发布时间： 2023-04-01 点击次数： 267次 来源：上海写字楼出租网 作者：徐家汇中心大厦官网小编整理
去年11月14日中国基金报报道了央行银保监会支持房地产平稳健康发展的金融支持16条措施
这条新闻没多少人讨论，具体内容本文不引用了，因为的确没什么促进房价上涨的措施
结合周五房地产开发板块股票大涨4.76%，招保万金四个老牌开发商三个涨停
资本市场对于房地产的基本面是已经做出触底判断了
上海新房市场，买家们面对的是无房户只要想买就能买到还行的房子的状况
在闵行、宝山、青浦、嘉定、松江、奉贤、临港刚需们只要不挑都有房子买
在古美，天安壹号裸分已经低至53.3，华发古美能实现无房户都可以入围了，这在浦东北蔡已经实现过了，还是仁恒项目
3个月前市场认为这些盘要70分，不难想到如今不要分是市场情绪的错杀
市场一部分人沉迷于分数的溃散，但实际上很多人已经反应过来或者错过也就错过了
600多万的房子，徐泾正在进行批量供应，第七批上四个盘，感觉整个2022年徐泾都在上菜，虹桥公馆三期预计无房户都能入围，这是这一波上涨之后首次的徐泾地铁房机会
1000多万的地方，普陀区的品尊国际已经开中介了，这个盘还有970套呢
更高总价的房子，随着鸿印里的登场，可以预见会有更多豪宅登场，价格参照鸿印里，很可能出现不要分的盛况
如果大部分盘不需要积分（二套能入围也可以理解为没积分），最大的做空力量在场也没有意义
全国楼市2020年底提出三道红线，15个月后发现房地产已经脆弱不堪了，到了现在就是要稳啊要稳啊
上海楼市2021年8月7日提出三价合一，14个月之后楼市信心非理性下滑，于是土拍缩量、部分新房价格上涨，做空的幅度显著减少，其实也够明显
有人理解为预期调整没那么快，更大的原因还是类似普陀、杨浦、徐汇大量已经供应过的土地执行指导价
而部分新房价格上涨，从指导价原理来看就意味着指导价已经更新了
上海楼市倒车接人已经倒计时了
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