当前位置：主页 > 新闻资讯 > 这个百万方城市综合体，将对接Z世代消费的“顶流”和“潮流”
发布时间： 2023-04-06 点击次数： 531次 来源：高尚领域售楼处 作者：高尚领域官网小编整理
“请问，你已经有多久没有逛过商场了？你还记得上一次逛街买了什么吗？”
在疫情冲击之下，商业地产首当其冲，2022年上海大多数购物中心都至少关闭了两个月以上，即便6月起商场逐步解封，但在“减少人群聚集风险”成为社会日常的当下，人们的出行方式、生活方式、社交方式都在进行重构，甚至城市约会目的地都在悄然改变，实体商业还能恢复过往的“烟火气”么？疫情过后又蕴藏着哪些新的商业机会值得期待？
位于普陀真如地区的百万方城市综合体高尚领域，或将给这个时代一个信心答案！
毕竟，在充满未知和变革的消费场景下，城市综合体项目在运营后的每日客流量，已经不是唯一看重的运营指标，反而是能形成人群活力共鸣的消费场景，才是对接未来可持续发展的砝码，例如城市综合体项目拒绝同质化开发，有着对接Z世代消费“顶流”和“潮流”的前瞻布局，才是具备提升区域影响力、带动综合体活力的封面担当。
新消费为实体商业注入新活力
从上海商业氛围恢复的现状来看，Z世代人群绝对是对实体商业恢复开业最渴望的人群！当大部分人还在观望时，他们更遵从内心的渴望成为新消费的主力军。当然，他们有着Z世代的消费偏好，并非所有的商业场景都能吸引他们前来打卡。
来自仲量联行的新消费品牌发展趋势报告显示，新消费正在为实体商业注入新活力。在双循环的背景下，新消费行业的投资价值不可否认。互联网、新媒体等加速了新消费的普及和深化，Z世代崛起带来了新消费发展的推动力。
随着新人群、新需求、新技术的出现，新消费场景不断涌现。例如潮玩、剧本杀等赛道契合了Z世代消费者的喜好，成为了时尚购物中心争相引入的体验式消费新元素；“茶咖酒”这些常见业态，也开始关注Z世代消费者的细分需求，以海伦司小酒馆为代表的微醺赛道，以M Stand、Manner为代表的精品咖啡，以及以柠季、椿风为代表的柠檬茶和养生茶等更为细分的品类，开始出现在购物中心最吸睛的动线位置。
更为关键的是，尽管疫情加速了线下实体商业的洗牌，但全渠道覆盖仍是不可变的消费发展趋势。大量品牌商多数还是会通过拓展线下渠道来提升消费体验，塑造立体的品牌形象，依然有进入购物中心的需求。
由于针对Z世代消费者的新消费品牌，对于整体环境以及门面位置的要求更高，传统购物中心的业态调整，很难真正吸引这些潮牌入驻，一些全新的购物中心往往更具吸引力。
TOD模式综合体剑指时代活力中心
从现状来说，沪上消费者日益多元化的商业升级需求，与商业同质化成为一对主要矛盾。走进集购物、餐饮、娱乐、休闲体验于一体的综合体，有时候也会感到相似的商场布局，相似的连锁餐厅，相似的品牌商店，让消费者分不清此商场与彼商场的区别，显然，简单“复制粘贴”的商业地产项目，往往陷入同质化竞争。
当下，沪上消费者日益多元化的商业升级需求十分迫切，这给了坐落在真如副中心的高尚领域，一个回答时代命题的大好契机。
从区位来说，真如板块是继徐家汇、花木、五角场后上海第四个城市副中心，对比其他城市副中心，真如城市副中心起步晚，起点高。它不仅是上海西北地区的活力中心，凭借与同区域上海西站的联系，未来还是上海连通长三角重要枢纽，成为有着辐射长三角都市群潜力的公共活动中心，或将在城市人才导入时发挥关键作用。
从模式来说，高尚领域所在的真如通过引进国际先进的TOD模式理念，拥有强大的立体交通体系，轨交7、11、14、15号线已经投入运营，20号线规划建设中，形成五轨交汇的交通格局。以此为基点，高尚领域综合体总建筑面积约117万平方米，划分五大主题尊区，集高尚住宅、旗舰商场、臻品酒店及地标写字楼于一体，汇集购物休闲、时尚优活、金融服务及文化艺术等四大生活领域。其发展模式参照国内外大都会时尚生活方式、具规模的商业及购物殿堂作蓝本，打造划时空、跨领域的国际综合城都。
特色商铺Z世代消费升级量身定制
在高尚领域综合体组成部分中，约22万平方米旗舰商场“Love@大都会”无疑是其中最吸睛的所在。其坐拥轨交11号线及14号线组成的双线交汇优势，实现了5站到达静安寺，6站到达徐家汇，7站到达人民广场的城市核心商圈通达性，加上区域内还有7号线、15号线和规划中的20号线，形成罕见的五条轨交紧密环绕。
同时，“Love@大都会”地下商业主入口与轨交站点实现无缝连接，将地下客流引流至地上商业，无形中盘活了去往各个消费点的客群，从而带动整个大商圈的商业人流。决定了其在与同区域的中海环宇城MAX、山姆会员商店、绿地缤纷城、星光耀广场等商业体的竞争中占据先机，“Love@大都会”业态丰富，规划打造集购物、休闲、美食及娱乐一站式全新生活体验，将成为人们看到真如消费中心的第一印象。
「高尚领域」项目效果图
如果说，高尚领域自带的旗舰商场“Love@大都会”，围合真如商业新地标和城市消费中心，是冲着消费人流的聚集效应而来。那么，高尚领域为Z世代消费者量身定制的特色沿街商铺，则是瞄准了“潮流”做文章。
据悉，高尚领域推出的稀缺可售性特色商业产品，40年产权，总共才15套。与旗舰商场“Love@大都会”面向大众消费的定位不同，特色沿街商铺物以稀为贵，采用独立门牌，前后花园，商业空间丰富，如定制私密度较高的私人会所、高端美容美发、摄影会所等业态。
据悉，为了迎合Z世代消费者对于私密性的重视，这些商铺的特色是在于每一套都有独立的入口，沿街可以从一楼街边经过小花园直接进入，开辟了专属动线与普通消费者分流。同时，沿街商铺的位置，可以享受整个区域商业多样化交通通达，也与Z世代消费者喜欢沿街的“烟火气”，营造有天有地有交流的休闲社交氛围感完美融合。
礼泉路沿街商铺实景图
在空间布局上，商铺建筑面积约在386.89-406.48平米左右，设计上地面4层，地下2层，包括有电梯、花园等丰富商业空间。这类商铺空间拓展性非常大，能驾驭个性化潮流商业空间，包括品牌专卖店、星空清吧、艺术展示等。虽然受众人群少，但是这类消费群体对于品质和服务的要求更高，用看似分开的独立建筑体、每栋内部大致相同的建筑空间、呼应未来进驻者多种商业形态可能所需要的空间，15席潮流商业又形成了一定集聚效应，成为高尚领域的潮流“点睛之笔”，消费活力值得期待。
「高尚领域」
「高尚领域」位于普陀区真如城市副中心核心地段，由香港知名地产开发商长江实业集团锐意打造，构建约117万㎡的时尚生活国度，是目前上海中环内在建中规模较大的城市综合体。项目集高尚住宅、旗舰商场、华丽酒店及商务写字楼于一体。
高尚领域