当前位置：主页 > 新闻资讯 > 上海进入轨交新时代！这4条线路将改变楼市格局！
发布时间： 2023-03-14 点击次数： 1278次 来源：上海公寓网 作者：金巢铂瑞阁官网小编
上海即将进入轨交新时代！
不同于一般地铁线路，运营时速在80km/h
青浦示范区线/东西联络线/机场联络线/两港快线等数条线轨交线路，
设计时速都在160km/h左右
简单举个例子：
比如说机场联络线，要知道现在从浦东机场到虹桥机场，如果坐2号线，需要约1个半小时；
而机场联络线通车后，从浦东到虹桥仅需约40分钟，行程起码缩短了1/3！
一直以来，上海很多板块的房价水平，都是由与市中心的时间成本决定的
这些线路的出现，将打破原本由地铁网络形成的房价格局！
特别是一些地铁配置从无到有的板块，将大受脾益！
下面我们将为大家梳理各个地铁的线路走向，以及周边受到利好的待入市上海新房楼盘，看看有没有你关心的。
一丶机场联络线共计9个站地
机场联络线设虹桥站（既有）、七宝站、华泾站、三林南站、张江站、度假区站、浦东机场站、浦东机场规划航站楼站、上海东站共9个车站。
七宝站与既有9号线中春路站换乘。
华泾站与在建15号线和规划19号线换乘。
三林南站预留了规划19号线及奉贤线换乘条件。
张江站预留了与规划21、27号线换乘条件。
浦东机场站与轨道交通2号线和磁浮线换乘。
其中，虹桥算是整条机场联络线上的价值高地，已有2号、10号、17号三条成熟的轨交线路，
虹桥本身的发展价值和增长潜力就很大，机场联络线算的上是锦上添花了。
除此之外，机场联络线中途不少站点还拥有“大型规划”。
1丶华泾站
华泾站周边有着约170万㎡恢弘规划，
比如，华之门规划地上总开发体量超过81万㎡，超过新鸿基徐家汇中心ITC楼盘58万㎡，在徐汇仅次于108.7万㎡的香港置地的西岸金融城楼盘，业态涵盖商业、办公、酒店、住宅、教育与社区服务设施，包罗万象。
除了“华之门”规划本身，附近还拥有多个超级规划，是未来徐汇外环附近最具爆发潜质的板块。
2丶三林南站
前滩是浦东发展的重点地方，三林南在地理位置上有很大的优势！
浦东中环+黄浦江畔+三轨交汇+处女地崭新规划，这些条件放在全上海都是为数不多的黄金地段。
因此最初的规划定位规格就非常高，无论引入的企业、打造的商业、教育资源都是一等一的级别。
并且在紧锣密鼓的建设推动下，规划已经基本落地，价值得以快速实现。
并且区域内拥有的绿地是上海市城市总体规划中确定的中心城八片楔型绿地之一，未来居住环境可满足高端置业的需求。
3丶张江站
根据网上已经公布的信息，机场联络线"张江站"地点位于张江科学城康桥地区。
这就意味着，未来张江的从业人员从张江科学城到浦东机场（上海东站）或者虹桥机场（虹桥火车站）将均控制在20分钟左右，
张江站紧邻3大产业园，康桥工业区（包括拜尔、通用汽车、通用电气、 西门子、福特、德国大众等国内外产业巨头），国际医学园目前已吸引了包括（西门子、德尔格、安络杰，科文斯、上药集团、先声药业等） 医疗器械及生物医药知名企业百余家。
另外，张江作为一个成熟的产业地带，拥有上千家企业、数十万高素质人才，
聚焦信息技术、人工智能、生物医药产业，全上海这三大领域的龙头企业大部分汇聚在这里。
全球芯片设计10强中的7家在张江设立了区域总部、研发中心；
全球排名前10的制药企业中有7家在张江设立了区域总部、研发中心，中国医药工业百强中逾1/4在张江布局。
机场联络线周边待入市上海新房楼盘如下：
1）贝尚湾翰庭
