当前位置：主页 > 新闻资讯 > 最新上海新房楼盘，第二批次预计名单出炉！有你想要的！
发布时间： 2023-02-24 点击次数： 407次 来源：期货大厦官网 作者：必屋客
最新消息，本月25日，上海二批次新盘开始提报上会，预计3月10日左右出结果。
期货大厦官网小编整理了最新上会名单，仅供参考！
注：最终以网上房地产公示为准，本文所展示楼盘仅供参考
01 静安
珠江·安康苑位于静安苏河湾核心区域，近年来少有的百万方城市更新综合体中的住宅，且离苏州河很近。
该上海新房楼盘二期去年就传言要开盘，直到现在都尚未入市，该上海新房楼盘是新静安豪宅项目，面积段普遍偏大，属于终极改善置业人群，预计不触发积分。
该上海新房楼盘总体量超百万方，整个大盘走的是高端规划路线，不同于于一般的城市综合体，其中住宅规模在整盘中仅占到不足1/3，其余近2/3的面积，是整个项目的亮点所在。
珠江·安康苑二期将推的205套建面约140-260㎡3-4房的改善型产品，车位配比也高达1：1.5，妥妥的豪宅住宅水准。家门口直面静安大悦城，市区繁华出门即享！
最新消息：中兴路壹号西地块三期产品预计二季度入市，本次也是该上海新房楼盘收官之作，面积段大致为75-100平1-2房，就2栋可售上海新房，193套上海新房一次性推出！
该上海新房楼盘上期产品上海房价约12.98万/㎡！
中兴路壹号是2016年地王项目，名义楼面价10万元/平，可售面积楼面价14.3万元/平，是当年的全国单价地王。
算上建安以及推广等成本，该项目的成本预计17万/平，而该上海新房楼盘此前推盘上海房价约13万/平，如今它的三期产品就要来了，买到还是十分划算的。
该上海新房楼盘地处静安内环内核心地段，地铁2站到人民广场，至地铁 3、4 号线宝山路站直线距离约 600 米，至 8 号线中兴路站直线距离约 700 米，南北、内环高架快速通行。
同时，万科浦西核心“中兴城计划”，八大地块集中开发，打造静安新地标。
02 徐汇
香港置地·启元位于徐汇滨江核心区域，是今年豪宅客户非常关注且期待的项目，因为它所打造的面积段也是给顶级人群所使用的。面积段为约280-330平大平层。
因为限价，所以该上海新房楼盘定价不会特别离谱，也因为价格不会离谱，该上海新房楼盘的购买难度也会随之增加，所以购买该上海新房楼盘，不仅需要雄厚的资金，更要有自身的社保加持。
香港置地·启元是2020年中国总价地王，整个地块分为28宗小地块，其中出让的建筑面积中，住宅总计18.25万方，其中商品住宅约2.9万方，占建筑面积的2.7%，租赁住房用地15.30万方。
根据方案，可售商品房共有三栋楼，最北侧两栋21层住宅以及最南侧一栋6层住宅，其余为商业、保障房、租赁住房及文体建筑，可售住宅2.9w方也只占地块开发体量的27%，整个西岸金融城的1.5%，实在是非常稀缺。
稀缺就意味着价值，所以这个盘，真的可以闭眼买，必赚！
去年国庆期间，云锦东方上新了。上海房价150820元/㎡。95套上海新房，吸引了298组认购，入围分89.52分。
云锦东方位于上海徐汇滨江，紧邻11号线云锦路站。
三期总共222套上海新房，包含124套联排，384-570㎡，98套多层住宅，177㎡3房、240㎡4房及少量409㎡复式。何时入市，此次入市多少套，暂未得知。
03 杨浦
瑞仕云曜璟庭位于杨浦内环，推约99-180㎡高层住宅待入市，上海房价10.99W！545套可售(99㎡3房近400+套，135/145/180㎡4房近80套)。
