发布时间： 2024-02-02 点击次数： 183次 来源：上海万亦投资管理有限公司 作者：华宏商务中心官网小编整理
【拍卖信息】普陀区华宏商务中心优质办公楼第一次拍卖
温馨提示
本期推送内容为抵押物资料介绍，债权介绍、司法情况等请咨询谷经理：18521098229 了解最新情况。
拍卖信息
拍卖机构：上海天豪拍卖有限公司
公司地址：上海市黄浦区中华路567号19楼（线下接待）
拍卖次数：第一次拍卖
起拍价：起拍价:3106万元
评估价：4436.07万元
保证金：311万元
抵押物介绍
详细地址：上海市普陀区大渡河路388弄5号10层
建筑面积：2241.23平方米；
房屋结构：钢混；
房屋类型：办公楼；
所有权来源：买卖；
竣工日期：2010年；
房屋用途：办公；
总层数：24；
房地产权证号：普2012017174。
楼盘介绍：位于普陀区长风板块，长风新村街道，附近便利店、超市、医院等生活服务设施一应俱全，靠近长风公园。距离地铁13号线大渡河路站约1公里，距离地铁2号线威宁路站约1.2公里，地铁15号线（在建），周边有44路、101路、551路、944路、1227路等公交线路。
情况说明：
1、根据《上海市房屋租赁合同》【合同编号：52976】记载：甲方(出租方)：上海华启生物科技有限公司，乙方：（承租方）：上海玮邦物业管理有限公司。租赁期自2012年03月20日起至2026年03月19日止。经调查得知，目前乙方已向甲方支付租金至2021年1月19日。
2、经询问标的物业管理公司（上海新浩隆物业管理有限公司），该标的欠物业管理费（2012.02.01-2017.09.30），共计欠费1720921.34元，物业管理费标准为25元/月.平方米。水电费（2016.08.01-2017.05.31），共计欠费5370.00元。 由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。
资产亮点
1、起拍价格明显低于市场价格；
2、优质楼盘，租金回报率高；
3、交通便利，发展潜力巨大。
债权转让、司法拍卖、收益权购买
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