楼盘二期推售的楼栋位于整个小区的南侧，共9栋。此次加推的是最后4栋，预计一次性推出，
面积段与前期基本一致，约104-137㎡3-4房，另外还有约175㎡5房。
2）申地金茂横沔玖境二期
楼盘二期推97-144㎡2-3房，前期均价约6.6W，
二丶东西联络线共计7个站地
东西联络线由松江南站接入上海东站，为干线铁路的连接线，兼顾市域线功能。
上海东站周边待入市上海新房楼盘如下：
1）森兰海天名筑
推约90-136㎡3-4房，
三丶两港快线一期共计6个站地
两港快线（浦东枢纽~临港开放区站）为一期工程，总长度约35公里。规划显示，线路北起浦东枢纽，南至临港新片区中央活动区。
设下盐公路车辆基地一座（与机场联络线共用）。
其中值得关注的是，两港快线东大公路站TOD城市区域规划已公示。
片区将以生态、活力、智慧为导向，建设世界级自由贸易港城的最佳生活区、国际前沿产业的创新创业高地及临港主城区北部的公共活动中心，规划人口：约5.3万人。
以滨海森林公园为核心，通过水绿开放空间向周边区域指状拓展。
“两核”，即两处公共活动核心。围绕两港快线站点形成两处公共活动核心，联动周边生活与产业板块。
“五组团”，即五个功能组团，分别为公共休闲组团、科创森林组团、康养生活组团、科创研发组团和产心业生活组团。
该区域就位于东大公路站以北，前不久，东大公路公布了两港快线东大公路枢纽区域城市设计方案。
该区域被称为临港区域的北门户，整体规划研究范围约6平方公里，包含主要研究范围1.8平方公里、北侧高尔夫扩大研究范围2.5平方公里、以及南侧森林公园扩大研究范围1.7平方公里。计划建设总建筑体量近280万平方米。
楼盘以生态、活力、智慧为愿景，将打造集研发、商办、居住等多功能的国际创新社区。
两港快线周边待入市上海新房楼盘如下：
1）临港天宸
推约99-185㎡3-4房，前期3.3。
四丶青浦示范区线共计8个站地
该市域铁路东起芳乐路站，西至省界水乡客厅站，一共设置了8个站点，东向西分别为：芳了路站、徐乐北路站、赵重公路站、华青路站、青浦新城站、朱家角站、西岑站、水乡客厅站。
其中水乡客厅站位于沪苏浙交界处，是依托长三角原点，由两省一市共同打造的功能样板区，也是长三角生态绿色一体化发展示范区“核心中的核心”。
将打造成为生态绿色高质量发展的实践地、跨界融合创新引领的展示区、世界级水乡人居典范的引领区。
水乡客厅的主体建筑叫“方厅水院”，一座四合院布局的方形院落，架于太浦河之上。沪苏浙皖在院子的四个角各有一个展厅，院子中心正是一体化示范区的原点所在。
青浦示范区线站周边待入市上海新房楼盘如下：
1）盘古青浦新城楼盘
上海房价4.3W！
楼盘距离17号线青浦新城站仅300m的距离，出行十分便捷。
位于中央商务区的盘古青浦新城楼盘，西侧有着大片的规划商业部分，
通过TOD打造模式，将各个功能空间有序串联。
形成集文化商业、总部经济、产研一体、高等教育、科技商务、产业研发、生态居住等功能为一体的城市复合空间。
未来还将迎来青浦示范区线，楼盘可以说是占据了整个青浦新城最为核心的片区。
2）安联湖山悦
上海房价4.2W，总建筑面积约10万方，
推约88-98㎡洋房& 约106-132㎡叠加，
洋房&叠加全套户型图如下：
3）安联虹悦
上海房价4.6W，推约88-133㎡3-4房，
楼盘地块三面环水，楼盘总建筑面积约12.5万方，
总规划8栋14F和3栋16F小高层。
五丶轨交周边待入市上海新房楼盘
靠近各站点距离较近的待入市上海新房楼盘共计13个。
金巢铂瑞阁