该上海新房楼盘预计首推342套上海新房，建面约90-185㎡3-4房。
去年10月，上海城建以总价33.3亿竞得杨浦区江浦社区D-05地块（江浦街道162街坊），成交楼面价61769.27元/㎡。
根据项目规划方案，城建江浦项目由6栋住宅+1栋保障房+部分配套用房组成。
其中，1#为18F+20F层的纯高层、2#为6层的多层+11层小高层+17层高层，3#为6层多层、4#为18层小高层、5#为12层小高层+20层高层，6#为15层高层，7#为8层的保障房。
周边前期新房项目为保利天汇，位于本地块西南角马路对过，保利天汇2021年开盘上海房价为：10.99万/㎡。
说到杨浦滨江就不得不提合生缦云项目，合生作为杨浦121、129、130街坊三个旧区改造项目的开发主体，由其开发的杨浦滨江缦云项目一直备受关注。
该上海新房楼盘由6个地块组成，其中三幅地块规划为三类住宅用地(Rr3)。三幅住宅地块规划住宅总体量约22.53万方，首发住宅地块K6A-04地块规划方案已公示。
将建设3栋15-25层高层住宅，产品面积为约150-245㎡3-4房（150㎡、190㎡、225㎡、245㎡四个面积户型）
K6A-04地块地块已动工，售楼处同步建设中，即将完工。
该上海新房楼盘将推建面约150-245㎡3-4房，预计2023年第二批次入市，据说价格或较高。
该上海新房楼盘位于杨树浦路近隆昌路位置，是一系列多年前的“毛地”。这组一级土地市场上的开发，有点类似合生的兄弟公司珠江地产在静安区的安康苑项目。
04 普陀
去年第七批次普陀供应量直线上升，因此普陀的新房开盘去化普遍不理想，因此普陀的豪宅盘品尊国际开起了分销！也是上海迎来首个开中介的10W+豪宅！
而今项目还将继续加推，第二批次继续推出新房，推出建面约102-140㎡3-4房，上期上海房价10.98万/㎡。
该上海新房楼盘价格确实没有性价比，主打品质住宅，所以这一次大概率依旧不会触发积分。
品尊国际 是一个集住宅、商业、酒店、办公为一体的城市综合体（TOD）。70W㎡的总规模中，住宅规划不到2500套上海新房。包含明捷万丽酒店、弘基时尚生活中心、名致精品酒店公寓、18英尺商务楼、品尊国际双子楼、和美广场等等，堪称“真如地标”。
普陀内环内武宁全新盘招商保利新世界武宁项目-天汇玺，该上海新房楼盘上海房价10.52万/平，是内环内价格最低的项目，也是普陀今年热点盘，触发积分是大概率事件，但由于市区其他盘的分流，有望55分能够入围。
该上海新房楼盘此次推出产品为106-141㎡3-4房，以106平产品为主。
根据规划：项目将拟建4栋17-33F住宅、1栋4F住宅、1栋14F保障房以及部分配套用房。
该上海新房楼盘位于内环内普陀武宁路板块，临近苏州河，直线距离约500米，景观资源优越，占据城市最为稀缺的水景资源。
天汇玺紧邻3、4、7号线镇坪路站，直线距离仅约650米。3站可达静安寺，5站人民广场、7站陆家嘴。周边约1公里范围内还有11、13和14号线。
05 浦东
大华锦宸府位于浦东北蔡，事实上，该上海新房楼盘所处位置触发积分是大概率事件，但因为大华集团的某些操作，该上海新房楼盘去年开盘认筹翻车，并没有触发积分，而今项目第二批次入市，触发积分的概率或也不大。
此次项目将推出建面约137-194㎡4房，预计第二批次入市，上期上海房价10.1万/㎡。
大华锦宸府地块是大华锦绣华城最后一块宅地，西侧就是大华斐勒公园。
