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发布时间： 2023-02-18 点击次数： 723次 来源：匠人上海楼市 作者：匠人
今日统计局发布同标题文章
2022年，新建住宅销售均价44430元/平方米
2022年，上海住宅销售面积1561.51万平方米，增长4.8%
2022年， 剔除征收安置住房和共有产权保障住房等保障性住房后的市场化新建住宅的区域均价分别为：内环线以内119244元/平方米，内外环线之间93773元/平方米，外环线以外48461元/平方米。
把2020-2021-2022年连续看
均价从36741涨到了40974又涨到了44430（ 两年涨幅21%）
外环线均价从40184涨到了42950又涨到了48461（两年涨幅20.5%）
内外环线之间均价从83023涨到了84678又涨到了93773（两年涨幅13%）
内环线以内均价从118510涨到了123589又跌回到119244（两年涨幅0.6%）
国家统计局数字是上海2022年新房涨幅4.2%，但上海统计局数字涨幅更大，应该是便宜的房子更难卖造成的结构性涨幅大，城市化推进成果一般或者市场不中意远郊区
内环线涨幅很小则是因为涨幅可能还比内环外小，同时高价房源供应少
北岸长风