集艺术、设计、社交、休闲于一体的跨界融合空间

发布时间： 2024-02-23   点击次数： 179次   来源：锦和越界世博园写字楼出租中心   作者：上海写字楼出租网

优选房源推荐：黄浦滨江锦和越界世博园集艺术、设计、社交、休闲于一体的跨界融合空间

【锦和越界世博园】

黄浦滨江的工业文化跨界融合空间；

双遗存：工业遗存与世博记忆的交融

租赁面积：6299.45平

租金单价：5-7.2元/平/天

物业费：36元/平/月

层高：5米

得房率：66%

交付标准：简装

交通：紧邻南浦大桥和西藏南路隧道，距离内环高架300米，距离黄浦滨江沿岸300米

公共交通：地铁距离4、8号线西藏南路站670米，10余条公交线路

空调：中央空调（夏季5.15-10.15、冬季12.15-3.15）

返税政策：上一年度纳税额30万以上按一定比例进行返税

配套：便利店、咖啡吧、中西餐厅、艺术馆展馆、酒店、健身房等，满足日常所需

工业文化

世博滨江

【越界·世博园”】项目位于世博浦西片区城市最佳实践区板块南区 ，未来区域开发的重要节点之一 ，紧邻黄浦江、当代艺术博物馆等丰富的自然景观、人文特色、文化资源等，资源优势突出 。

交通离地铁4号线和8号线西藏南路步行5-8分钟左右，周边公交众多，交通非常方便；周边环境优美，旁边就是罗纳-阿尔卑斯大区展馆。

总体量约50000平米，包含七个独立单体建筑，独具一格的建筑形态，浦西绝无仅有的低密街坊，亚洲唯一获LEED-ND铂金的整街坊，园区现面积充足。

【锦和越界世博园】

项目是上海标志性的双遗存创意园其中之一，记录了上海工业史上的一颗明珠——“上海南市发电厂”过往的峥嵘岁月，追溯过去，连同城市未来馆原本是原上海南市发电厂的旧址遗存。

上海南市发电厂是国人在沪片区投资的第一家电厂。历史从1897年创建到2007年关闭，恰好走过这110年的峥嵘岁月，它在这片飘扬着上海工业旗帜的土地上，创造了多个中国工业历史上第一的辉煌故事。

"滨江遗存蝶变"---

锦和商管对世博园片区进行重新改造，保留了南市电厂时期建筑的工业元素，钢铁建材棱角分明的外观和具有层高优势的室内空间自然而然形成的工业风，让这里成为独具个性设计企业、时尚潮流艺术人士等日常办公、社会社交、艺术活动的表达空间。在满足新业态使用所必备的采光，通风，节能，防水等条件功能的同时，又保留和展现世博会展馆时期以及作为发电厂建筑的部分历史风貌，与建筑深度融合，解读保留建筑的历史记忆，焕新未来新发展。

【锦和越界世博园】重新规划曾经多个城市案例馆的物理空间，保留原址发电厂时期原厂房的建筑结构，总体量约50000平米，共包含7个独立单体建筑，将工业风格元素与艺术文化元素相结合，充分利用艺术造势和创意赋能，由此形成独具一格的建筑形态。