的建筑设计和丰富的品牌资源，成为北上海地区不可忽视的商业地标。它不仅满足了中高端消费者的购物和休闲需求，更为区域经济发展注入了新的活力。未来，随着周边交通配套的完善和商家服务质量的提升，久光中心有望进一步提升其市场竞争力，成为更多消费者和企业的首选之地。
以下从多个方面进行详细介绍：
品牌阵容
国际轻奢品牌丰富：汇聚了众多国际知名轻奢品牌，如Coach、MichaelKors、Theory、POLORALPHLAUREN等，涵盖服装、配饰等多个品类，为消费者提供了丰富的轻奢时尚选择。
高端美妆品牌集聚：CHANEL、ESTĒELAUDER、LANCOME等主流国际一线美妆品牌均有入驻，此外还有众多其他国际美妆品牌，形成了强大的美妆阵容，满足了消费者对于高端美妆产品的需求。
潮流与生活方式品牌众多：引入了lululemon、TheNorthFace等户外潮流品牌，以及nikoand…等生活方式品牌，还有PARKbybalabala、前野潮牌LINEFRIENDS等特色品牌，涵盖了时尚、潮流、亲子等多个领域，丰富了消费者的选择。
首店数量众多：上海首店和北上海首店约占三成，包括鱼羊野史、BUNBUN手作炸面包、红雀围等，这些首店的引入为消费者带来了新鲜感，也提升了久光中心在商业市场中的吸引力和竞争力。
商业规模与设施
超大商业面积：总建筑面积34.8万平米，其中商业区地下2层、地上6层，总商业面积达26.7万平方米，相当于4个南京西路上的久光百货，是静安区以及隔壁宝山区目前最大的商业项目。
多元业态组合：复合了时尚百货、自营精品超市FRESHMART鲜品馆、MALL专卖店、生活方式品牌店、餐饮娱乐等多元业态，还配备了高规格的IMAX影城、KTV、儿童乐园、室内动物园、健身中心、美容美发等业态，为消费者提供了一站式的购物、休闲、娱乐体验。
优质硬件设施：项目由TJAD建筑设计三院、NihonSekkei、UNStudio等国内外顶尖建筑设计公司及事务所操刀设计，以“溪谷中蜿蜒流淌的溪流”为灵感，营造出多种立体动线及丰富的视觉效果，打造了北上海商业颜值巅峰，同时配备了中央空调VAV系统、新风系统、冷却水系统、消防系统等先进的机电设施，确保室内环境舒适、安全。
客群与市场定位
服务中高端消费群体：周边1.5公里范围内，新房均价6.7万元/平米，办公平均租金5.26元/平米・天，消费客群主要为中高消费力、高品质追求的人群，包括周边的商务办公人员、居住的家庭以及年轻的潮流消费者等，能够满足他们对于轻奢品牌、高端美妆、品质生活等方面的消费需求。
辐射范围广泛：不仅服务于静安区大宁板块的本地客群，还能够吸引北部宝山地区的客流，以及南部黄浦与徐汇区的“目的性消费”客群和闵行的“尝鲜性消费”客群，其辐射范围涵盖了新静安、宝山、虹口、杨浦等人口大区，在北上海地区具有较强的市场影响力。
运营管理与服务
专业运营团队：由利福中国运营管理，其拥有丰富的商业运营经验，曾成功打造了静安寺久光百货等项目，能够为久光中心提供专业的运营管理服务，确保商场的高效运转和良好发展。
优质服务体验：注重提升消费者的服务体验，从商场的环境布置、导视系统、客服服务到店铺的员工服务等方面都进行了精心打造，为消费者营造了舒适、便捷、贴心的购物环境。
区域影响力
提升大宁商圈能级：作为大宁商圈乃至整个北上海地区地标性的购物中心，上海久光中心的开业进一步提升了大宁商圈的整体能级，使其在市级商圈中的排名相对靠前，与大宁国际商业广场、大宁音乐广场等商业体形成了协同效应，共同打造了集创意、体验、智能化等多元功能的上海市高能级特色智慧商圈。
引领北上海商业发展：号称将填补北上海高端商业的空白，扛鼎北上海商业风向标，为北上海地区的商业发展注入了新的活力，带动了周边商业的繁荣和发展，也为上海建设国际消费中心城市贡献了力量。
久光中心