普陀长风甲级整层办公带租约出售3万起

发布时间： 2024-02-02   点击次数： 190次   来源：华宏商务中心写字楼租赁部   作者：杨凤莲

普陀长风甲级整层办公带租约出售3万起-华宏商务中心

华宏商务中心位于普陀，大渡河路388弄5号。东临长风公园，西靠中江路，南至云岭东路及苏州河，大型绿化带穿插于各组团之中，人们可于浓浓绿意中居住、工作和休闲。

轨道交通：距2号线娄山关路站500米，距13号线大渡河路站300米，距3号、4号线金沙江路站2.1公里，15号线（预计2020年开通）

华宏商务中心为5A甲级写字楼，居于上海普陀长风生态商务区黄金区位，中山公园、古北、虹桥三大成熟商圈交汇处。房型南北通透、采光充足、楼层适中、得房率高。

周边信息：

长风大悦城、国丰酒店、万豪酒店、各类餐饮店、咖啡店、便利店、大型超市。

工商银行、农业银行、平安银行、中国银行、中信银行；普陀区行政服务中心等等。

房产所在地：上海普陀区大渡河路388弄5号

用途：综合

商业特色：上海科技金融产业集聚区、临近地铁

国有建设用地使用权使用期限：2005年12月11日起2055年12月10日止

总价：8000万

可出售面积：2233.97㎡

建筑面积：2234平方

报价：3.6万各付税 （买家只有3个点契税）也可股权转让

现状：满租带租约出售；年租金333.12万元

讲真话，这几年受到大环境影响叠加了上海的疫情，上海的企业经营受到很大程度的打击；比如疫情前想租一个大面积办公室的企业，疫情后对承租面积大大缩水，甚至维持原状不租了，疫情前考虑资产配置要购买一套甚至一栋写字楼自用的企业，疫情后转为租或者等等看；虽然长期看好国内，大家都没有信心短期内市场行情回暖，所以变的尤为谨慎。

但购买一个好的优质且有性价比的物业

1，可以提高员工对自家公司的实力信心

2，优质的物业可以带来公司资产的夯实，后期融资有相当大的保证

3，可以抵税

4，物业收租

目前的市场，大家都在害怕，害怕买楼买在高点，但是要明白物业是有价值的，现在已经去掉了物业的泡沫，下手也是一个比较好的时机。