「大华锦宸府」拟建1幢16层高层、3幢17层高层、17幢8层多层以及1幢2层低层商业、2幢6层多层商业、1幢门卫等。
横沔玖境地处浦东康桥，该上海新房楼盘最大优势是：
1、产业能级非常强：它坐落在张江科学城+国际旅游度假区两大产业板块之间，有产业就有人才，有人才就有高等级消费，那么该上海新房楼盘的潜力也就显而易见了！
2、价格亲民：项目价格约6.6万/平，而且与它旁边的张江、御桥、康桥等次新房，都有明显倒挂，也就是说，买到就赚到。
3、项目是申迪+金茂合作开发：金茂想必大家都很熟悉，无论是品牌还是品质打造，在地产圈内都是“优等生”的存，品质一定是日后区内的标杆。
有着这些优势，所以该上海新房楼盘是本次浦东不可多得的好项目，值得入手！
而在其他方面，在建的21号线申江南路站就位于项目西侧约900米处，这条线路串联了浦东森兰、金桥、张江、川沙等重点打造的区域，可换乘7条线路，十足的浦东换乘王。
在项目南北两侧不远处还有已通车的11号线和正在建设的机场联络线，三轨环伺其中，交通非常良好。
该上海新房楼盘是综合体，该项目占地约为60万平方米，规划计容总建筑面积约54万方，覆盖住宅、商业、酒店、历史文化风貌区等多元业态。
其中包括约30万方住宅产品，是浦东为数不多的整盘开发项目，值得期待。
东岸观邸云尚丹霞位于浦东川沙板块，临近地铁2号线凌空路站约800米。
该上海新房楼盘前期取证价格6.4万/平，事实上买到2号线附近的新房，不触发积分且好买，确实也是个不错的选择。同时项目周边待开发空地较多，未来的城市面貌以及规划等级都有很高的期待值。
该上海新房楼盘二期将推约96-160平洋房&联排产品，预计2023年第二批次过会。
06 闵行
建发璟院地处闵行古美，且是闵行正古美板块，地段优势非常明显，毫无疑问，该上海新房楼盘会是今年非常热门的项目，有高积分潜力。
该上海新房楼盘位于中环和外环间、同时加持沪闵高架直通徐家汇，周边拥有3条快速路出行。
更重要的是，古美板块依托地铁9号线和12号线，2条地铁可直达徐家汇、徐汇滨江、淮海中路、南京西路等市中心重要节点。
而该上海新房楼盘就位于12号线东兰路站，出站即到家，对于目前想到买到中外环间的新房，这种优势无人能比。
同时，北侧约1公里直线距离就是漕河泾产业园，腾讯、字节跳动、阿里、默沙东等知名互联网及医药企业总部就坐落于此。
有着优质交通再加上临近高科技产业园区，为建发璟院又增添了不少优势。
在看它的倒挂，项目附近，距离漕河泾产业园更近的2006年次新小区九歌上郡在10月成交了一套97平的低楼层两房——单价超过11万。
这个小区距今已有16年之久，品质显然要比建发璟院低出许多。那么这样的小区，成交价都已达11万。
按照房龄系数折算，11万的九歌上郡相当于13万的新房单价水平，如此看来，建发璟院单价还不到9万，至少3万/平的倒挂。
再对比它北面的万源城次新小区，万源城御璄的大平层，挂牌价已经接近14万/㎡，万源城尚郡等次新小区的挂牌价已经接近12万/㎡，一二手倒挂最高达4万+/平。
所以，建发璟院接下来入市，很有可能成为上海西南地区的“超级红盘”。
最新消息，位于12号线东兰路站地铁上盖的「建发璟院」已开启验资，或将在今年第二批次入市！
古美华府二期第二批次或继续推盘，面积段为93-145平3-4房，上期上海房价8.25万/平。该上海新房楼盘因为第一批次已过会并认购，推盘较为密集，预计二期低积分55分上下。
