当前位置：主页 > 新闻资讯 > 2022年上半年，上海居民存款增加近4000亿
发布时间： 2023-04-01 点击次数： 378次 来源：上海公寓网 作者：海博大厦官网小编整理
2022年上半年，上海住户存款增加3978亿元，同比多增656亿元
2021年全年，上海二手房成交金额9282亿，新建商品住宅成交金额5848亿元
2022年上半年，上海住户部门贷款减少106亿元，其中，短期贷款减少100亿元，中长期贷款减少6亿元
2021年上半年，住户部门贷款增加1418亿元，其中，短期贷款增加163亿元，中长期贷款增加1255亿元
考虑到上海疫情原因减少的约4万套二手房成交，套均总价约331万，涉及总金额约1324亿
一定会有新上海人买房父母支援首付，同时一定也有人卖出房子，增加的存款和减少的贷款数据综合分析（自行分析）可以说明：
从现金角度也就是首付角度，上海房价更可能的方向是涨
同时住户部门贷款减少，尤其中长期贷款半年是减少的，意味着住户部门是降低杠杆的
如果不是疫情，2022年上海房价无疑问是上涨的
去杠杆和上涨同时发生，房价更可能是低估的
疫情这个利差，可以通过统计局2022年上半年收入增长的情况来体现
这部分影响房价主要影响贷款意愿和贷款能力，但收入并不是不可以修复的
2022年宏观的货币政策是放松的，居民购买力首付层面已经具备，在贷款意愿和贷款能力修复之后就完成了购买力的积累了
事实上主流人群的收入也并不是都变差的（后续官方数据会发映这一点）
一旦现金流受到影响的人群修复之后，现在的横盘或者微跌都会修复
彼时因为全国楼市的原因，货币依然更可能是放松的
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