当前位置：主页 > 新闻资讯 > 惊！上海5000万级豪宅，“0弃号”！

惊！上海5000万级豪宅，“0弃号”！

发布时间： 2024-01-20   点击次数： 251次   来源：上海楼市揭幕   作者：古北1699广场官网小编整理

上海5000万级豪宅惊现“0弃号”！

前不久，三林百合园项目刷新了上海楼市的新纪录：百合园西区88弄的9套豪宅不仅“秒光"，还1-8号全无弃号。而且更绝的是第9号竟然把仅剩的样板间也给霸气拿下了！开创了5000万级豪宅“0弃号”的开盘史！

接下来，三林百合园东区288弄也是开盘“日光了”。同时，前滩润璟也开盘“日光”。

令业内惊掉下巴！

经古北1699广场官网小编团队深入研究发现，上述项目有两大硬核优势：

第一，稀缺且潜力十足的地段。

第二，超强的产品力是关键。

无论是三林百合园项目还是前滩润璟项目都作拥“前滩+滨江+巨型生态”三重利好，真的是在起跑线上就“赢麻了”。此外，三林百合园项目和前滩润璟项目在产品力层面做的都是相当优秀的。首先看三林百合园项目的容积率仅约1.1，是纯大户型社区，这在前滩、滨江这样的黄金地段上是十分罕见的。然后看前滩润璟也是同样的低密社区，容积率约1.6-2.0，并且产品种类丰富，洋房+叠加+合院产品，你想要的它都有。

顺着“稀缺潜力地段+超强产品力”的挑选逻辑，古北1699广场官网小编团队帮大家挖掘出一个优质的满分豪宅——露香园二期

黄浦区豫园钻石级地块项目

露香园二期项目

「露香园·云宸」

预计首推B、D1地块

B地块：建面约166-254㎡高层

D1地块：建面约159-208㎡高层+别墅

预计高层均价约15万+

预计别墅均价约22万+

预计2024年3月入市

01

坐拥黄浦外滩价值顶点

享受黄浦外滩一线生活圈

论潜力：塔尖豪宅即买即赚

根据链家显示，露香园一期房源目前挂牌价最低18万+/㎡，中高区甚至有23万+/㎡。而露香园二期预计高层均价约15万+，别墅均价约22万+。从这个角度看，露香园二期项目，绝对是即买即赚，未来的增值潜力更是毋庸置疑。

论能级：当之无愧的“城市心脏”

一直以来，黄浦区，都是上海的坐标原点，当之无愧的“城市心脏”。近两年，黄浦区的旧改更新计划，一直在持续高速地推进。这些旧改地块集中分布在，南京路-人民广场功能组团、豫园-老城厢功能组团以及淮海路-新天地功能组团 三大片区之中。

在这样的历史基因之上，综合黄浦区的发展现状与未来趋势如下：

（1）黄浦区是上海历史文化“首区”；

（2）是全市唯一的全域中央活动区，具有最独特的核心区位；

（3）黄浦区经济总量大、结构优、密度高，具有最高效的经济产出；

（4）它具有最经典的“双质”空间——即代表上海历史的特质空间 + 代表上海当代的品质空间。

论规划：全球城市功能的核心承载区

在《上海市黄浦区单元规划（2020-2035）》中，至2035年，全面建成具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市核心引领区，人民城市建设典范！成为新时代上海面向全球的心脏、窗口和名片！换而言之，黄浦区未来将是“全球城市功能的核心承载区”。

黄浦区作为上海绝对的市中心，也是上海16区中唯一的“全区CAZ”，是众多高净值人群梦寐以求的置业地。露香园是上海老城厢的一张重要名片、海派文化的发祥地，拥有极为深厚的历史文化底蕴。因而受到豪宅购房者青睐有加也是必然。

论配套：金字塔尖上的顶豪生活

露香园二期位于内环核心，是经典中的经典。项目东临外滩、西接新天地、南傍豫园、北衔人民广场，周边交通路网四通八达。

地铁方面，项目步行300米即可到达地铁10号线/14号线（豫园站），周边1公里以内还有1号线、2号线、8号线等地铁换乘枢纽。

自驾方面，北临淮海路和延安路高架，东临河南路和中山南路，南临复兴路，西临西藏路和南北高架，自驾出行非常便捷；同时，直线两公里以内环伺四条隧道，分别是：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。

商业方面，项目直线距离人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园等上海市地标性区域均不超过1.5公里，距离陆家嘴金融贸易区直线约2.3公里，距离南外滩世博园直线约3.3公里。

教育方面，项目近邻上海实验小学和上海敬业中学。上海市实验小学，1977年被确定为全国重点小学，也是国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学。敬业中学，是上海地区办学历史最为悠久的百年名校，为上海市实验性示范性高中。（新房不承诺学区，以教育部门公示为准）

医疗方面，项目周边2公里以内有瑞金医院、曙光医院、仁济医院（西院）、长征医院等三甲医院环绕。

02

超强产品力的真·豪宅

石库门+现代摩登风格

露香园二期项目是低密+高层住宅组合的形式，将会延续一期的开发方式，在保留历史文化建筑同时，打造集文化、娱乐、休闲、旅游、商贸、餐饮等多功能于一体综合型项目。

户型介绍

B地块户型图（过程稿，仅供参考）：

B地块户型特点：

项目地块位置优越， 且位于风貌保护区， 为打造市中心顶级豪宅， 高层面积段均为大房型。

建面约253㎡4房3卫，35套：

建面约234㎡4房3卫，35套：

建面约213㎡3房3卫，32套：

建面约182㎡3房2卫，16套：

建面约186㎡3房2卫，21套：

建面约166㎡3房2卫，17套：

建面约199㎡3房3卫，17套：

建面约217㎡4房3卫，1套：

建面约229㎡4房3卫，3套：

再看D1地块：主要由小高层以及别墅组成。

D1地块户型特点：

项目别墅凭借风貌保护区的核心天然优势和老上海记忆成为了市中心不可多得的收藏品。并且延续海派石库门风格。

3房3卫，14套：

建面约159.3㎡3房2卫，14套：

建面约195.7㎡3房3卫，14套：

建面约224㎡4房3卫，1套：

建面约215㎡4房3卫，1套：

建面约198.5㎡3房3卫，14套：

建面约163.7㎡3房2卫，14套：

建面约176.7㎡3房3卫，14套：

建面约400㎡+别墅，6套：

建面约500㎡+别墅，3套：

建面约400㎡+别墅，3套：

露香园二期

预计首推B、D1地块

B地块：建面约166-254㎡高层

D1地块：建面约159-208㎡高层+别墅

预计2024年3月入市