当前位置：主页 > 新闻资讯 > 神仙打架！上海第八批次入市名单公布，共计26盘8444套房源！
发布时间： 2023-09-02 点击次数： 1184次 来源：上海藤云官微 作者：普陀租房网小编收集整理
8月31日，网上房地产公布了2023年第八批次集中入市新房项目名单，共26个项目，约102万方，合计8444套房源。
这26个项目分布在浦东、黄浦、徐汇、普陀、杨浦、闵行、宝山、嘉定、松江、金山、青浦、崇明、临港13个区域。
（来源于网上房地产）
「第八批次26个项目明细」
中建御华园
海明黄浦源
雍汇庭
玖珑庭
汇樾庭
宝华紫薇花园
缓云上海
中海海上和集
南山前湾拾线
中国铁建万科朗拾花语
兰香湖贰号
上海桃花源
保利光合上城
联仲都悦汇
新四季都会
华发四季河滨
保利海上臻悦
大华梧桐越
万科海上印象
中建大禧嘉利椿廷
光明金山府
观唐府
国贸虹桥景上
华发蟠龙四季
上实和风院
滴水湖鑫苑(七期2批次)
（▲注：手工整理，仅供参考。若有错误请谅解）
本次上市26个商品住房项目，共102万平方米，合计8444套房源；第8批新房是2023年套数、面积供应最多的一次；
从区域供应来看，本批次共涉及13区，供应主力闵行“一骑绝尘”，足足有6盘入市；其次是徐汇和宝山，各3盘入市；杨浦、松江、金山和青浦，各有2盘；浦东、黄浦、普陀、嘉定、崇明和临港仅有1盘！
从环线来看，外郊环供应量最大，足足13盘入市；内中环4盘，中外环3盘，内环内2盘，市区供应量提升较大。
从价格来看，此次整体备案均价持续上扬，备案均价每平方米77198元，环比增长10.67%。
26个入市项目中，备案均价在6万元/㎡以下的项目9个，面积占比约38.5%；6万元至10万元/㎡以下的项目10个，面积占比约30%; 10万元/㎡以上的项目7个，面积占比约31.5%。
公示信息显示，本批次备案均价最高15.6万/㎡，为闵行浦江板块的上海桃花源，共计175套，户型面积为176-667㎡，产品类型为联列，入围比2.5。
值得注意的是，第8批次最大的变化是部分项目入围比的提升。以往批次，内外环之间的入围比是2.0，外环外的入围比1.3（部分热门板块是1.8）。而第8批次内中环的汇樾庭、玖珑庭、缦云上海由2.0提升到了2.5，总价较高的别墅项目兰香湖2号和上海桃花源入围比由1.3提升到了2.0，如此一来将增加购房者入围几率，但同时“中签率”大大降低。
备注：
1、本次上市26个商品住房项目，共102万平方米，合计8444套。分布在浦东、黄浦、徐汇、普陀、杨浦、闵行、宝山、嘉定、松江、金山、青浦、崇明、临港13个区域。
2、项目认购比(认购组数/准售房源)高于入围比(入围组/准售房源数)的，触发计分排序规则；所有项目中凡是认购比高于1.3的，继续实行“5年限售”政策。
3、“叠加”为总层高不超过6层的复式公寓。
4、楼盘认购和开盘日期另行公布。
素材来源：网上房地产、上海中原研究院
普陀租房网