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发布时间： 2023-01-16 点击次数： 2388次 来源：上海办公楼网 作者：星展银行大厦小编
各位网友好，你们的“年更”星展银行大厦小编又来了！和大家在2023年的第一个工作日见面，送上第一波祝福，希望各位网友项目都满租，都有大单成！
2022年可谓是无比艰难、充满各种滋味的一年，多重因素的叠加影响，让整个市场在经历2021年的大爆炸后，一下陷入低谷。
但正所谓“沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春”，希望各位网友也能和星展银行大厦小编一起，直面沉舟与病树，共同寻找属于我们的千帆驶来与欣欣向荣。
新的一年，星展银行大厦小编又给大家带来了一年一度的盘点环节。作为今年首篇盘点，首篇依旧为大家揭晓2022年上海办公楼市场十大成交量项目。
榜单统计口径与去年一致：
均为上海主要甲级写字楼板块，以竣备项目为统计口径，并且不含漕河泾、张江等园区板块。
数据为项目年度新租+扩租数据。
榜单数据为八卦统计，不代表真实数据及排名。如有错误遗漏，敬请见谅。让我们一一揭晓：
上海办公楼出租排名 10
尚浦汇
年成交量：20000-25000平方米
过去两年大热的新江湾今年略显平淡，区域主力客户“小破站”Bilibili也深陷各种风波。
但好在年头的主力成交依然照旧，也期待B站与字节两大行业明星能够重振新江湾！
重要成交：Bilibili
上海办公楼出租排名 9
高尚领域
年成交量：20000-25000平方米
“脚步迟缓”的真如终于迎来起步！大家翘首以盼的区域地标高尚领域首次进入榜单。相信未来随着高尚领域T1及中海项目的入市，区域或将吸引一波市场关注。
重要成交：吉客
上海办公楼出租排名 8
博荟广场
年成交量：20000-25000平方米
2020年“探花”再次杀入榜单。虽去年没有入榜，但博荟的表现可以用稳定来形容，出租率稳步攀升，优质客户纷至沓来。努力三载，终迎圆满！
重要成交：中海信托
上海办公楼出租排名 7
IM长宁国际
年成交量：25000-30000平方米
去年第四，今年再次入榜！长宁今年新增供应匮乏，IM踩准时机，引入一波高质量客户，恭喜IM！
重要成交：罗宾升国际货运
上海办公楼出租排名 6
维璟中心
年成交量：25000-30000平方米
维璟中心不仅连续三年上榜，每年还都有大成交！大型、优质客户汇聚，已成为上海西南不可忽视的明星项目。
重要成交：龙旗科技
上海办公楼出租排名 5
ITC
年成交量：30000-35000平方米
万众瞩目的ITC终于入市！虽首次进入榜单就杀入前五，但相信与外界对其的期待还有不小差距。
尤其T2也即将入市，2023年将是任务艰巨的一年。
重要成交：优衣库
上海办公楼出租排名 4
前滩信德文化中心
年成交量：40000-45000平方米
每年的盘点怎么能少了前滩，今年前四强形成了前滩与徐汇滨江的PK。
信德在今年略显低调，但松下、捷豹路虎、Cordis等一众优质客户的入驻，使项目入市一年就完成超过70%去化。在当下的市场，来之不易。
重要成交：松下、捷豹路虎
上海办公楼出租排名 3
星扬西岸中心
年成交量：50000-55000平方米
盼星星，盼月亮，星扬西岸中心终于来了。作为徐汇滨江的第一高楼，他寄托着大家对于这片区域的希望。
尽管曾一度达到50%预租率，但正所谓时光一去永不回，变幻的大环境及周遭的市场竞争，让原本众多客户纷纷被挖角。最终以超过5万平方米的成绩位列第三！
重要成交：芯安微电子
上海办公楼出租排名 2
星瀚广场
年成交量：50000-55000平方米
大哥遇难，小弟顶上！作为星扬二期的星瀚广场，虽规模、标杆性都不及“大哥”星扬，但毫无疑问，今年的星瀚是租赁市场的绝对明星。
整栋的极氪汽车、宝马汽车，以及一波高质量客户成交，亦是在短短一年间达成了了超过60%的出租率，可喜可贺！
重要成交：极氪汽车、宝马汽车
上海办公楼出租排名 1
前滩国际广场
年成交量：55000-60000平方米
徐汇滨江占据榜眼探花，状元不出意料又落入前滩手中。在前滩众多前辈纷纷满租后，前滩国际作为今年的新项目，不甘示弱，一举使项目接近满租。
尤其在疫情期间，医药龙头葛兰素史克的成交，极大提振了市场信心，也奠定了其今年的超亮眼表现。
重要成交：葛兰素史克
以上，是今年的上海办公楼出租排名10榜单。
今年的成交榜单可以明显感受到市场的艰难。去年的入围门槛为3万，今年下降到2万。此份成绩单若放到去年，恐怕也只有前四能够进入榜单，足矣显示差距。
但星展银行大厦小编相信，2023将会是充满机会的一年，让我们一起加油，开启崭新一年的篇章！
星展银行大厦