发布时间： 2024-01-20 点击次数： 255次 来源：国投大厦商务楼出租中心 作者：思创德
BOMA认证
是写字楼租户选址的参考依据和保障。
通过BOMA认证的办公楼依据国际标准建立起完善高效的运营管理体系，保障办公楼品质的同时，满足当代高端商务写字楼租户对“ESG绩效、节能降耗、健康安全、成本控制、无障碍、便利设施、个性化服务、提升员工生产力、吸引挽留人才”的需求。
*写字楼租户需求分析
与国际顶级商写办公楼对标的管理计划使认证办公楼从管理流程、管理效率、服务品质、风险防范等方面在同类建筑中脱颖而出。
BOMA认证办公楼依据48项国际标准管理计划执行办公楼运营
更全面、精细的管理安排，为写字楼租户营造国际品质空间体验，其中，10项管理计划为写字楼租户健康、安全、员工生产力、ESG绩效、业务持续性保驾护航。
No.1
国际标准应急管理体系
从风险评估、安防体系打造到应急管理预案，国际标准要求应急管理计划在高效处理突发事件，保障人身及财产安全的同时，发挥增强办公楼韧性、确保写字楼租户业务持续运营的功能，提升办公楼整体安全系数。
No.2
国际标准预防性维护计划
提升办公楼系统的可靠性、避免意外事故发生、提升大楼运营效率保障暖通空调系统舒适度与节能效果，改善室内空气质量，保障写字楼租户业务持续运营、员工工作效率与员工舒适度。
No.3
国际标准建筑健康与安全计划
制定严格的规章制度与作业流程，践行危害识别、评估和控制、工作场所巡查、有害化学品管理等一系列精细化管理措施，保障大厦与用户安全。
No.4
国际标准室内空气质量管理计划
建立专业的综合性室内空气质量管理计划，识别空气污染源，全面管控写字楼租户二装、保洁、废弃物管理、设备设施升级维养，从根本上营造良好的室内空气质量环境，满足国际标准。
No.5
国际标准能源管理计划
系统的能源管理计划，通过强化运营管理、实施节能改造、加强写字楼租户沟通与参与，提升能源效率，使写字楼租户共享节能成果，降低能源成本。
No.6
国际标准水和废弃物管理计划
通过水管理、废弃物审计、废弃物源头分类措施，实现节水、减废的目标，有助于改善企业写字楼租户ESG绩效
No.7
国际标准无障碍计划
为用户创建更加友好包容的社区环境，为企业写字楼租户的员工、访客营造便利环境。
No.8
国际标准环境管理计划
使大楼不仅看起来整洁，还要保障空间的健康。国际标准从环保采购、环境管理、环保措施等方面提出要求，进一步保障大楼用户健康体验。
No.9
国际标准绿色清洁计划
绿色清洁在保障大厦洁净健康的同时，保障室内空气质量，减少能源与用水消耗采用绿色清洁药剂，保障生物多样性与环境安全。
No.10
国际标准写字楼租户沟通与关系计划
通过写字楼租户满意度调研、写字楼租户委员会等方式了解写字楼租户需求变化，满足写字楼租户需求，提升写字楼租户空间体验。借助各种通讯方式，向写字楼租户传达大楼实用资讯。
Kingsley Associates（美国的市场研究和咨询公司，专注于为房地产行业提供客户满意度调查和咨询服务）调研显示BOMA认证办公楼的写字楼租户满意度评分普遍高于行业平均水平。
这意味着，写字楼租户在BOMA认证的办公楼内，可以从物业管理、维护与工程、安防、建筑外观、租赁、会计结算、写字楼租户二装、保洁、可持续发展、停车服务等方面获得更优质的体验。
BOMA认证为潜在写字楼租户提供办公楼空间品质体验的确认！
目前，北京、上海、广州、深圳、青岛都能找到BOMA认证办公楼，选择BOMA认证的办公楼，开启国际标准办公体验！
中信大厦位于中央商务区(CBD)核心区Z15地块，集甲级写字楼、会议、商业、观光以及多种配套服务功能于一体。其管理团队采用国际运营管理体系，探索开发转运营的专业化道路提升管理品质，塑造建筑硬件品质与运营管理软实力。
远洋 • 光华国际C座位于北京CBD区域，是集国际化甲级写字楼、高档服务式公寓以及配套商业于一体的商务综合体。项目作为远洋写字楼项目标杆产品，将打造国际商业地产运营管理体系和人才培养体系作为持续关注的重点内容。
远洋国际中心二期，位于北京市朝阳区慈云寺桥东北角，由两座5A国际甲级写字楼及一座时尚购物中心组成，是CBD东区极具卓越品质的甲级商务社区。办公楼获得绿色建筑认证，重视节能环保成效。
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