前滩四方城是上海前滩国际商务区的重要商办综合体，由陆家嘴集团投资开发。前滩四方城，作为上海浦东新区前滩国际商务区的核心项目，凭借其独特的地理位置、卓越的设计理念及多元化的功能布局，正逐步成为上海乃至全国的商业新标杆。该上海写字楼项目东至耀龙路、西至前滩大道、南至海阳西路、北至耀体路，位于前滩国际商务区核心区域，北依东方体育中心，东临晶耀前滩。项目距离地铁6、8、11号线及19号线东方体育中心站步行约3-4分钟，驱车前往传统CBD仅需15-20分钟，前往虹桥及浦东两大机场驾车需要大约30-40分钟，交通十分便利。占地面积6.2万平方米，总建筑面积41万平方米，其中地上建筑面积26.8万平方米，包括办公面积18.9万平方米、商业面积5.9万平方米、酒店面积2万平方米。项目于2018年12月开工，20-01、23-01地块于2022年12月竣工，19-01地块、27-01地块于2023年4月竣工。

前滩四方城11栋甲级写字楼均已获得全球通用绿色建筑LEED金级预认证，房型方正，标准层建筑面积从1715平方米到6000平方米不等，交房标准为150mm架空地板、金属吊顶、乳胶漆墙面，配备变风量VAV空调系统+独立新风等设施。前滩四方城围绕“商务、时尚、休闲”三大关键词，引进办公配套特色商业、名车展示、户外主题料理餐厅、潮流运动店等特色店铺，打造钱家滩路步行街区示范区域，预计于2023年四季度部分开业。前滩四方城引入洲际酒店集团旗下的金普顿酒店，位于前滩四方城的中央地带，共8层，设有140余间精品客房、极具设计感的无边泳池和日落酒吧，已于2023年8月底开业。

以下是从项目概况、设计理念、功能区域、配套设施及未来前景等多个维度，对前滩四方城进行全面深入的详细介绍。

一、项目概况

前滩四方城由陆家嘴集团倾力打造，位于浦东新区前滩区域，东至耀龙路，西临前滩大道，南抵海阳西路，北达耀体路，覆盖19-01、20-01、23-01、27-01四个关键地块。项目总占地面积达6.2万平方米，总建筑面积约41万平方米，其中地上建筑面积为26.8万平方米。自2018年12月启动以来，经过四年多的精心建设，四方城于2022年底全面竣工，成为前滩国际商务区的重要组成部分。

二、项目参数

项目名称：前滩四方城

详细地址：上海市浦东新区前滩大道与耀体路交叉路口往南约120米

占地面积：62200平方米

建筑面积：400000平方米

开发公司：上海陆家嘴（集团）有限公司

建成时间：2022年末竣工，2023年投入使用

物业类型：包含办公、商业、酒店的全新城市综合体

物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司

物业收费：45元/平方米/月

车位配套：园区内共有2135个停车位，月租金1000元起

房屋层高：办公层高4.35米，写字楼大堂层高9米

电梯数量：3部客梯，1部货梯

中央空调：VAV空调

租赁面积：157平米起租

整栋面积：约13500-26000㎡/栋

租金价格：写字楼起租价格为6元/平方米/太难

入驻公司：上海圣贝果餐饮服务有限公司钱家滩路店、上海市浦东新区三林镇耀礼面包店（个体工商户）、上海平蝶文化传播有限公司浦东第一分公司、海中升雷克萨斯汽车销售服务有限公司前滩大道分公司、上海金普顿前滩酒店、上海上汽恒旭投资管理有限公司等企业和商家入驻前滩四方城办公楼项目。

三、设计理念

四方城的设计由世界著名建筑事务所KPF操刀，以“都市连桥”为设计概念，将办公、商业、酒店及公共设施等多个功能区域有机连接，形成一个开放、连续且充满活力的城市空间。这种创新设计不仅提升了建筑群的整体美观度，还极大地增强了区域的功能性和通达性。品牌主视觉形象通过简洁而富有张力的线条，生动地描绘出四方城临江而建、交通便捷、既严谨又时尚的独特气质，彰显出项目的现代感与前瞻性。

