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国金中心商场有品牌新店开业与美国奥斯汀湖畔豪宅出售等动态

发布时间： 2025-07-26   点击次数： 35次   来源：国金中心写字楼租赁部   作者：上海办公室租赁价格评估站刘女士提供

由新鸿基地产发展的上海国金中心商场(简称上海ifc商场)位于上海浦东陆家嘴国际金融区，自开业后迅即吸引全球目光，进一步打造成为世界级地标，多间全新的世界级旗舰店已进驻上海ifc商场。

一、上海国金中心商场近期主要有品牌新店开业和美食市集等新闻动态，具体如下：

●LoroPiana精品店开业：7月23日，LoroPiana位于上海国金中心商场一层的全新精品店盛大开幕。精品店分上下两层，一楼陈列着女士皮具、鞋履以及成衣系列，二楼为男士区域。7月24日，演员罗晋、张钧甯、高叶身穿最新款2024-2025秋冬系列，亮相开幕活动现场。

●city'super举办美食市集：近期，位于上海国金中心的city'super超・生活变身“全球美食博物馆”，举办主题市集，让消费者一站式品鉴全球美食。现场有澳洲草饲纯血和牛、法国吉娜朵生蚝、西班牙伊比利亚火腿等食材，还有来自一坐一忘的厨师团队制作的“大吉限定小食”，如布拉塔奶酪、烟熏三文鱼tapas等。

●老铺黄金开业：6月28日，老铺黄金在上海国金中心正式开业，门店位于LG1层。开业当天采取满千减百活动并享受商场3倍积分，销售火热，排队时长接近2小时。这是老铺黄金在上海开设的第3家门店，预计年内还将在上海新天地、上海恒隆广场等高端商圈开店。

二、2025年7月26日与“豪宅”相关的新闻动态和信息：

●美国奥斯汀湖畔豪宅出售：据KuperSotheby'sInternationalRealty消息，位于美国奥斯汀湖畔的一座法式豪宅正在出售，售价945万美元。该豪宅由精英建筑师RyanStreet、著名设计师MarkAshby和MichaelDeanHomes团队打造，内饰精美，配备有可容纳1000瓶酒的酒窖、家庭影院、无边泳池等设施，还设有独立客房，拥有电梯、4车位车库等配套。

●上海长宁豪宅楼盘信息发布：网易新闻发布文章介绍上海长宁豪宅项目越秀招商・和樾长宁。项目位于长宁内中环，近邻苏州河，二期加推在即，户型为建面约120-143㎡的3-4房，装标4000元/㎡，前期均价138,800元/㎡。项目由大师联袂设计，打造折衷主义奢邸复合式滨河国际艺术社区，周边配套完善，交通便利。

●马云预言相关讨论提及豪宅市场变化：有自媒体发文称，2025年夏季楼市呈现魔幻分层，北京朝阳公园板块的豪宅仍维持12万/㎡报价，但200米外的老破小社区已出现3.6万/㎡的“葱价房”。同时提到上海陆家嘴的业主们正忙着加装光伏幕墙，这类“绿色豪宅”在2025年溢价率达38%，反映出豪宅市场与普通住宅市场的差异以及豪宅市场的一些新趋势。

●湖北香榭丽舍申请豪宅相关专利：金融界消息，国家知识产权局信息显示，湖北香榭丽舍幕墙装饰工程有限公司申请一项名为“一种建筑采光顶安装结构及工艺”的专利，公开号CN120367345A。该公司可能涉及豪宅等建筑的幕墙装饰工程，此专利有助于增强建筑采光顶安装结构的稳定性，其技术或可应用于豪宅等高端建筑项目中。

三、2025年7月26日发布的与房地产相关的新闻动态和信息：

●上海土地市场创两项纪录：上海第六批次土拍中，徐汇区核心宅地以12.25亿元成交，成交楼面价20.03万元/㎡，溢价率22.38%，刷新全国单价地王纪录。该地块容积率1.3，低密稀缺属性显著。同时，虹口区北外滩hk315-11地块由绿城以约64.72亿元竞得，溢价率46.33%，刷新上海溢价率纪录，显示核心城市优质地块仍受追捧。

●成都两宗住宅用地溢价成交：四川省成都市7月25日出让2宗住宅用地，均溢价成交，共计成交金额约19.09亿元，其中成华区地块溢价超29%。

●万科出售上海产业园区项目：观点网消息，万科完成对上海金桥万创中心一个产业园区项目的出售，总建筑面积11万平方米，接手者为一家国企。有市场消息称，该笔交易成交价为14亿元，但有知情人士称该数据不准确。

●外资“抄底”中国房地产态势明显：7月25日，全球资管巨头施罗德资本与浙江民营企业西子国际宣布组建30亿元私募地产基金，瞄准长三角核心城市优质写字楼及消费基础设施，逆周期布局中国房地产市场。这是继黑石、高盛后又一外资加仓中国不动产的标志性动作。政策松绑、估值洼地与回报率优势等因素促使外资加速布局中国房地产市场，同时REITs退出通道打通也为外资提供了便利。

●杭州两项目设计方案公示进入最后一天：杭政储出【2025】79号地块（滨江房产钱二项目）和杭政储出(2025)54号地块（建发&东部城市建设投资东部湾新城项目）设计方案公示时间均为2025年7月17日到2025年7月26日。前者规划14幢12-16F高层，后者规划27幢4F联排、5幢6F叠排和9幢8-17F高层。