保利广场办公楼位于上海市浦东新区陆家嘴街道东方路18号，写字楼租赁中心地产滨江大道与东方路交汇处。保利广场商务楼与浦江东岸、浦东双辉广场、九庐(陆家嘴滨江金融城)、国家电网上海市电力公司工程建设咨询分公司、浦东大道275弄10号、荣成路50弄7幢、荣成社区、良丰大厦、中国进出口银行大楼、其昌栈花园住宅、其昌栈码头为邻。保利广场办公室租赁部周边有东伊宴餐饮管理有限公司、上海黄浦江游览票务中心、上海东岸投资(集团)有限公司、上海浦东路桥(集团)有限公司、九庐居民区党群服务站、上海兴晟股权投资管理有限公司、兴业期货有限公司、华潍融资租赁(上海)有限公司、上海天势餐饮管理有限公司浦东第十分公司、海安橡胶集团(上海)有限公司、国寿安保基金管理有限公司、中国建筑国际集团有限公司上海分部、上海市浦东新区陆家嘴街道浦江茗园居委退役军人服务站、遇到你要的时光茶馆·棋牌·热疗(陆家嘴店)、中共浦江茗园居民区党总支委员会、浦江茗园居民区党群服务站、途虎养车工场店(上海即墨路店)、鑫冉面馆手工红烧牛肉面(即墨路店)、车杰汽车维修中心(昌邑路店)、上海新船工具制造有限公司、上海安保设备开发工程有限公司、上海申舟物业有限公司、昌邑荣成旧改项目办公区、上海鸿泰老龄服务中心、东郡娃哈哈饮用水爱心送水站、上海引净保洁服务有限公司、陆家嘴城管署陆洋标段道班房、中亿集团上海创造科技创新研究促进中心、陆家嘴街道荣成居民区退役军人服务站、上海浦昶办公设备有限公司、上海保利广场资产管理有限公司、上海风来信息科技有限公司、日本虎牌象印电饭煲售后维修服务中心、汐瑶包装材料有限公司、上海山顶供应链管理有限公司、上海多棱镜网络科技有限公司、好娃娃家庭服务有限公司等企业环绕。

保利广场办公楼租赁中心距离轨道交通14号线、4号线浦东大道地铁站402米，距离轨道交通19号线浦东南路地铁站968米，距离轨道交通2号线浦东南路（原东昌路）地铁站1.2公里，距离轨道交通12号线提篮桥地铁站1.5公里。保利广场写字间租售中心周边还有其昌栈渡口、昌邑路东方路、银城路日照路、浦东大道东方路、昌邑路福山路、东方路栖霞路、秦皇岛路渡口、银城路浦东南路、浦东大道浦东南路(东方医院)、天章路秦皇岛路等公交站环绕。租售上海写字楼的用户可乘坐609路610路981路其秦线轮渡在其昌栈渡口公交站下车步行180米，或者乘坐浦东15路浦东62路浦东73路在昌邑路东方路公交站下车步行200米即可到达保利广场商务楼招租中心。利广场地处陆家嘴金融区辐射板块，周边自驾条件优越。从地理位置看，其紧邻多条城市主干道，靠近荣成路、日照路、昌邑路等，可便捷接入城市路网。通过内环高架等快速路，能快速抵达城市各处，驾车10分钟左右可直达陆家嘴金融城，15分钟左右可抵达人民广场商圈。依托延安东路隧道、复兴东路隧道等过江通道，可快速连接浦西核心区域。至浦东机场约36公里，至虹桥机场约42公里，商务差旅出行较为便利。停车方面，保利广场提供了充足的停车位，约有430个，车位月租金为1800元/位・月，能满足入驻企业员工和来访客户的停车需求，确保自驾前来时可轻松找到停车位置。总体而言，保利广场周边自驾交通便捷，无论是日常通勤还是商务出行，都能较为高效地到达目的地，尽享陆家嘴核心区域的交通便利性。

