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上海写字楼资管人如何看待和应对产业动荡？

发布时间： 2022-01-28   点击次数： 551次   来源：上海写字楼网   作者：宛耀飞

今天分享我的日常工作感悟和观点，希望能够抛砖引玉，引发大家的共同思考。我们从一个行业热点话题说起，那就是最近教育培训政策调整引发的商务上海写字楼的这种集中的客户退租现象，作为上海写字楼的运营管理人员，那我们该如何的看待和应对呢？

其实类似的这种产业动荡引发的上海写字楼内的客户变化是在社会转型经济发展阶段的必然产物。不只是当下的教培产业，那我们往远的说，早在2000年左右的互联网泡沫也曾引发互联网企业的大面积退租，那么前几年持续的这种p2p的产业全线崩溃引发的控制率上升，以及2019年，大家记得两名社会大V口水架引发的娱乐业跳水，也会相继的引发娱乐产业的客户退租。

这边教培行业的动荡还没有停止呢，刚刚就传来了国家相关机构严查医美行业乱象的消息，被称为下一个雷。可见，每一个产业动荡都会引发相应的上海写字楼租赁业的这种连锁反应。

如果您是一个上海写字楼的资产管理者，那么，在长周期的管理中就不可避免的遇到这种现象，那我想在这个巨变的时代中，我们首先不能拒绝新产业。新业态和新客户，而是要积极的拥抱变化，同时要采取有效的风险控制措施，比如整体上控制新产业客户的租赁比例不要太高，比如关注新型产业的发展中心和他的政策导向，比如用先进的数字化、大数据的手段来监测具体的企业经营状况，那么这个过程的核心就是你的资产管理人的整体的管理水平和服务意识，要绝对的上一个台阶。