当前位置：主页 > 新闻资讯 > 消费大风口时代，实体商铺依然有一战之力
发布时间： 2023-03-29 点击次数： 446次 来源：上海商铺出售网 作者：孙亮
后疫情时代，社区商业风头正劲！
虽然如今大部分的商品都可从网上采购，不过更强调时间与及时性的商品，则由社区商铺始终承载着“最后一公里”的生活解决方案，成为大家生活中不可或缺的重要部分。
01#
便捷社区商业
拥有巨大的发展潜力
社区商业作为离人们日常生活最为贴近的消费场所，扭转着新时代传统社区的商业模式。
为什么这么说？我们要从其概念说起。“社区”概念最早由德国社会学家滕尼斯在1887年提出，是指聚集在一定地域范围内的人群构成的社会生活共同体；社区商业是一种以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业。
实用、就近、即刻满足，或许就是社区商业的亮点。孩子打印试卷临时需要购买A4纸，突然很想吃块蛋糕，想要理发却懒得跑去大商场里找店铺……衣食住行的各种需求，家门口就能满足，这就是社区商业带来的幸福感。
近年来，不少开发商均纷纷入场打造各自的社区商业品牌，抢占这片实体商业的新蓝海。
不少数据均佐证：未来商业社区的发展势头相当强劲。商务部发布的《中国零售行业发展报告》指出，社区型购物中心优势突出，综合指数为69.8，运营能力97.4，是各类购物中心中表现最好的类型。
02#
高颜值、体验感
业态焕新升级，社区商业这么玩
电商发展如火如荼，从网络平台到短视频平台，几乎全民带货。然而这么多年来电商购物模式似乎让人有了疲惫感，体验感的缺乏恰好给了传统商铺发展的新空间。
理发、美容Spa、量体裁衣，不去实体店铺可不行；坐下来喝杯咖啡，跟朋友聊聊天；下班后小酒馆一坐，看到邻居打声招呼；带孩子上美术初级班，还是需要老师手把手教……正是这种体验感、烟火气，才令社区商业有着不可替代的作用。
在消费升级趋势下，社区商业的业态也在逐渐焕新，而精致化、高颜值的门面，也成为消费者们对社区商业的新要求。
以前，社区商业业态主要以便捷为核心关键词，比如小超市、洗衣房等；然而在当下以及未来，商业业态已经发生改变，那就是：越是高端社区，越是需要可以提供品质卓越的商铺和服务的商家。
业态的升级意味着消费的升级，对于商铺投资者来说，则意味着商家经营更稳定，租金逐步上升，也意味着投资回报率更高。
03#
特色沿街商铺
防御型抗周期的资产配置
「高尚领域」特色沿街商铺，实景图
社区商业大有可为。今年4月媒体爆料，高和资本成立了国内首支专注投资社区商业的基金，规模达10亿人民币。
社区商业作为商业地产的最后一公里，已经逐渐成为商业投资的下一个风口。
体验为王的时代，买铺投资，选择可以打造多元的、可变度高的商铺。在普陀，就有这样一个社区商业契机:「高尚领域」特色沿街商铺。
克而瑞中国房地产评测中心数据显示，居民30%-40%的消费支出都集中在社区周边1公里范围内。「高尚领域」特色沿街商铺，背靠「领寓」数千名业主，凭借与日常生活的“零距离”，坐享稳定客群，同时还能辐射周边社区的居民，延伸无限商机。
「高尚领域」沿街商铺，空间层次丰富，地上4层、地下2层空间设计，建筑面积约386.89-406.48㎡，可商可投资，项目自带综合体商业于一身，为商铺提供源源不断的客流，共享品质商圈巨大消费力。
「高尚领域」特色沿街商铺，实景图
高颜值、气派的门头，正对街道，承接人流关注度。首层设南北双门，连接绿化空间★，外设独立门牌、内设独立电梯↑，预设太阳能热水系统↑，有颜有料的商业空间，满足多样化经营需求。
业态示意图，业态设置需由业主自行向有关政府部门申报审批确认
彰显艺术品位的小型画廊，兼从事儿童美育教育；量身定制的高级成衣店，让挑剔的邻居点头称赞；舒适自在的小酒馆，成为邻居们聊天看球放松的好去处；高颜值的理发店，给你“从头开始”的新造型……
经济动荡的当下，你正需要防御型资产如社区商铺，来尽可能减少自己受到经济周期的影响，给自己的资产更多保障。
高尚领域