「华发古美华府」位于闵行的古美板块。被誉为“中外环扛把子”的古美板块一房难求，每每新房推出，都会快速去化！可见，置业者对古美板块的认可度相当高。
而且，项目的地块位置紧靠正在更新升级的九星城！
关于九星城，很多置业者的认知可能还停留在“传统建材市场”。其实，早在2017年，九星市场就已经被作为市重点改造工程整体拆迁，约1.75平方公里的土地在等待革新。（信息来源自《上海市闵行区总体规划暨土地利用总体规划(2016-2035 年)》）
“新九星”的定位是一站式国际家居建材商贸综合体和闵行生态宜居主城区的新地标！
「华发古美华府」不仅拥有未来诱人的规划，当下的九星板块已然满足居住需求。它既聚合了徐家汇、虹桥商务区、莘庄3大引擎之心，又占据着七宝出众的商业、自然、教育资源，更有古美成熟的高品质住区氛围。
周边商业也是非常发达，有多个大型购物中心环绕。
大华紫樾府地处华漕，也就是规划能级颇高的大虹桥前湾区域，未来这里将有重磅产业落地，相应的高端人才也将聚集在此，同时华漕还引入了等级十分高的学区资源。
而大华紫樾府所在的华漕区位，与在建的13号线又很近，在建中的13号线西延伸线纪翟路站，距离小区东出入口的步行距离约200米，可以说它集板块优势为一身，买到这里是很容易快速套现的区域。
由于大华口碑等问题，购房者对于大华品牌形象已降低预期，本以为是高积分项目，但最终该上海新房楼盘去年一期开盘并没有触发积分，大华实实在在的把大虹桥热度降到了冰点。
该上海新房楼盘二期预计第二批次过会，将推出102-133平3-4房，前期上海房价6.6万/平，大概率或还不会触发积分。
该上海新房楼盘全都采用一梯两户设计，房型总共就两种：约99㎡3房，约127㎡4房，一T两户设计让户型变得更加方正，南北通透，全明户型，而且不管是99的3房还是127平的4房，都能做到南向大尺度宽厅设计。
07 松江
中国铁建花语天境位于松江泗泾，去年上海第一批次土拍中，中国铁建一举拿下松江泗泾两块住宅用地，两幅地块产品上涵盖了高层、洋房和别墅产品，预计至少提供1689套住宅。
中国铁建花语天境容积率为1.2，第二批次取证推二期，约99平洋房以及约160平联排产品，上期上海房价5.1万/平。
中国铁建星樾云栖地段更占优势，项目距离9号线泗泾站约900米左右，是个标准的正地铁盘。
整个社区仅包含16层小高层与5层叠加，预计今年第一批次推出二期产品，面积段为100-140平3-4房，上期上海房价4.8万/平。
周边目前已经开业的商业配套就高达约60万方，包括松江万达、五龙商业广场、中展马利来、三迪曼哈顿、上海富悦财富中心等。
中国铁建星樾云涧位于松江万达广场旁，紧邻之前的红盘金地丰盛道。这里适合本地人改善需求购买。
该上海新房楼盘预计今年第一批次推出二期产品，预计推出99-157平高层&叠加，上期上海房价54998元/㎡。
这里是松江新城核心区，周边环境和配套都是松江拿得出手的好地段。
同时价格约5.5万/平也比松江大学城低出不少，具备一定性价比，当然该上海新房楼盘主要以本地客为主，所以大概率不会触发积分，但相对来说也会很好卖。
恒都云湾位于松江新城区域，但不在核心地区，地段相对偏远，该上海新房楼盘距离轨交9号线松江新城和松江大学城直线距离都有约3公里，出行并不方便，与此同时，松江新城核心配套距离该上海新房楼盘也相对较远，所以该上海新房楼盘受众客群较窄，很难触发积分。
该上海新房楼盘将推出建面约73-92㎡2-3房，此前上海房价4.71万/m²。此面积段非常适合刚需置业，总价300万出头就能上车。