上海保利广场的开发商是上海保利欣房地产有限公司。上海保利欣房地产有限公司隶属于保利置业集团有限公司。保利置业前身为保利上海集团公司，于2003年8月成立，2008年4月更名为保利置业集团有限公司，办公总部位于上海黄浦江畔的保利广场，是保利集团旗下唯一的海外上市房企，实控人为国务院国资委。保利置业主要业务分为境内外高端房地产开发、城市综合投资运营、品质酒店及物业管理、综合金融服务四大板块，覆盖上海、香港、广州等27个城市，拥有多个城市标志性大楼，品牌影响力和口碑较高。上海保利广场是保利置业在浦东新区陆家嘴贸易区东扩规划的作品，占有稀缺的黄浦江景观资源，于2010年投入使用，2011年获中国建筑工程最高奖“鲁班奖”，已成为浦东新区地标型建筑。此外，上海还有其他名为“保利广场”或类似名称的项目，如上海保利绿地广场，其开发商为上海盛冠房地产开发有限公司，由保利置业和绿地集团联合出品。嘉定的保利国际广场开发商为上海保利，这些项目也体现了保利置业在上海房地产市场的多元布局和开发实力。上海保利广场的物业公司是第一太平戴维斯（中国）有限公司。该公司负责保利广场的物业管理服务，物业费为31元/平方米・月。其服务内容涵盖设施维修保养、安全保卫、清洁服务等多个方面，致力于为业主和租户提供专业、高效的服务。

上海保利广场，作为浦东新区的一颗璀璨明珠，以其独特的魅力和综合性的功能，成为都市生活中不可或缺的一部分。这里不仅是购物的天堂，更是休闲、娱乐与社交的理想场所。保利广场的设计现代而大气，融合绿色建筑理念，彰显对环保的重视。其宽敞明亮的空间与精心布置的景观，让人在繁忙的都市生活中感受到一丝宁静与舒适。步入广场，温馨的氛围与时尚的装饰相得益彰，仿佛置身于一个充满活力的城市绿洲。交通便利是保利广场的一大优势。广场紧邻多条地铁线路，使得无论是上班族的日常通勤，还是游客的观光购物，都能轻松到达。此外，周边丰富的公交线路和便捷的自驾条件，进一步提升了其交通的便利性，为顾客提供了多样化的出行选择。在商业配套方面，保利广场汇聚了众多国际知名品牌与本土精品，满足不同消费者的需求。从高端时尚到日常用品，各类商品一应俱全。广场内的餐饮选择同样丰富多样，涵盖中餐、西餐及各类特色美食，为顾客提供多元化的用餐体验。此外，五星级酒店和完善的会议设施，使其成为商务活动的理想选择。保利广场不仅仅是一个购物中心，它更是一个社交与文化的交汇点。这里经常举办各类艺术展览和文化活动，丰富了市民的文化生活。对于家庭而言，广场内的儿童游乐区和培训设施，使其成为亲子互动的好去处。总之，上海保利广场以其卓越的设计、便利的交通、丰富的商业配套和多元化的服务，成为都市人们追求品质生活的理想之地。无论是购物、用餐、休闲还是参与文化活动，保利广场都能为每一位顾客带来难忘的体验。这里是现代都市生活的缩影，值得每一位热爱生活的人前来探索与享受。

