发布时间： 2024-02-05 点击次数： 177次 来源：上海滨江道写字楼招商中心 作者：必屋客
20世纪远东第一码头新华码头位于黄浦江下游南岸，岸线长约325米，是上海百年船厂祥生船厂的发源地。1918年重建后，这里成为“上海乃至全中国的水上门户”，爱因斯坦、泰戈尔、卓别林等人便是由此踏上中国的土地。被改造为滨江道办公楼的楼宇曾是新华码头管辖的871 -872 号仓库，是码头工业建筑遗存的重要部分。建于1938年，曾被多次改造扩建，现为2010上海世博会前改造的国际游艇会所。
老建筑共三层，由完全对称的东西两部分组成。建筑外部最大的特点是两侧的外置混凝土楼梯及坡道，功能感极强；内部最大的特点是八角形立柱，建筑采用无梁楼盖系统，巨大的八角柱帽成为建筑内部独特的符号特征。与很多追求形式炫技的作品不同，HPP在改造中体现出的理性与节制，让整个建筑具有一种毫不费力的从容。项目保留原始建筑结构，在原有的两栋粮仓之间加入多功能的玻璃盒子，并通过材质和比例呼应原始建筑。
使命：温暖的办公场所，多彩的生活圈子
HPP接受委托将871 - 872仓库（以下简称仓库）改造为符合现代办公需求、荟萃海派商务典范、融合文艺- 时尚-潮流空间，集滨江生态，历史建筑景观于一体的高端商务场所。除部分为业主自用办公外，滨江道现已公开招商，上世纪远东第一码头进驻企业将以金融服务，咨询机构和文化创意企业为主。
HPP总裁约翰姆·福斯特认为，设计中有两点至关重要：一个是光，光从建筑中央的玻璃盒子注入内部空间，光影浮载，增加了空间的层次感与舒适度；另一个是材料的选择，整个改造项目被定义为工业风，不仅在台阶上、地面上、墙面上，甚至在卫生间和电梯厅内部，码头的工业感都得到延续与体现。材料上选择深红色砖块、混凝土和深黑色钢材料等，设计师一方面通过对原有材料的沿用与更新来呼应原始建筑，另一方面引入钢结构，使建筑在保存历史元素的基础上更加现代化。
建筑：旧时代建筑，新时代印记
仓库改造围绕三个方针进行：保留原始结构；满足新的功能；材质色彩和比例呼应原始建筑。为保留建筑原有的风貌并满足现代商业与办公的采光需求，设计师将立面在原有基础上重新划分，以深红色砖块为元素，结合多种拼砌工艺，强调出新老建筑的延续与呼应。凸出的金属阳台为平整的立面增添了跳跃的元素，使建筑更富有工业感。
建筑师在建筑的南、北、西侧首层进行内退设计，形成骑楼空间，骑楼的设计是建筑对城市空间的一种退让，模糊了室内与室外的概念，增加了首层商业空间的趣味性。原本附着在建筑两侧的外立面楼梯，被拆除并整合到建筑的中央大厅。6.5 米宽的大型楼梯，除了作为联系东西两侧的垂直交通外，还提供了休憩及会谈空间供人们短暂停留。它犹如一座置身于建筑入口的大型雕塑，展示出开放，友好的标志性形象，使人过目不忘。21米高的中庭为建筑提供了良好的自然采光，并对所有公众开放。
改造后的仓库保留了原初的特征
室内：跟随时间脚步，见证历史蜕变
滨江道办公楼项目室内空间呈现出丰富的层次。建筑中央6.5米多宽的楼梯在联系东西两侧交通的同时，为室内提供了多元的休憩与会谈空间。建筑外立面的材料与空间语言贯穿于整个建筑内部，其设计的完整性与细部的完成度都显示出HPP在设计中一贯恪守的重要原则。室内设计师将建筑立面上材料与空间交错的设计语言沿用到中庭当中，新旧材料交替及光影对比贯穿整个空间，增强层次感和舒适度。
八角形立柱的特征和办公环境融为一体
项目位于江边开阔的场地上，多元化的屋顶花园和丰富的开放式公共空间成为滨江景观带的重要延伸。漫步江边，建筑非常具有识别性且并不突兀，体现着时尚与古典兼容并蓄的海派文化，串联起现代与老上海的独特记忆。海派文化是上海的特色名片。多元化的文化组成、跳脱的色块、精致的雕琢，这一幅幅犹如泛黄胶卷般的老上海记忆，依旧散发着独特的魅力。
办公区的材料和色彩的选择，正是想要烘托出老上海的感觉，低调优雅而不失奢华。景观 人性化尺度街道, 清新的休憩空间作为黄埔滨江绿带的重要一环，景观设计成为项目重要的组成部分。多元化的屋顶花园，丰富的开放式公共空间成为滨江景观带的重要延伸。新中式的景观设计，旨在于中式园林设计的基础上，兼容现代简约的手法，创造高品质的空间环境。
根据动与静的需求，屋顶划分为办公会议和公共活动区。办公会议区通过栅栏、绿化遮挡等隔断视线干扰和营造景观背景，并通过开放与半开放的空间形式，创造不同类型的会议环境。公共活动区分为运动休闲、农场种植和观江平台三个部分。通过蜿蜒的步道连接多个绿化看点，植入健身器材、露天蔬果种植和观赏休憩等趣味活动，大大丰富了户外体验。相同模数的绿化带与喷水池营造出适宜停留的广场空间，老建筑的发展史被作为景观元素刻画在钢轨之间；小尺度的花岗岩铺地带来舒适的步行体验；整个设计都匠心独运，使建筑从内到外焕然一新。
细节：以人为本，可持续设计
HPP建筑事务所最为看重建筑品质，对细节的把控贯穿从设计到施工的全过程。福斯特认为建筑首先要以人为本，设计要基于使用者在建筑中的功能需求，建筑形式、立面材料、功能布置都需要从建筑内部开始考虑，而不是从外而内。其次是细节的处理。例如在滨江道办公楼项目中，电梯厅的隐藏灯带在设计过程中就被融入建筑里，而不是后期将灯带贴上去；建筑内部的处理上加入“砖”的元素，以呼应原有建筑的风格，并用钢材料作为转角的收边，使细节更加耐看；包括建筑中的几个巨型柱，窄边使用混凝土，长边使用深色的钢材料进行收边，使其更加精致，视觉上也有收缩作用。最后就是施工的品质，施工队配合设计师完成对细节的处理至关重要。在HPP看来，设计整个过程中的各个阶段都要高完成度来保证建筑品质，事无巨细。
项目信息
开发商：印力集团联合德普置地
地点：上海
总建筑面积：12700㎡
竣工时间：2018年
奖项：2019 年中国地产设计大奖金奖
设计：HPP Architects
主创：库彦思（Jens Kump）
建筑：冯子鹏 室内：徐珩
建筑团队：崔皓，王伟树，Karolina Maria Ozimek，余泳臻，Maria Kohl，杨柳，周楠，李天翔，连蔚杉，薛燕，马越，王周辉，柏啸天
室内团队：张彤，Job Peter Upmeijer, 谢若虹，李羚，黄山
景观团队：徐亚苹，汤才萍，周楠
合作设计院：中国建筑上海设计研究院有限公司
上海滨江道