当前位置：主页 > 新闻资讯 > 二手18万，新房只卖14万！这个盘会被疯抢吗？
发布时间： 2024-01-09 点击次数： 265次 来源：上海楼市揭幕 作者：国华金融中心官网小编整理
在经历了2023年12批次的高强度推盘之后，本以为2023你年年底还有13批次，没想到跨了波澜不惊的年，而在元旦后的第一周内，推盘又要开始了。2024年1批次于1月7日官宣，令人惊讶的是黄浦第一匹黑马现身。
TA就是——五坊园四期，过会价146500元/㎡。
为什么说TA是黄浦第一匹黑马？
其一：项目位于黄浦区核心区域，是市中心中的市中心，地段价值已毋庸置疑！
其二：五坊园四期，过会价146500元/㎡。而五坊园一期的最新成交单价已达到了180800元/㎡。这样的高倒挂是不是很惊喜！
其三：融创外滩壹号院一期成交单价：205057元/㎡，而相距1.3公里的五坊园四期过会价近146500元/㎡。相距1.3公里，价格相差5万+，这样高的性价比，请问还有谁？
其四：项目周边次新房价格马上要冲破20万了，而五坊园四期的过会价只有146500元/㎡，这种碾压式的价格优势，就问你香不香？
黄浦区，作为上海最中心的区域，其新房历来都受到高净值人群的喜爱。但随着复兴珑御售的全部售罄，从海玥黄浦源的开盘开始，露香园的第二期和翠湖的第六期都变得遥不可及，现在终于迎来了新的机遇，五坊园四期2024年1批次已过会，过会均价近14.65万/㎡。也就是说15万以内还有上车黄浦的机会，简直是太香啦！
上海黄浦南外滩
品质住宅
「五坊园」四期
已过会
过会价146500元/㎡
推出建面约170-240㎡高层&联排！
预计一季度入市
01
历史底蕴+外滩金融加持
坐享双重先天优势
随着城市化进程的加速，象征着城市文化底蕴的土地和住房资源将逐渐变得更加稀缺和珍贵。黄浦区，象征着上海深厚的历史底蕴，位于金字塔之巅，其发展的核心是不断地为金字塔打下基础。所以，置业五坊园，就约等于拥有和上海这座伟大的城市一起成长的机遇！
五坊园项目地理位置优越，紧邻外滩金融聚集区的核心地段董家渡金融圈，并且与陆家嘴金融区仅隔一条江。在外滩，金融始终占据主导地位，而外滩金融集聚带则采用“新金融”模式来与陆家嘴金融城相互补充。
预计在2020年，陆家嘴金融城+外滩金融集聚带将崭露头角，成为全球第三大金融中心的中心地带，同时也将是2035年全球城市核心活动区（CAZ）的中心地带。在全球金融中心的视野中，那些资本聚集的区域总能看到高档住宅的存在。位于金融城附近的五坊园是金融城影响范围内的稀有住宅区，其未来项目的总体潜力和潜在价值是显而易见的。
02
上海金字塔顶端
超醇熟超奢华配套
五坊园这个项目坐落在黄浦区的老西门街道上，大约1公里的区域内有陆家浜路、小南门和老西门这三个主要的地铁站；这里汇聚了新天地、淮海路、豫园等多个顶尖的商业区域。周围地区拥有丰富的高质量教育和医疗资源，配套设施也相当完善。
交通方面，该项目距离9号线的小南门站大约有250米的直线距离，而在大约1公里的区域内，还存在8/9号线的陆家浜路站和4号线的南浦大桥站。
商业方面，该项目的周围集结了如新天地、淮海路、豫园、陆家嘴等知名商业区，并拥有凯德晶萃、中海环宇荟、打浦桥日月光、恒基·旭辉天地、环贸 iAPM等多个商业综合体。
教育方面，该项目附近设有黄浦区第一中心小学和尚文中学等教育机构。
医疗方面，该项目附近三公里范围内设有第九人民医院、瑞金医院等三级甲等医疗机构。
生态方面，该项目附近拥有蓬莱公园、活水公园和丽园公园等多个公园，供当地居民进行日常娱乐活动。
03
国企精工
过硬的匠心品质
五坊园是由上海南房（集团）有限公司开发，作为一家优质、资深的国有企业，深耕上海23载，以继承城市文化，提升居住品质、创造城市生活、实现城市的可持续发展为理念。在黄浦区，开发并建设多个优质产品，同时服务于区域内多个住宅。五坊园则是开发商以上海品质生活为底色的极致创作。
据了解，五坊园四期项目的这套设计方案也是GOA大象设计做的！为什么说是“也”，因为黄浦老城厢范围的不少新盘，比如前不久爆料的融创14#地块（包括12#地块和已经交付的外滩壹号院），还有绿城黄浦湾、外滩兰庭、绿地海珀外滩也都是GOA大象设计打造的。可见，项目的品质实力是相当硬核!
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