分类导航

全面爆发！上海下一个静安寺不再“低调”

发布时间： 2023-12-25 点击次数： 293次来源：上海楼市家作者：高楼网

PART 1

随着真如中海环宇城开业，真如不再低调了，一下子成为了上海的“显眼包”。

TOD流线设计 ©中海地产

观家小编获悉，中海环宇城有32万㎡，包括15万㎡购物中心、上海首家地下山姆，中海大剧院以及两座甲级写字楼，是上海中环以内规模最大的商业文化综合体！

让人不禁感叹：简直是下一个静安寺！仔细一想，还真像！

静安寺是上海顶级商圈，有久光、芮欧、嘉里中心等知名商场，而真如有环宇城、星光耀、绿地缤纷等商场。如出一辙，古寺+商业的组合太默契了。

曾经的城中村、老破小大本营——真如，在上海“一城四副”整体规划中最被寄予厚望。

普陀红旗村，是上海市中心最大的城中村，曾是上海著名的“五违”聚集地，汇集了9个大型市场、1200多家经营户、4800余家租赁户，流动人口众多，安全隐患极高，土地房屋权属极其复杂。

约36.2万平方米建筑中，80%是违法建筑，整治难度空前，是摆在普陀区面前的“硬骨头”。

红旗村恰好位于真如城市副中心的核心位置，因此不动红旗村，势必拿不到开启真如腾飞的“金钥匙”。

2018年10月11日，普陀区出让红旗村的四幅钻石级地块，最终由中海中环联合体以近94亿总价摘得。

6.16平方公里的真如副中心，正在迎来一个波澜壮阔的大时代！

PART 2

真如是2020规划中的四个老牌城市副中心之一。

观家小编注意到，在2035规划中，城市副中心被重新定义为面向市域的综合服务中心，兼顾强化全球城市的专业功能。换言之，城市副中心是上海这座全球城市的“肱股之臣”。

空间决定了规模，作为上海市中心最后一块可供大规模成片开发的土地，真如的开发规模将令全上海为之瞩目。

普陀区详细披露了其重点板块的具体规划，其中，长风将打造成中环商贸金融集聚区。

而依托科技园区、重点科研院所、高校等主要载体，促进真如CBD等科技创新应用区的建设，形成“一轴、一带、六区”的空间结构。

特别要注意开发体量！规划各类建筑开发总量控制在640万平方米。

其中：商务办公建筑面积180万平方米；商业服务建筑面积50万平方米；住宅建筑面积354万平方米。核心区开发总量约为200-300万平方米。

关键看土地动力，而真如的开发体量为四大副中心之首！

根据真如城市副中心新一轮公布的规划，真如未来将是五轨交汇之处。

轨道交通7号线和11号线已经建成运营，轨道交通14号和15号线正在建设，同时规划建设轨交20号线，深度践行具有国际先进理念以公共交通为导向的城市开发模式。

未来，真如将依托于强大的交通网络，将巨大能量辐射至宝山、嘉定等片区，夯实其在西上海的领军地位。

也将真如城市副中心与徐家汇、静安寺、淮海路等中心商圈无缝连接，20分钟畅达人民广场。

注意了，这是继徐家汇之后，距人民广场距离最近的城市副中心。

事实上，今天的真如，或许够得着，未来的真如是高攀不起！

一路既通，百脉俱兴！道路的开通无疑是一剂激发区域活力的强心针。

刚刚通车的静宁路和真华南路位于普陀真如核心区域，两条道路均为南北走向。其中，真华南路规划南起武宁路，北至曹杨路，范围内跨越真如港，是真如城市副中心南北向的重要交通枢纽。

这条上跨真如港、下有轨道交通14号线和武宁路下穿道，同时布设了复杂城市管网的道路贯通得如此之快，着实将“真如速度”演绎得淋漓尽致。

真华南路的贯通是真如未来强大的立体交通体系的一个缩影。

PART 3

上海中心城区难得一见的大幅土地，成为真如城市副CBD华丽转身的十足底气和宝贵资源，商业项目开发体量前所未有！成为沪上发展新的“增长极”！

商业配套也有4小龙：

高尚领域、星光耀广场、天汇广场、中骏天悦四大商业体加快建设，南核心区商业商务价值逐步彰显，公共服务配套项目不断完善。

而在生态文化领域，中海大剧院、真如文化中心、艺术博览中心、中海银杏文化广场等主要公共文化功能区亦正在建设，未来将极大地丰富沪西居民的精神文化生活。

真如之眼

“眼睛是最亮的地方，这片地区是真如地区纵横两轴中的横轴，即文化休闲轴，在商旅文建设中发挥重要的功能。”

随着“真如之眼”被擦亮，真如城市副中心的建设已进入全盛时代。一提到普陀，想到的不再是环球港、长寿路、长风，后起之秀-真如，请记住它！

环宇城圣诞节灯光主题

随着大虹桥战略与上升为国家高度的长三角一体化战略的双战略强势影响，真如在四大城市副中心中的地理优势瞬间凸显。

普陀，作为上海中心城区的西北门户，真如作为普陀的金字招牌，已推动真如建设成为对接大虹桥、辐射长三角的生产力服务中心。

弯道超车，全面爆发，真如寺完全可以pk静安寺！