发布时间： 2024-02-11 点击次数： 193次 来源：汇融天地办公室出租中心 作者：思创德
汇融天地
关键词：上海内环内、4条轨交上盖、带租约出售、稀缺性、现房成熟商业···
内环内·繁华核心·抢占投资绩优股！
汇融天地办公室环境实景图
涵盖甲级写字楼、风尚商业、公寓办公等多种业态为一体的汇融天地，位居内环内“泛中山公园板块”新兴商圈，傲居曹杨路、白玉路口，为市中心稀缺地段。紧邻在建中的真如城市副中心，曹杨路甲级商务圈大器初成，未来增值潜力无限。
距离静安寺南京西路约3km、人民广场约6km、陆家嘴约9km、虹桥机场约11km。交通网四通八达，拥有毋庸置疑的地段价值！
4轨交汇·地铁上盖·坐赢财富先机！
汇融天地扼守全新立体交通网路核心，地铁3、4、11、14（在建）号线在此交汇，11号线曹杨路地铁站上盖；曹杨路站将成为3、4、11、14（在建）号线换乘枢纽。地铁效应将带来人流汇聚的局面，未来财富潜力无限，势不可挡。
内环线路盘桓相通，周边20多条公交线路密集贯穿，30分钟可达虹桥国际机场，50分钟可达浦东国际机场，充分坐拥城市交通网络化与立体化。
甲级商务氛围·百万澎湃人流！
汇融天地是现代商务典范--汇融大厦项目的商业部分。建筑面积共1448㎡，为建筑主体的B1-4F部分。辐射周边居住人群约20万人，商务白领、酒店人群约10万人，以及地铁客流4线合计约6万人/站/日。这里集饕餮美食、休闲娱乐、潮流时尚、生活配套于一体，打造一个时尚、个性、休闲的城市商业中心。
开发商：上海长进置业有限公司
竣工日期：2013年3月
占地面积：8183㎡
建筑面积：46612㎡
得房率：68%
物业公司：第一太平戴维斯
停车位/费：200个，租1200元/月
楼高：86米、A栋20层 B栋7层
层高：B1:4.05 m; 1F:5.3 m; 2-4F:4.4 m; 5F以上：3.75 m
主力面积及单价：
B1-4F商铺: 面积100-200㎡
A栋5-20F办公楼： 面积 60-130㎡
B栋5-7F酒店公寓： 面积50-80㎡
入驻商家：
招商银行、静安面包房、星巴克、超级鸡车、红辣椒餐饮、西夏烧烤、牛市缘、金仕堡 、学大教育、汉庭酒店等
运营方式：
10年统一运营 第一年：6% 保底， 第二年：6%保底， 第三年：7%保底，（每年返还现金，不抵扣）后7年按实际租金的9:1分成
汇融天地