一、保利广场项目基本参数

楼盘地址：上海市浦东新区陆家嘴街道东方路18号

开发公司：上海保利欣房地产有限公司

物业公司：上海保利物业酒店管理有限公司保利广场分公司

总建面积：102980平方米

占地面积：27301平方米

二、保利广场项目办公参数

物业管理公司：保利物业

物业类型：5A甲级写字楼

总层数：甲级办公楼共33F；HQ办公楼为A-9楼/B-7楼/C-5楼/D-7楼

物业管理费：38.0元/平方米/月

电梯品牌/数量：高低区各4部客梯（蒂森克虏伯），2部货梯

车位/费：430个，1800元/月,临停10元/小时

空调类型：VAV中央空调

空调开放时间：周一至五：8:00-18:00

总建筑面积：约10万平方米

标准层面积：1800-1900平方米

大堂层高：10米

标准层净高：3.05米

架空地板：150mm

配套设施：1层：全家便利店，咖啡店,快餐店等；B1层：医美，高档日料，富淳饭店，员工食堂，健身房；2层：江西菜

竣工日期：2010年

入驻企业：慕桐（上海）贸易有限公司、高化学（上海）国际贸易有限公司、上海盛茂置业有限公司、保利置业集团（上海）投资有限公司、上海增石资产管理有限公司、华泰证券（上海）资产管理有限公司、上海筑煌进出口贸易有限公司、上海江河海投资咨询有限公司、可丽芙（上海）贸易有限公司、上海求石投资管理有限公司、上海盛濡置业有限公司、上海纽屹信息科技有限公司、昆山象利企业管理咨询有限公司、上海保利广场资产管理有限公司、上海茗峦艺术文化有限公司、上海飞龙国际工程技术有限公司等企业入驻保利广场办公楼。

三、保利广场项目商业参数

物业管理公司保利物业

层数：地下一层

物业管理费：62元/平方米/月

电梯品牌/数量：客梯2部，货梯2部（蒂森克虏伯）

车位/费：1800元/月；临停10元/小时

空调类型：VAV中央空调

空调开放时间：10:00-22:00

可租总实用面积：B1层：8111.44平方米；1层：513.47平方米；2层：1233.60平方米

商铺面积段：88-1500平方米

商铺类型：部分零售，部分餐饮

层高：6米

入驻商家：上海何汐美悦医疗美容门诊部、富淳饭店(陆家嘴保利广场店)、八马茶业(保利广场店)、爱圃餐吧FRESHAPPETITE(保利广场店)、茗峦茶馆、星巴克(上海保利广场店)、vzluxe烫发染发接发(滨江店)、涵月花舍生活馆(保利广场店)、保利健身(保利广场店)、特来电充电站(上海浦东保利广场液冷超充站)等商家入驻保利广场商业。

四、保利广场项目配套

餐饮配套：保利广场附近有湘厨記(东方路店)、富淳饭店(陆家嘴保利广场店)、浦江悦(陆家嘴保利广场店)、DK每日厨坊(昌邑路店)、爱圃餐吧FRESHAPPETITE(保利广场店)、星巴克(上海保利广场店)、申粤餐厅、面舞丝路牛肉面(滨江茗园店)、铁麻雀(滨江茗园店)、Yummie吖蜜轻食屋(陆家嘴店)等美食店面。

购物配套：保利广场附近有飞牛超市(大润发合作伙伴)、ALDI奥乐齐超市(浦东福山荟店)、优品超市(即墨路店)、世纪华联超市(三航小区店)、联华超市(崂山路店)、联华超市(栖霞店)、家家乐超市(栖霞路店)、利男居超市(恒大·滨江华府店)、家家乐超市(乳山路店)、盒马鲜生(上海湾店)等商业配套。

酒店配套：保利广场附近有上海陆家嘴东方明珠桔子水晶酒店、上海浦东文华东方酒店、全季酒店(上海东方明珠店)、艺选酒店(上海陆家嘴店)、如家商旅酒店(上海浦东陆家嘴东方明珠店)、上海裕景大饭店、汉庭酒店(上海陆家嘴东方明珠新店)、上海浦东香格里拉大酒店、上海凯宾斯基大酒店上海金茂君悦大酒店等住宿商家。

金融配套：保利广场附近有兴业银行(上海自贸试验区分行)、招商银行(上海浦东大道支行)、招商银行24小时自助银行(浦东大道支行)、华夏银行(上海自贸区分行营业部)、华夏银行24小时自助银行服务(上海自贸区分行营业部)、渤海银行(上海分行)、上海银行(东方路支行)、上海银行24小时自助银行服务(东方路支行)、上海银行24小时自助银行(浦东大道支行)、上海银行(浦东大道支行)等金融机构