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住建部长：对今年房地市场平稳健康发展充满信心

发布时间： 2023-03-07   点击次数： 348次   来源：匠人上海楼市   作者：匠人

2016年两会：

被问及如何看待近期房价暴涨现象，陈政高说，住建部正与北上广深四城市密切沟通联系。这四个城市承担调控主体责任，正想方设法稳定市场。做法包括实行严格限购政策；执行严格的差别化税收和信贷政策；增加土地供应面积，及时披露信息稳定信心；增加中小套型住房供应数量，搞好保障性住房建设；打击交易违法违规行为；正确引导舆论主动发声，稳定人心、稳定预期、稳定市场。

对于当前的房地产市场形势，陈政高指出，总体看，去年商品房销售企稳回升，去年8月起房地产销售由负转正，年底销售面积和销售额分别增长6.5%和14.4%，今年初两个月仍保持上涨；但同时城市间分化越来越严重，一线二线三线城市大不一样。此外，待售面积太大，去库存任务重，待售商品房面积约有7.18亿平方米，中央也因此将“去库存”列为五大重点任务之一。

陈政高表示，看房地产形势必须看基本条件。当前中国经济长期向好的基本面没有变，中国城市化进程没有变，城市市民特别是新市民的住房需求没有变。他对今年房地产市场平稳健康发展充满信心。

2023年两会：

住建部部长倪虹说，我现在对房地产市场的企稳回升充满信心，主要原因在于三个方面。

第一，从市场供给和需求看，新冠肺炎疫情防控取得了决定性胜利.....现在各房地产项目的售楼处看房量也在大幅提升，成交量也明显改善。

第二，从市场预期看，今年1、2月份，全国商品房销售结束了13个月的负增长.....市场主体信心正在恢复。

第三，从政策落实情况看，我们对于首套住房大力支持、对于二套住房合理支持的政策都已经出台.....

基于这三点考虑，我对房地产市场的企稳回升充满信心。但我也要强调，我们希望的企稳回升应该是牢牢坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位的企稳回升......

2015年，中国城镇居民人均可支配收入中位数为29129元，

2022年，中国城镇居民人均可支配收入中位数为45123元

这7年，中国优势城市房价涨幅大幅高于收入涨幅