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发布时间： 2023-03-25 点击次数： 445次 来源： 匠人上海楼市 作者：财富国际广场官网收集
3月6日，链家内网二手房源一共131409套
3月25日，链家内网二手房源一共135997套
2021年，上海二手房成交套数28.1万套，2023年目前的情况应该是不如2022年的
上海二手房库存周期已超半年
新挂牌房源--下架房源=4588，4588套新增房源其实也说明库存正在增加
挂牌房源增加，主要是两种原因：1、房东觉得预期的价格能够卖掉2、想要卖房的房东增加
第二种原因更容易造成下跌
经济层面上目前卖房之后资金也没有太多去路，但想要卖房的房东的确是增加了：打新
随着光合臻园、中企云萃森林、天汇玺等楼盘并不积分，不仅仅只有一套房子的人想要卖掉房子，有两套房子的人也开始参与打新
2022年，上海新建住宅成交套数95117
当前网上房地产库存48685套，已经超过了半年库存
近期新房认筹积分盘比例下滑，意味着新房作为一个整体去化变慢
近期不少自媒体开始刷第三批新房了
4月初就来了
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