该上海新房楼盘周边2公里范围内有万达广场、中展璞会、五龙商业广场、麦德龙等多个大型商场；3公里范围内有开元地中海，东鼎购物中心等，对于本地低分刚需客户来说，是个选择。
松江新城全新盘龙湖御湖境，指导价5.85万/平！项目预计第二批次过会。
去年9月，上海第三批集中供地第三日，龙湖集团旗下苏州湖铭置业有限公司以15.4057亿元的总价竞得松江区广富林街道SJC10004单元2街区11-05号地块，成交楼板价为29035元/平方米，房地上海房价为58500元/平方米。
地块东至人民北路，西至富林路，南至富泽路，北至辰花公路，出让面积26529.1㎡，容积率2.0，土地用途为住宅。
根据方案，项目地块拟建10幢15-16层高层住宅，1栋12层保障房及部分配套用房。总户数530户，其中可售商品房482套上海新房。
龙湖御湖境位于松江大学城板块，距离地铁9号线松江大学城站/洞泾站直线距离都在约2公里。沿人民路往南约700米就是印象城购物中心，稍远一点有万达广场、开元地中海商业广场、东鼎购物中心、东明广场等一众综合体；此外还有广富林文化遗址、广富林郊野公园、辰山植物园等景观休闲资源。房价方面，项目地块南侧的首创禧瑞云庭和中骏璟荟售价均为5.81万/㎡。
该上海新房楼盘附近设有松江有轨电车2号线广富林路站，2站既可到达9号线松江大学城站；通过9号线，可快速到达，七宝、漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道等商圈。
08 青浦
今年上半年，大虹桥徐泾供应主力落在了虹桥公馆3期，此前大批量供应后，徐泾区域新房将直线减少，所以该上海新房楼盘是今年进入虹桥为数不多的机会。
虹桥公馆3期位于17号线徐盈路站北侧万科天空之城附近，距离17号线约700米。
该上海新房楼盘继续推出93-106平3房，上海房价约6.4万/平。该上海新房楼盘的突出优势是容积率相比周边竞品略低，因此在产品打造上，没有连廊设置，户型方面非常强。
该上海新房楼盘将建23幢小高层上海新房，多数楼栋为14层（其中21栋为普通商品房，2栋为保障性住房）。另有景观廊架、景观水池、室外公共活动空间等配套设施，部分楼栋首层架空，供业主们休闲之用。另外，该地块规划住宅套数下限1922套，中小套户型不低于80%。
该上海新房楼盘距离地铁站较近，而且地铁上盖有万科天空之城商业体，同时这里也是大虹桥规划范围，等级很强。
青浦新城中央商务区全新盘悦达玲珑湾，指导价4.41万/㎡，可售套数约180套，预计今年二季度入市！
该上海新房楼盘是今年青浦新城地段位置最好的楼盘，距离17号线只有约800米，未来青浦新城还将有上海示范区线以及嘉青松金线等规划，是个3轨交换乘大站。
同时因为项目体量较少，那么该上海新房楼盘大概率是高分项目，预计65+分以上！
根据设计方案来看，项目拟建4栋16F高层住宅和1栋4-5F的商业综合体，可售套数约180套左右，部分1梯2户，部分2梯4户。
去年7月25日，上海第二批次土拍中，悦达以3.78亿竞得青浦区夏阳街道达慧路南侧08D-01地块，楼面价17000元/㎡，商业占比15%。地块出让面积11130.7㎡，容积率2，总建筑面积32586.58㎡，房地上海房价44100元/㎡。
该上海新房楼盘地块东至华浦路,南至水渡浜路,西至阳汉路,北至达慧路，距离17号线青浦新城站直线距离约800米（步行约1公里）。
青浦新城全新盘盛青青赵路项目预计今年第二批次入市，将推约85-185㎡ 3-5房，项目共计905套上海新房，指导价4.3万元/㎡。
