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发布时间： 2023-10-27 点击次数： 233次 来源：匠人上海楼市 作者：东方金融广场官网小编整理
今天上海2023年第四批土拍已经公示。
来看看16区+临港土拍对比前10批新房供应。
2023年还有新房要继续供应，所以2023年基本没戏了。
但上海广义库存在48个月，如果土拍对比前10批缩量，楼市的利差就缩小了。
1、临港自贸区
拟供应房源8900套（约数，余同），前10批供应了6015套，2024年压力挺大。
2、金山区
拟供应房源2400套，前10批供应了4010套，是缩量的。
3、崇明区
没拍地，前10批供应了953套。
4、奉贤区
拟供应套数5900套，前10批供应了3825套，2024年压力挺大。
5、松江区
拟供应套数7000套，前10批供应了3824套，2024年压力挺大。
6、青浦区
拟供应套数9600套，前10批供应了8030套。
7、嘉定区
拟供应套数7600套，前10批供应了7745套。缩量供应。
8、宝山区
拟供应套数6600套，前10批供应了5689套。
9、闵行区
拟供应套数6700套，前10批供应了7966套。缩量供应。
10、普陀区
拟供应套数2300套，前10批供应了3103套。缩量供应。
单列普陀，是因为桃浦看起来房子很多的样子。
11、城七区（除了普陀）
缩量供应很明显，不过例如黄浦区存量房源也可以放量供应。
12、浦东新区
拟供应套数5200套，前10批供应了套14005。缩量供应。
我们把浦东放在最后，是因为浦东有接近1万套非土拍供应的房源，包括浦开云璟5000套，金鼎、前滩南等，总体可以不缩量。
但这些房源和刚需房源关系不大，一定程度上是替代城七区的。
把浦东新区和扩量供应的松江奉贤青浦并表，总体依然是缩量的。
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