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拼手速！500万级抢占南翔低密洋房！大虹桥北双轨交新盘

发布时间： 2023-04-11   点击次数： 320次   来源：上海公寓网   作者：恒隆广场官网小编整理

转眼间，2022年二批次新盘认购就已经过很久了，已经有多盘确定触发积分！

在房贷利率下调、入围比放宽、供应量的加大的背景下……当下正是买房的大好时机！

而好地段的好盘总是提前受到大家的极大关注。

比如说TA，就是一个地地道道的“尖子生”，值得大家“快准狠”地锁定：

嘉定南翔

约1.2容积率低密墅区

碧桂园·柏悦翔湾

均价61016元/㎡已过会！

即将取证入市

效果图

之所以要“快准狠”，其实有以下方面的原因！

首先就是产品，这可是容积率仅约1.2、沪上少有的低密墅区，舒适宜居属性少有竞品！

其次就是地段，这可是在发展已颇为成熟且新房少有供应的南翔啊，实至名归的环线“龙头”板块！

最重要的是，这一切总价或仅约500万级，就可以马上拥有！

归结为一句话：

如今，项目即将取证入市，主推建面约95-180㎡洋房&叠加&联排，示范区&样板间即将开放！

01

容积率仅约1.2，低密墅区品质看得见

碧桂园·柏悦翔湾的容积率仅约1.2。不得不说，仅就这一点，或许就能够“独领风骚”了！

由于限墅令的制约，当下的新房市场，低密产品只会越来越少！

从当下刚拍完的一批次宅地也可以看出，容积率低于1的地块为0；容积率为1.2的仅有2幅；其他的都高于1.2，且大部分都在2.0以上。

那就说明，未来人们买房，想要有更多的绿地空间，想要有更多的人均面积，可能都是“奢侈”！

当然，作为碧桂园要在上海打开口碑的“三响炮”之一（柏悦前湾&柏悦翔湾&柏悦江湾），碧桂园·柏悦翔湾在拥有低密宜居属性的同时，产品力自然是不遑多让！

项目采用了最高标准的产品系——柏悦系，每一道工艺和材质都十分注重细节，为了品质不惜成本！

项目的示范区&样板间即将开放，一房一万抢先拍到示范区实景照片，我们不妨先来欣赏一波美图，一起来见证柏悦翔湾的产品力！

其实，示范区也只是产品力的冰山一角，从社区的规划设计也可以看出项目的匠心！

整个小区南低北高，错落有致，因地制宜利用天然水系，与滨水景观浑然一体。

超大的栋距，每一户都有舒适通风和采光。

采用新古典三段式立面，时尚典雅，明快而又清新！

户型更是碧桂园·柏悦翔湾的拿手好戏！

我们就说项目建面约95㎡洋房。

一房一万为大家拍回了独家洋房样板间视频，跟着镜头走一遍，你一定会被洋房的户型尺度感和精装品质惊艳到！

一梯两户设计尊享私密；入户设计玄关，私密性掌控的恰到好处；

三开间朝南，餐、客厅一体连接南向大阳台，动区明亮通透，也没有浪费使用面积；

配备双卫，干湿分离，极具人性化，尤其是入户设计客卫，防疫细节精准拿捏；

主卧套房设计，大尺度飘窗，实用性和采光度满分！

尺度感和舒适度兼具，堪称刚需/刚改的置业首选。

如果想要舒适改善，那么，项目的叠加和联排就是“绝配”！

从洋房到叠加，再到联排，项目在户型产品上的用心，已经一览无余。

02

南翔新房供应少，500万级低密洋房，买到就是超值！

除了低密宜居属性TOP级，不得不提的是，此次推出的主力产品，更是南翔少有入市的精装洋房，而且性价比爆表！

先来看南翔新房！

近年来南翔的新房供应，相比前期可谓少了很多，甚至还有“0”供应这样的数字存在！

而且新盘一经推出，便多次触发积分，火速售罄！

再看二手市场！

部分标杆楼盘已经稳稳站上了7万+/㎡，这在同环线，已经是相当亮眼的“成绩单”了。

如果我们以此来对比碧桂园·柏悦翔湾的价格，就能实实在在地感受到洋房“超香”的性价比！

项目整盘备案均价61016元/㎡，比联动价便宜了近1500元/㎡。这已经是给购房者赠送“福利”！

但更惊喜的来了，据悉项目的精装洋房产品总价基本在550万左右，甚至有500万左右的房源。

也就是说，总价500万级，即可入住南翔低密洋房！！！

想想看，500万级也就堪堪能够买到南翔的动迁房、老公房！