去年3月31日，盛青置业以总价14.5623亿，竞得青浦区盈浦街道青赵路北侧13-01、13-03地块（“城中村”改造项目——俞家埭1、2、3组），房地上海房价：4.3万/㎡。
该上海新房楼盘由2个小地块组成，规划设计方案已公示：
该上海新房楼盘距离17号线漕盈路站实际步行约1.7公里，1站可至青浦新城，5站可至大虹桥徐泾，轨交出行非常方便。而作为青浦新城的枢纽站点，漕盈路串联12条公交线路，不论是去什么地方，都可随意通达。
从周边房价来看，万达茂地铁附近同样由盛青打造的盛青云驰项目当时的上海房价为4.39W/m²，而如今青浦新城新地块的土拍价格都已经提高到了4.5W/m²，而该项目只要4.3W/m²！
09 嘉定
金地峯汇距离11号线嘉定新城首站马陆站700米，二期将建面约92㎡、约102㎡高层上海新房，前期上海房价约49000元/㎡。
该上海新房楼盘由于位置相对较好，与地铁线路也保持一定距离，没有噪音影响，同时价格也是马陆新房最低价，是潜力热盘，预计入围分60+分以上！
该上海新房楼盘直线距离11号线马陆站约700米，北侧是恒大御景湾，南侧紧邻沪翔高速；项目距离S6沪翔高速、S5沪嘉高速、主干道沪宜公路等道路也较近，交通便捷。
金地西郊悦章也位于嘉定马陆地铁站附近，位于金地峯汇东北方向，紧邻11号线地铁走向，相对来说，有噪音影响，这也是很多购房者比较介意的因素。
所以项目在一期开盘，并没有在市场有太多关注，售卖情况也相对一般，那么该上海新房楼盘第二批次入市，大概率或也与一期一致，不会触发积分。
该上海新房楼盘占地面积并不算很大，约2.49万㎡，提供8栋高层住宅及其他配套设施。
该上海新房楼盘主推建面约104-136㎡3-4房，上海房价4.98万/平。
嘉定菊园全新盘象屿路劲·都匯云境，位于11号线嘉定西站约300米的距离，将推建面约90~140㎡产品，上海房价4.5万/㎡，预计第二批次取证入市。
该上海新房楼盘地段优势非常明显，而且价格又相对较低，是刚需购房者今年必买楼盘之一，所以该上海新房楼盘大概率会触发积分，有望突破60+分。
2022年9月26日，上海隽安置业有限公司联合象屿地产集团有限公司以总价159150万元竞得嘉定区菊园新区JDC1-0403单元30B-01地块，楼板价22751元/㎡，溢价率9.38%，房地上海房价45000元/㎡！
该上海新房楼盘东至红石路，南至沪宜公路，西至柳菊路，北至竹笛路，位于路劲悦茂府的南侧，距离11号线嘉定西站直线距离仅380米！
根据项目规划设计方案公示，拟建4栋11F小高层住宅、1栋13F高层住宅、3栋18F高层住宅、1栋保障房以及配套用房。
总建筑面积约为10.35万平方米，其中住宅部分计容面积约为6.47万平方米，保障房计容面积约为0.32万平方米，其他配套设施计容面积约为0.21万平方米。
规划总户数690户，其中可售商品房约640套！
据了解，项目将推出建面约90-100-140㎡3-4房，适合不同的置业人群，根据指导价4.5万/㎡，预计总价约380-700万左右！
10 宝山
宝山罗店板块全新盘，佳运名邸将推建面约87-133㎡精装8层洋房，该上海新房楼盘最大有点是低密度，只有1.4的容积率，居住品质颇高，项目上海房价3.99万/㎡。
该上海新房楼盘由于位于罗店，距离轨交7号线起止站美兰湖有很长一段距离，交通出行并不算十分方便，同时项目周边配套也没有想象中这么成熟，大概率不会触发积分。
