当前位置：主页 > 新闻资讯 > 6月，上海楼市只有半个好消息！

6月，上海楼市只有半个好消息！

发布时间： 2023-06-30   点击次数： 322次   来源：地产热点观察   作者：邱晨工作室团队

5月以来，全上海的房东都在等一个“好消息”，但可惜的是ta至今没来

楼市各项数据已经不等了，开始进一步走弱：

1）挂牌量高位徘徊

虽然略有下降，但一些现象表明，可能只是部分“高价”房源不再展示；并且总体来说挂牌量依然高位徘徊

2）成交量继续下滑

6月预计最终仅约1.3W套，彻底击破“荣枯线”1.5W套

3）议价空间进一步扩大

一年来最高点5.5%，并且还有继续扩张的趋势

4）房价“3000指数”持续下跌

能够更敏锐反映房价涨跌的“3000指数”，连跌第3个月

如果非要在当下的上海楼市找到一点“希望”，应该只有这半个“好消息”：

单价3W以内的极刚需，似乎止跌了

过去很长一段时间，这个价格段都是房价下跌最狠的部分之一，假如就是跌到位了，接下来止跌企稳，将通过置换链条逐步对上海楼市进行支撑

当然，是昙花一现还是彻底企稳有待观察，因而只是半个好消息

并且坏消息却实打实的又多了一个：原本坚挺的24W+豪宅们，开始绷不住了……

但其实，当下不失为一个上车的好时机。

因为每次大涨过后，都会进入横盘期，也就是我们所谓的上车机会。横盘两三年，涨幅一瞬间，就是这个意思。

但怎么选是门学问，你可能不知道，过去15年，上海涨幅最高的小区，竟然涨了17倍。

到底是哪些板块的小区在涨，背后又有哪些买房逻辑，我们团队在认真研究之后，专门做了整理。