而入手碧桂园·柏悦翔湾的洋房，居住舒适度和生活层次感，可是上升了好几个level，生活质感天壤有别！

而且，我们都知道市面上的洋房产品得房率，一般都要比高层高出不少。碧桂园·柏悦翔湾得房率就高达约80%，花出去的真金白银，买回来的也是“自己的领地”。

同时，洋房都是精装修，可以立马入住，品质生活即刻拥有。

何况，你买到的还是附带低密属性的7-8层墅区洋房，私密空间更多，还拥有低矮的天际线，开窗见景推门见绿，亲地属性不言而喻。

可以说，总价500万级买到洋房，这个性价比非常值！何乐而不为？

03

与市区近距离，交通/配套/城市界面并驾齐驱

产品已足够优秀，性价比也足够到位，但这显然还不够，有足够的烟火气息来匹配，那才是显得更加完美！

而占据南翔这样成熟发展的地段，就已经注定了碧桂园·柏悦翔湾将成为爆款！

首先，无可复制的千年古镇人文积淀，成就了舒适宜居的生活氛围！

上海拥有“四大古镇”，南翔就是其中之一。

南翔因建白鹤南翔寺而成镇，距今已有1500多年历史。

一直以来，南翔就是嘉定的“宇宙中心”！经济繁荣，商贾林立；白墙黛瓦，小桥流水，俨然就是钟灵毓秀的风水宝地，南翔小笼包更是征服了人们的味蕾。

要论历史文化底蕴和繁华烟火气息，当下可能无人能出其右了。

其次，紧密连接市区，交通通达度遥遥领先！

南翔拥有沪翔高速、沪嘉高速、嘉闵高架三大动脉。直线距离中环仅约8km；与人民广场/徐家汇这样的传统市中心直线距离也就16km左右，可以便捷通达市区。

这样适中的距离可谓控制地刚刚好，进则大城资源尽在帷幄，退则宁静优雅唯我独享。

而且，南翔还是目前环线上少有的双轨交环绕的区域。

一条是连通市区的11号线，是如今嘉定密切连接市区的黄金动脉，可多线换乘，直达真如、中山公园、徐家汇等核心商圈；

另一条是在建的嘉闵线，未来从南翔出发，4站可达大虹桥，更多的高薪高知人口可以源源不断地导入进来。

双轨交在握，不仅意味着交通便利度将大幅提升，更意味着南翔新一轮的价值爆发就在眼前！

再次，扼守上海西北的商业“龙头”！

2020年8月上海单体量最大的商场印象城MEGA（约34万方商业）在南翔开业，引进400余家品牌，一时间成为了上海西北的商业“旗舰航母”。

还有山姆会员店（建设中），计划2023年开业，妥妥的又是一个高端商业打卡地标。

当然，除了印象城、山姆会员店（在建中），南翔本身就自带强大的商业“基因”。

千年古镇沉淀了国家4A级旅游景区，也造就了商业街的一派繁华；外加华润五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等大型商场，初步计算，南翔荟萃的商业资源，竟达到了约78万方的规模。

这样的商业体量能级，同纬度还有谁能比？

最后，真正的改善住区，发展自成一体！

南翔的发展脉络比较清晰，城市界面也有很高辨识度。

1.0时代的南翔，是以传承百年的云翔寺为发展起点的南翔老城。

2.0时代的南翔，是围绕着银翔湖和留云湖的先后开发。

笔者曾经去过云翔湖、留云湖踩盘，也曾深深惊叹于这里优越的生态环境和城市界面。

一大批品质社区，已经形成了比较良好的中产居住氛围。

不瞒你说，与同纬度的动迁基地江桥、待开发的徐泾相比，南翔的宜居属性显然要拔得头筹。

在后疫情时代，南翔确实更值得改善一族优选。

不过，历经南翔1.0/2.0时代之后，南翔3.0的接力棒传到了云翔湖（规划）。

云翔居住区（规划）也应运而生，根据规划：

云翔居住区（规划）包含37块住宅用地；

教育用地16块（幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块）；

商业用地5块（项目附近1块）；

菜场6块（项目附近1块）；

公交站用地4块（项目北侧1块）；

相比前两个时代，云翔湖居住区（规划）明显是站在了“巨人的肩膀上”，寄托了南翔的未来价值。

而身处其间的碧桂园·柏悦翔湾，显然就是前瞻性地踩中了起飞的节点，可以享受到板块发展的第一波红利。

拥有如此扎实的产品力，又有成熟地段“天赋异禀”，碧桂园·柏悦翔湾的热销，也是势在必然！还需要等待什么呢？赶紧预约看房走起！