2022年第一批次集中土拍中，佳运置业以总价12.7亿元竞得宝山罗店的老镇C2-5地块，溢价率达8%，房地上海房价：39900元/㎡。
规划设计方案显示，项目其实总的楼层都不高，限高25米，全部是低密度的洋房产品，应该都是8层洋房，车位比1:1.28，总户数718套上海新房。
11 奉贤
保利明玥宸光位于奉贤新城10单元，是奉贤最核心的位置，北面就是BRT奉浦快线，距离5号线奉贤新城站约1.2公里，是本地人首选。此次项目预计推出392套上海新房，预计积分约在50+分。
该上海新房楼盘此次是首次推盘，面积段为约97平3房、143平4房，上海房价4.18万/平。
该上海新房楼盘内将新建1幢18层保障、租赁高层住宅楼、6幢23-26层高层住宅楼，1幢4层多层配套楼等。
该上海新房楼盘北侧为奉贤中心医院，东侧为规划30班小学，南侧为中铁湖光逸景（去年5批次入市）和规划幼儿园。
12 金山
汇龙府位于金山新城核心位置，它的西侧就是金山红星国际广场，周边直线约1公里范围内，汇聚着金山核心资源。
当然，该上海新房楼盘所在位置决定了它的受众客群，以本地客为主，大概率不会触发积分。
该上海新房楼盘西北侧直线约1公里处就是大型商业金山万达广场，总体量约46万方，集大型超市、餐饮、娱乐、休闲、购物于一体。
当然不只是金山万达，在整个金山新城中，还有像金山百联等大型商业配套上海新房。
该上海新房楼盘共计329套上海新房，其中可售住宅286套，均为10-11层小高层，指导价3.25万/㎡。
13 临港
本次临港主要以102片区上市的新房为主，整体来说，102片区是临港最成熟的区域，居住在此，不需要花很长时间等待配套落地，当然，潜力或也不如105、103片区。
龙光天曜或在第二批次继续入市开盘，前期上海房价约3.3万/平，由于临港供应量关系，该上海新房楼盘大概率不会触发积分。
该上海新房楼盘品质相对较好，光是在建的商业项目，就包含约13万方龙光蓝鲸世界、超3万方水华路家居城，另外还有约4万方水华路社区服务中心在建，而且这些配套都在项目周边约1公里的步行范围内！龙光天曜也因此成为真正意义上的一站式生活大城。
同时，近期官宣的申港大道、水华路双轨交站点，也为龙光天曜戴上了“准地铁房”的光环，综合体+双轨交，不论是居住便捷度还是未来的附加值，都十分值得期待。
港城悦领位于临港102行政生活区，申港大道南侧。项目北侧是一处规划教育用地；南侧临近橄榄路，与上中东高中部一路之隔；西侧是天然河系夏涟河；东侧是运动主题公园，位于方竹路的最东边，算偏安静的城市一隅，但离热闹的商业又很近，应该算是“闹中取静”的好地方。
港城悦领东西及北侧为18幢13层的小高层，高层住宅约980套，主力户型是建面约99㎡3房，还有少量建面约130㎡4房和约160㎡4房。
港城·悦领的容积率小于1.5，仅这一点就已经打败市面其他新盘项目。低密意味着小区人口密度不高，同比当前市面上其他项目，业主能够享受更多、更宽敞的社区资源配套上海新房。
私密是一梯两户、一梯一户以及叠墅的电梯入户，这在临港其他新盘项目也是较为少见，这种人性化、给足安全感的设计，应该会吸引很多购房者。
另外，该项目还有一个附加亮点：高标准的装标。
如整体橱柜、卫浴、墙面等，这次港城·悦领增加了三大件“地暖”“空调”“新风”，真正实现“高品质生活”的建设要求。
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