四、建筑特色

整体布局：共兴建11栋8-11层的甲级写字楼与配套商业，采用都市连桥的方式，将东侧晶耀前滩及前滩中心、西侧滨水景观、北侧东方体育中心连接在一起，形成一个交通便利的建筑群。

单体特色：如E1栋总高49.95米，共11层，采用独特的扭转设计；W2栋总体量1.6万平方米，两面江景环绕；S1、S2栋打造了独特的屋顶花园。

五、功能区域

1.办公区域

四方城包含11栋甲级写字楼，建筑面积介于1.3万至2.2万平方米之间，提供灵活的办公空间选择。所有楼宇均预先获得LEED金级绿色建筑认证，彰显出对环保与可持续发展的高度重视。办公区域设计注重空间的高效利用与舒适性，标准层面积从1715平方米到6000平方米不等，满足不同规模企业的需求。此外，项目提供可拆卸楼板、茶水间及行政洗手间等配套设施，进一步提升办公环境的便利性与舒适度。

2.商业及酒店区域

商业区域聚焦“商务、时尚、休闲”理念，汇聚各类特色商业，包括奢华名车展示、户外主题料理餐厅及潮流运动店等，旨在为前滩国际商务区注入更多的户外休闲与夜经济活力。金普顿酒店作为项目的亮点之一，坐落于四方城中心位置，拥有140余间精品客房，配备无边泳池和日落酒吧，提供高端个性化的住宿体验，成为上海新的潮流地标。

六、配套设施

1.交通配套

四方城地理位置优越，紧邻地铁6号线、8号线、11号线及19号线的东方体育中心站，步行仅需约3-4分钟，便捷的交通网络使得通勤高效便利。此外，项目周边设有完善的道路系统，驱车前往传统CBD仅需15-20分钟，前往虹桥及浦东两大机场也仅需约30-40分钟，满足商务出行的多样化需求。

2.商业与休闲设施

项目周边商业配套丰富，包括前滩太古里、前滩香格里拉酒店、晶耀前滩商场等，提供高端购物、餐饮及娱乐选择。内部商业街区则涵盖主题餐厅、银行ATM、咖啡简餐及便利店等，满足日常办公及生活需求。此外，四方城通过都市连桥连接晶耀前滩和黄浦江畔滨水绿地，打造绿色生态的办公与休闲环境，提升整体生活品质。

七、项目特色

品牌视觉形象：将“四”“方”两字巧妙重组，以简洁的线条和圆曲线表达出前滩四方城临江而建、四通八达、严谨与时尚并存的风格特色。

生态优势：位于前滩滨江地区中轴线位置，拥有良好的滨江资源，能够营造临水环绿的生态优势，为办公和商业活动提供舒适的环境。

八、未来前景

前滩四方城的全面竣工标志着前滩国际商务区的发展进入新阶段。作为集办公、商业与酒店多重功能于一体的综合体，四方城不仅为区域经济发展注入新的活力，还将吸引更多跨国企业及高端商业品牌的入驻，进一步提升前滩作为国际商务区的竞争力。未来，随着前滩中心、太古项目等周边项目的逐步完善，四方城将与这些项目形成资源共享、优势互补的发展格局，共同打造前滩的黄金商圈和核心商务区，成为上海乃至全国的重要商务地标。

九、项目总结

前滩四方城以其卓越的设计理念、完善的配套设施及多元化的功能布局，展现出强大的综合竞争力。无论是作为办公空间的高效与舒适，还是商业区域的繁华与多样，亦或是酒店服务的高端与个性化，四方城都体现出对品质与细节的极致追求。随着前滩国际商务区的不断发展壮大，四方城必将在未来的城市发展中扮演更加重要的角色，成为上海商业版图上的一颗璀璨明珠。